فہرست کا خانہ:
جب ایک قرض دہندہ اب رہن پر ادائیگی نہیں کرتا ہے تو، قرض دہندہ آخر میں ایک فورکولیور کی طرف جاتا ہے. اس کے نتیجے میں قرض لینے والے قرضوں میں گھر لے جا رہا ہے اور اس کی فروخت کے کچھ اخراجات کو دوبارہ بنانے کے لئے فروخت کرتی ہے. زیادہ سے زیادہ قرض دہندگان کے عمل سے نسبتا زیادہ قیمت کی وجہ سے فورکولیشن کے ذریعے جانے سے بچنے کے لئے چاہتے ہیں.
قرض دہندہ کی لاگت
جب قرض دہندگان کے لئے فوریکوسس، گھر واپس لے اور اسے فروخت کرنے کے عمل پر اسے بہت زیادہ رقم خرچ کرنا ضروری ہے. کانگریس کے مشترکہ اقتصادی کمیٹی کی طرف سے ایک 2008 سروے کے مطابق قرض دہندگی کے دوران جب قرضدار ایک اوسط $ 50،000 ادا کرتا ہے. یہ اعداد و شمار ایک کیس سے اگلے حصے میں کافی مختلف ہوسکتے ہیں اور زیادہ سے زیادہ رہن کے توازن کے سلسلے میں گھر کی قیمت پر منحصر ہے.
کھوئے ہوئے ادائیگی
فورڈولور کو مکمل کرنے کا عمل بھی وقت لگ سکتا ہے. بہت سے معاملات میں، قرض دہندگان کو ایک مہینے میں ایک سال تک لے جانے کے لۓ جائیداد پر قبضہ کرنا پڑتا ہے. اس مدت کے دوران، قرض دہندہ اب رہن پر قرض کی ادائیگی نہیں کر رہا ہے. اس کا مطلب ہے کہ قرضدار پرنسپل اور دلچسپی پر غائب ہو جاتا ہے جو عام طور پر معیاری رہن کی ادائیگی کے ساتھ آتا ہے. کھو آمدنی میں ہزاروں ڈالر کی رقم.
پوزیشن اور فروخت کرنا
قرض دہندہ کو جائیداد کی قبضہ کرنے میں رقم بھی سرمایہ کاری کرنا لازمی ہے. اس میں وکلاء کو ادائیگی کے قانونی پہلو کو سنبھالنے اور انتظامی فیس کے لئے ادائیگی کرنے کے لئے ادائیگی کرنے والے وکیل شامل ہوسکتے ہیں. ایک بار جب ملکیت قرض دہندہ کی طرف سے لیا گیا ہے، تو اسے فروخت کرنا ضروری ہے. گھر فروخت کرنا فورکلورز کی قیمت کا 40 فی صد تک مشتمل ہے. قرض دہندہ کو فروخت کرنے کے لئے تیار کرنے کے لئے جائیداد کو حل کرنے میں رقم کی سرمایہ کاری کرنا پڑا.
قرض کمیٹی
چونکہ فورڈورورچر کی قیمت بہت اچھی ہوتی ہے، زیادہ تر قرض دہندگان کو قرض دہندہ کے ساتھ کام کرنے کے لئے مناسب طریقے سے حل کرنے کے لئے کام کرنا پڑتا ہے. کانگریس کے مشترکہ اقتصادی کمیٹی کے بارے میں معلومات کے مطابق، ایک فورڈورچر سے بچنے کی اوسط قیمت قرضہ خرچ $ 3،300. لہذا، قرض دہندگان کو ترمیم کرنے یا خصوصی بخشش کی پیشکش کرنے کے لئے تیار ہوسکتا ہے، جو قرض دہندہ گھر میں رہتا ہے اور رہنما کی جانب سے ادائیگی جاری رکھے گی.