اوسط پراپرٹی مینیجر فیس کیا ہے؟

ریل اسٹیٹ میں آپ کی سرمایہ کاری کی نگرانی کرنے کے لئے ایک پراپرٹی کے مینیجر کو ایک اہم تفصیل ہے جس کو سنجیدگی سے لیا جانا چاہئے. آپ کی جائیداد آپ سب سے بڑے سرمایہ کاری میں سے ایک ہوسکتے ہیں، لہذا آپ کو انتظامیہ کی ضرورت ہوتی ہے کہ اس کی دیکھ بھال کے لۓ ذمہ دارانہ طور پر آپ کی نگرانی کریں. پراپرٹی مینیجرز کام کی کارکردگی کے لئے معاوضہ کے لئے مختلف قسم کے فیس چارج کرتی ہیں. اپنی مینجمنٹ کمپنی کا انتخاب کرتے وقت ان اخراجات کا موازنہ کرکے شروع کریں.

ایک جوڑے ایک کاروباری سوٹ میں ایک عورت سے بات کر رہی ہے. کریڈٹ: جیک ہولنگھورت / فوٹوڈیڈس / گٹی امیجز

انتظام کا معاوضہ

مینیجرز عام طور پر کرایہ جمع کرنے اور جائیداد کی نگرانی کے لئے فیس چارج کرتی ہیں. فیس متعدد رینٹل، کئی سنگل خاندانی کرایہ، ایک اپارٹمنٹ کمپیکٹ یا تجارتی عمارت کے مطابق مختلف ہوتی ہے. زیادہ سے زیادہ مینجمنٹ کمپنیوں نے جمع کردہ مجموعی کرایہ کا فیصد چارج کیا؛ عام طور پر 3 اور 15 فیصد کے درمیان. کچھ کمپنیوں کو کرایہ کے بجائے ایک فلیٹ ماہانہ فیس چارج. بلک چھوٹ عام طور پر لاگو ہوتے ہیں، لہذا آپ کی ملکیت زیادہ خصوصیات، آپ کی شرح کی شرح کم ہوگی. اوسط، ایک گھر کے انتظاماتی فیس آپ کو ماہانہ کرایہ جمع کرنے کا 10 فیصد خرچ کرے گا.

اجرت فیس

لیزنگ فیس نئے کرایہ داروں کو تلاش، اسکریننگ اور قبول کرنے کے لئے ایک اضافی چارج ہے. کچھ صورتوں میں، آپ کو ایک خالی جگہ بھرنے کے ساتھ منسلک ہونے والے اشتہارات اور دیگر اخراجات کے لئے ادائیگی کرنا پڑ سکتا ہے. جب آپ کی مینجمنٹ کمپنی پہلی مہینے کی کرایہ جمع کرتی ہے، تو یہ اجرت کی فیس کو کم کرے گا اور توازن کو آگے بڑھا دے گا. زیادہ تر کمپنیاں ایک مہینہ 25 اور 100 فی صد کے مہینے کے درمیان چارج کرتی ہیں. جب کرایہ دار لیج کو دوبارہ بحال کرتا ہے تو، آپ کے انتظام کے معاہدے میں چند سو ڈالر تک تجدید فیس شامل ہوسکتی ہے.

متفرق فیس

جب آپ کے پاس کوئی خالی جگہ ہے تو، مینجمنٹ کمپنی اب بھی جائیداد کی نگرانی کرتا ہے. گھاس کاٹنا، باغ کو پانی اور جائیداد کو محفوظ رکھنے میں آپ کو ایک اضافی فیس کی قیمت مل سکتی ہے. یہ ایک چھوٹی سی رقم - $ 25 سے $ 50 تک ہوتی ہے - پوری ماہانہ انتظام فیس میں. اس کے علاوہ، جب آپ کے مینیجر کو ایک سروس فراہم کرنے کے لئے ایک فروش کو بلایا جاتا ہے، جیسے مرمت کے طور پر، آپ کو بل کی اصلی قیمت پر مارک اپ چارج کیا جا سکتا ہے. معاہدہ پر دستخط کرنے سے پہلے اپنے اخراجات کے بارے میں اپنے مینیجر سے پوچھیں.

ارد گرد کی دکان

ایک منتخب کرنے سے قبل اس علاقے میں کئی پراپرٹی مینیجرز کا انٹرویو کریں. ہر امیدوار سے آپ کو ایک معاہدہ بھیجنے سے پوچھیں تاکہ آپ فیس کے ذریعہ مختلف اخراجات اور فرائض کی موازنہ کرسکیں. حوالہ جات کو کال کریں اور پوچھیں کہ اگر مینجمنٹ کمپنی وقت پر کرایہ جمع کرتا ہے، مالک مالک کو پیسے کی تاریخ میں معاہدہ میں بھیجتا ہے اور مواصلات کی کھلی لائنز ہے. آزمائشی رن کے طور پر ایک مختصر مدت کے معاہدے پر بات چیت کریں، تاکہ آپ مینیجر کو فوری طور پر تبدیل کر سکیں تو وہ آپ کی توقعات کو پورا نہیں کرسکتا. آپ کے معاہدے کے دوران، آپ کی جائیداد میں وعدہ کیا گیا ہے کہ کمپنی کو اس بات کا یقین کرنے کے لئے اکثر آپ کی جائیداد سے رابطہ کریں.