کیا ایک نیا لینڈڈورڈ ایک لیج کا اعزاز رکھتا ہے؟

اگرچہ مالک رہنما - کرایہ دار قوانین امریکہ بھر میں مختلف ہوتے ہیں، لیکن تمام ریاستوں میں ایک اجرت ایک فروخت بچ جاتی ہے جب تک کہ خود کو اجرت میں نہ کہا جائے. کرایہ داروں کے حقوق ان کی کرایہ پر جائیداد کی فروخت کے ساتھ کسی طرح سے تبدیل نہیں ہوتے ہیں. یہ کہنا نہیں ہے، تاہم یہ کہ، نئے زمانے مالک زمین کے مالک کے طور پر اسی طرح کام کرے گا، اس لئے کہ وہ اجرت کی شرائط کو برقرار رکھنا چاہیے.

ایک نیا زمانے والا ایک اجرت کا احترام کرنا چاہتی ہے جیسے اس نے اپنے آپ پر دستخط کیا.

ٹرم لیز: ایک کرایہ دار بہترین تحفظ

ایک اصطلاح پٹی اس مدت کی وضاحت کرتا ہے جس کے دوران اجرت کے اثر میں رہتا ہے. یہ چھ ماہ، ایک سال یا مخصوص تاریخوں کے درمیان ہو سکتا ہے. اس کے الفاظ پر منحصر ہے، اصطلاح کے اختتام پر پٹی ختم ہوسکتی ہے، یا یہ خود کار طریقے سے ایک مہینے سے لے کر لیکس بن سکتا ہے. اجرت کی مدت کے دوران، کوئی مالک مالک - پرانے یا نئی - پٹی ختم نہیں کرسکتی ہے، کرایہ میں اضافہ کر سکتا ہے یا کرایہ دار کی رضامندی کے بغیر کسی بھی شرائط کو تبدیل کر سکتا ہے، جب تک کہ پٹھوں میں کوئی اور نہیں. تاہم، ٹرانسمیشن کے اختتام پر، مالک مالک کرایہ اٹھا سکتے ہیں اور ریاست اور مقامی قوانین پر انحصار کر سکتے ہیں. زیادہ تر جگہوں پر، کرایہ کو ختم کرنے کے لئے قانون 30 دن کے نوٹس کی ضرورت ہے. یہ قواعد پر لاگو ہوتے ہیں کہ آیا موجودہ زمانے نے لیکس لکھا اور اس پر دستخط کیا، یا عمارت نے بار بار اس پر دستخط کئے جب عمارت نے ایک درجن بار فروخت کیا ہے.

ماہانہ لیج یا لیج نہیں

اگر آپ کے پاس ماہانہ اجرت یا کوئی اجرت نہیں ہے تو، ایک مالک مالک کرایہ اٹھا سکتے ہیں، کرایہ کی شرائط کو تبدیل کرسکتے ہیں یا پبلک قانون یا مقامی قانون کے مطابق پٹا ختم کرسکتے ہیں. زیادہ تر ریاستوں کو کرایہ بلند کرنے، شرائط تبدیل کرنے یا کرایہ کو ختم کرنے کے لئے 30 دن کے نوٹس کی ضرورت ہوتی ہے. کچھ ریاستیں، جیسے کیلیفورنیا، 60 دن کی ضرورت ہوتی ہے اگر کرایہ دار ایک سال سے بھی زیادہ عمارت میں رہتا ہے. نیو جرسی اور نیو ہیمپشائر میں، ویشن صرف اس وجہ سے ہی ہوسکتا ہے، جیسے کرایہ ادا کرنے میں ناکامی. اس صورت میں، ایک نیا زمانے مالک صرف ایک کرایہ دار کو مسترد نہیں کرسکتا کیونکہ اس نے اس عمارت کو مالکیت کے مالک سے خریدا ہے جو کرایہ دار مصروف تھے.

مقامی کرایہ کنٹرول

کئی ریاستوں میں، خاص طور پر کیلی فورنیا، نیو یارک اور نیو جرسی میں بہت سے شہر، مقامی کرایہ پر قابو پانے کے قوانین ہیں. ان شہروں میں، قطع نظر کہ کیا اجرت ہے، قانون، کرایہ کی شرح میں اضافہ ہوتا ہے، اکثر افراط زر کی شرح کے بارے میں، اور صرف ویٹرن کی ضرورت ہوتی ہے. ملکیت کی تبدیلی کے باوجود یہ قوانین لاگو ہوتے ہیں. ایک کرایہ پر کنٹرول شہر میں ایک نیا زمانے والا کر سکتے ہیں، کچھ وقت کے مخصوص اجرت کی غیر موجودگی میں 30 دن کے نوٹس کے ساتھ، گھر کے قواعد کو تبدیل کر سکتے ہیں، لیکن آرڈیننس کے مقابلے میں زیادہ سے زیادہ کرایہ بلند نہیں کرسکتے ہیں اور نہ ہی بغیر کسی وجہ سے انکار کر سکتے ہیں..

فسخ

جب ایک پراپرٹی کا نیا مالک مالک کی وجہ سے مخصوص قوانین کو لاگو کرتا ہے. 2009 میں کرایہ دار کاروائیوں کے ایک اجتماعی اجزاء کو قرضے کا اعزاز دینے کے لئے قرض دہندہ کی ضرورت ہوتی ہے اور بغیر کسی لیکس یا لین دین کے لۓ، کرایہ داروں کو ختم کرنے سے پہلے 90 دن کے نوٹس دینے کے لئے. اگر ریاست یا مقامی قانون کو صرف وحشی کا سبب بنانا ہوگا، تو یہ قانون بھی لاگو ہوتا ہے.