لانگ بیچ میں رینٹل کے حقوق، کیلیفورنیا: کرایہ بڑھتی ہے

لانگ بیچ ملک کی سب سے بڑی کاؤنٹی، کیلیفورنیا، لاس اینجلس میں واقع ہے. لانگ بیچ اپنے رہائشی کنٹرول اپارٹمنٹس میں سے ایک کرایہ پر مشتمل رہائشیوں کے بہت سے مختلف رینٹل کے اختیارات پیش کرتا ہے. لانگ بیچ کے رہائشیوں کو ایک مالک مالک کی کرایہ میں اضافہ کرنے کا حق ہے اگر کرایہ دار کرایہ کنٹرول یونٹ کو اجرت دے. غیر کرایہ پر کنٹرول عمارتوں میں کرایہ داروں کو مالک مالک کی اضافے کی شناخت کر سکتی ہے اگر مالک مالک ریاست کے نوٹس کے قوانین پر عمل نہیں کر سکے.

لانگ بیچ دونوں منظم اور غیر منظم شدہ اپارٹمنٹ فراہم کرتا ہے.

لیج فراہم کریں

کیلیفورنیا، لانگ بیچ میں لینڈ لینڈز، اپنی کرایہ کی فیس میں اضافہ کرسکتے ہیں اگر ان کے اجرت پر کرایہ دارانہ کے دوران اضافے کی اجازت دی گئی ہے. اگر ان کے اجزاء کے معاہدے میں ان شرائط پر مشتمل نہیں ہے تو، زميند داروں کو ریاست کے پہلے سے طے شدہ نوٹس قواعد کا استعمال کرنا چاہیے. اگر ان کے اجرت کے معاہدوں میں خاص طور پر اضافے کی اجازت نہیں دی جاتی ہے تو، مالک مالکان اپنے موجودہ رینٹل فیس میں اضافہ نہیں کرسکتے ہیں.

نوٹس

قانونی طور پر کرایہ پر لے جانے کے لئے، مالک مالکار ریاست کے نوٹس کی ضروریات کے مطابق عمل کریں. اگر زمانے کے مالک اپنے لانگ بیچ کے کرایہ داروں کے ساتھ ماہانہ معاہدے رکھتے ہیں تو، مالکیت کو کم از کم 30 دن کے اضافے کے لۓ کرایہ دار کو کم از کم تحریری نوٹس فراہم کرنا ہوگا. لین دین پسند جو اپنے لانگ بیچ کے کرایہ داروں کے ساتھ سالانہ لیکس معاہدے رکھتے ہیں کم سے کم 30 دن کی پیشکش کو لازمی طور پر فراہم کرنا چاہیے لیکن کم از کم کم از کم ایک سال کے لئے رہائشی رہائش گاہ میں کم از کم 60 دن پہلے پیشگی اطلاع فراہم کرنا ضروری ہے. اس کے علاوہ، اگر مالک رینٹل کرایہ فیس میں 10 فی صد سے زائد اضافہ کررہا ہے تو، اس کے مالک مکان کو کرایہ دارانہ مدت سے قطع نظر 60 دن پہلے پیشگی نوٹس فراہم کرنا ضروری ہے.

کرایہ کنٹرول عادی

کرایہ استحکام آرڈیننس لاس اینجلس کاؤنٹی مالکانوں کی ضرورت ہوتی ہے جو کرایہ کنٹرول قوانین کو کرایہ کنٹرول قوانین پر عمل کرنے کے لئے اجرت دیتا ہے. زميند داروں آرڈیننس کے دفعات کے تابع ہیں اگر مالک عمارت ایک عمارت میں دو سے زائد اجزاء کرائے گا؛ اگر مالک مالک کی جائداد لاس اینجلس کے اندر ہے؛ اور اگر عمارت 1978 سے پہلے تعمیر کی گئی تھی. کرایہ بڑھانے کے لئے، کرایہ پر کنٹرول عمارتوں کے مالک رہنماوں کو صرف ہر سال کاؤنٹی کے کرایہ کنٹرول بورڈ کے ذریعہ محدود رقم کی طرف سے اپنی رینٹل رقم میں اضافہ کر سکتا ہے. تاہم، زميندالے صرف کرایہ دار کر سکتے ہیں، صرف کرایہ دار دینے کے بعد ہی اگلے اضافہ کے 30 دنوں کے تحریری نوٹس یا ایک ہی قواعد کے بعد ایک 60 دن کے نوٹس. آرڈیننس، تاہم، کرایہ داروں کو کسی بھی رینٹل اضافے کے مطابق عمل کرنے سے انکار کرنے کا حق ہے کہ کرایہ کنٹرول بورڈ نے منظوری نہیں دی ہے کہ اس حد تک آرڈیننس کے الاؤنس کے حدود میں کہیں زیادہ ہے. کرایہ دار بھی ان مالکانوں کو کرایہ کنٹرول بورڈ میں بھی کر سکتے ہیں.

غیر مواصلات

رینٹل اضافہ صرف مؤثر ہوسکتا ہے صرف مالک کے مطابق ضروری نوٹس فراہم کرتا ہے.زمانے داروں کو جو کافی لکھا ہوا نوٹس فراہم کرتے ہیں، جو ان کے اجرت کے ذمہ داروں کے ساتھ عمل کرتے ہیں یا جو کرایہ کنٹرول بورڈ سے لیکر منظوری حاصل کرتے ہیں ان کے رینٹل فیس میں اضافے کے لئے نئی رقم کے بروقت ادائیگی کی توقع کا حق ہے. سپریمئر کورٹ کی ویسیشن کے طریقہ کار کو پیروی کرنے کے بعد، زميند داروں کو کرایہ داروں کو بے نقاب کرنے میں عدالت کی مدد کی جا سکتی ہے جو وقت پر کرایہ ادا کرنے میں ناکام رہتے ہیں.

خیالات

چونکہ ریل اسٹیٹ قوانین اکثر تبدیل کرسکتے ہیں، آپ کو یہ معلومات قانونی مشورے کے متبادل کے طور پر استعمال نہیں کرنا چاہئے. آپ کے دائرہ کار میں قانون کی مشق کرنے کے لئے لائسنس یافتہ ایک وکیل کے ذریعہ مشورہ طلب کریں.