فہرست کا خانہ:
ایک سایڈست شرح رہائش ایک سود کی شرح کے اوپر کے ساتھ ایک گھر قرض ہے، اس کے بعد ابتدائی مدت کے بعد شرح ایڈجسٹمنٹ کی طرف سے. 5/1 اور 5/5 آرمی کے درمیان بنیادی فرق یہ ہے کہ 5/1 کے آرمی پانچ سال کے تالا دور کے بعد ہر سال کو ایڈجسٹ کرتا ہے جبکہ 5/5 آرمی ہر پانچ سال کو ایڈجسٹ کرتی ہے. سالانہ اور زندگی بھر کی شرح کی ٹوپیاں کے باوجود، آرمی وقت کے ساتھ سود کی شرح میں اضافہ کر سکتے ہیں.
آرمی کی بنیادیں
ایک سایڈست شرح رہن زیادہ عام مقررہ شرح گھر کے قرض کا ایک متبادل ہے. 2015 تک، عام آرمیوں کے پاس ایک مقررہ وقت کا وقت ہے جہاں آپ کی سود کی شرح بند ہے. 5/1 آرمی میں، ابتدائی مدت پانچ سال ہے. 7/1 آرمی میں ابتدائی سود کی مدت سات سال ہے. لوگوں کو آرمی کا انتخاب کرنے کی بنیادی وجہ یہ ہے کہ افتتاحی سود کی شرح معمول فکسڈ کی شرح قرض پر شروع کی شرح سے کم ہے. تاہم، ابتدائی طے شدہ شرح کے بعد شرحوں میں اضافہ ہوسکتا ہے اگر وزیراعظم سود کی شرح بڑھ جاتی ہے.
5/1 آرمی جائزہ
مشترکہ مقررہ دلچسپی کے قرض کی طرح، آپ معیاری ARMs 30 سال تک کی ادائیگی کی مدت کے ساتھ حاصل کرسکتے ہیں. 5/5 آرمی سے تعلق رکھنے والے، 5/1 آرمی میں کم سود کی شرح اور سالانہ فی صد کی شرح ہے. 1 سے 2 فی صد کے اوپر آپ کو ایک فکسڈ قرض کے مقابلے میں بچا سکتے ہیں، ایک 5/1 آرمی کم دلچسپی کے پہلے پانچ سالوں کے دوران سوسائزر ڈالر کو بچا سکتے ہیں. ایک 5/1 آرمی ایک ہی وقت میں 3 فیصد کی شرح پیش کر سکتا ہے 30 سالہ فکسڈ قرض 4.5 فیصد ہے، مثال کے طور پر.
5/5 آرمی جائزہ
5/1 آرمی کی طرح، 5/5 آرمی عام طور پر ایک بہت کم سود کی شرح اور اپریل کے 30 سالہ فکسڈ قرض سے زیادہ ہے. کچھ قرض دہندگان نے 5/5 آرمی کو گریڈ کریڈٹ کے قرض دہندگان کے لۓ جو کہ اپنے گھر پر 20 فیصد کم سے نیچے رکھ دیا ہے، کے لئے رہنما انشورنس پریمیم ادا کرتے ہیں. زیادہ سے زیادہ مقررہ قرضے پر، خریداروں کو انشورنس کے لئے ادائیگی کرنا پڑتی ہے. 5/5 آرمی لوگ ایسے گھر کے خواہاں ہیں جو 417،000 ڈالر یا اس سے کہیں زیادہ گھر چاہتے ہیں، یا جی ٹی ای مالی کے مطابق، یا 20 فیصد نیچے ادائیگی نہیں ہے.
دیگر اختلافات
فطری طور پر، 5/1 اور 5/5 آرمی کے ساتھ سب سے اہم فرق 5/1 قرض پر زیادہ سود کی شرح ایڈجسٹمنٹ ہے. جب سود کی شرح سال سے کم ہو جاتی ہے تو، یہ قرض دہندہ کو اس ایڈجسٹمنٹ کو فائدہ پہنچاتا ہے. جب شرح کی شرح بڑھتی ہے تو، ایک تیزی سے ایڈجسٹمنٹ گھریلو مال کی دلچسپی اور قرض کی ادائیگی میں ایک چوٹی کی طرف جاتا ہے. 5/5 آرمی کے ساتھ، قیمتوں میں اضافہ ہونے والے تاخیر ایڈجسٹمنٹ سے ایک قرض دہندہ. اگر قیمتوں میں کمی کی صورت میں، قرض دہندہ 5/1 قرض سے متعلق نقصان سے متعلق ہے.