عنوان کی وارنٹی کیا ہے؟

جب آپ بڑے اثاثے کو منتقل کر رہے ہیں، جیسے گھر کے طور پر، اس بات کو یقینی بنانا ضروری ہے کہ خریدار کو محفوظ کیا جائے. ایسا کرنے کا ایک طریقہ عنوان کے وارنٹی کے ذریعہ ہے، جس میں نئے مالک کا یقین ہے کہ کوئی اور ملکیت پر دعوی نہیں کرتا ہے. عنوان کے ایک وارنٹی کے بغیر، ایک شخص کسی گھر کو خرید سکتا تھا، صرف یہ معلوم کرنے کے لئے کہ غیر قانونی قرضے کی وجہ سے لیین کو اس پر رکھا گیا تھا. سب سے زیادہ فروخت میں، عنوان کی وارنٹی کو اختتامی عمل کے حصے کے طور پر شامل کیا جاتا ہے، لیکن نیلامیوں یا اسٹیٹ کی فروخت میں گھر خریدنے والی خریداروں کو اس بات کا یقین کرنے کے لئے زیادہ محتاط ہونا ضروری ہے.

عنوان کا وارنٹی کیا ہے؟ کریڈٹ: میڈوڈیائل / ای + / گیٹی امیجز

عنوان کی وارنٹی کیا ہے؟

جیسا کہ نام کا مطلب ہے، عنوان کا وارنٹی ایک دستاویز ہے جس کی ضمانت دیتا ہے کہ عنوان صاف ہے. جائیداد کی منتقلی کے معاملے میں، یہ صرف یہ کہتا ہے کہ کوئی لیون یا گریجویشن نہیں ہیں جو بعد میں گھریلو کے لئے مشکلات پیدا کر سکتی ہیں. اگر ایک مسئلہ پیدا ہوتا ہے، تو خریدار وارنٹی کے وارث کے خلاف بیچنے والا مقدمہ کر سکتا ہے. وارنٹی کے معتبر طور پر بھی جانا جاتا ہے، عنوان کے وارنٹی صرف خریدار کی حفاظت کرتا ہے جو جائیداد پر بیچنے والے کے وقت کے دوران جائیداد پر رکھی جاتی ہے، نہ ہی پچھلے جینس جو بیچنے والے سے پہلے موجود تھے.

عنوان نمونہ کی وارنٹی

کئی فارمیٹس ہیں جن کا عنوان وارنٹی لے جا سکتا ہے، لیکن ان سب کو اسی طرح کی خصوصیات ہیں. بیچنے والے کو اس بات کی یقین دہانی کرنی ہوگی کہ اس کا گھر کا عنوان ہے اور اس کے پاس کسی دوسرے کو فروخت یا اسے دینے کا حق ہے. یہ خاص طور پر یہ بھی بتائے گا کہ جائیداد کے لیونس یا پھنس سے آزاد ہوتا ہے اور بیچنے والا ہمیشہ کے لئے رہن کے خلاف دعووں کی ذمہ داری کے خریدار کو مطمئن کرتا ہے. اس سے پہلے، بیچنے والے کو اس بات کو یقینی بنانا چاہئے کہ جائیداد کے خلاف کوئی ذمہ دار یا دعوی موجود نہ ہو.

کیا وارنٹی کے قابل قبول ملکیت کا ثبوت ہے؟

یہ ممکن نہیں ہے کہ کوئی آپ کے دروازے پر دستک دے گا اور مطالبہ کرے گا کہ آپ اس پراپرٹی کا مالک بنیں. اصل میں، اس طرح کے دستاویزات آپ کے مقامی حکومت کے عوامی ریکارڈوں کے ذریعہ تک رسائی حاصل کی جا سکتی ہیں. لیکن اگر آپ نے کبھی پوچھا جاتا ہے تو، وہاں کئی دستاویزات ہیں جو مالکیت کے ثبوت کے طور پر کام کرسکتے ہیں، بشمول ایک وارنٹی ڈیڈ اور ایک پراپرٹی ڈیڈ. وارنٹی کے تحت آپ کا نام آپ کے پاس ہوگا اور اس کے ساتھ ساتھ آپ کی ملکیت کی وضاحت بھی ہوگی. وارنٹی کے تحت یہ بھی ظاہر ہوتا ہے کہ پچھلے مالک نے آپ کے اوپر پراپرٹی پر دستخط کئے، اضافی ثبوت کے طور پر خدمات انجام دی.

ایک خاص وارنٹی کا کام کیا ہے؟

اگرچہ ایک خاص وارنٹی کے خیالات کی آواز کی آواز اگرچہ یہ عام وارنٹی کے معنی کے اوپر یا اس سے زیادہ کچھ ہوسکتا ہے، تو یہ اصل میں کم تحفظ فراہم کرتا ہے. ایک خاص وارنٹی کے ساتھ، ایک بیچنے والا صرف اس عنوان میں خرابیوں کا وارث کرتا ہے جس کی لمبائی لمبائی تک پہنچ گئی ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر وہ کسی بھی چیز سے پہلے موجود ہو تو وہ اپنی ذمہ داری سے مطمئن ہوجاتا ہے. اگر آپ کو ایک خاص وارنٹی کے ساتھ پیش کیا جاتا ہے تو، یہ اس خطرے کے بارے میں آگاہ کرنا ضروری ہے. عموما، آپ کو ایک ہی خاندان کے رہائش گاہ کے بجائے ایک تجارتی پراپرٹی کی منتقلی کی فروخت کے سلسلے میں خصوصی وارنٹی کے کاروبار دیکھے جاتے ہیں.

آپ کو وارنٹی کا معاوضہ کہاں ملے گا؟

اگر آپ ریئلٹر کے ساتھ کام کر رہے ہیں یا کسی گھر خریدنے کے لئے کام کر رہے ہیں تو، آپ کو یہ پتہ چلا جاسکتا ہے کہ وارنٹی ڈیڈ میں شامل ہونے والے کاغذات کے ساتھ آپ کو بند ہونے پر دستخط کرنا ہوگا. تاہم، اگر آپ مالک کی طرف سے فروخت کے لئے کر رہے ہیں یا آپ ایک اسٹیٹ فروخت میں ایک گھر خرید رہے ہیں، تو آپ شاید اس دستاویز کی تلاش میں رہیں گے جس پر آپ دستخط کر سکتے ہیں. آپ کو ایک ریل اسٹیٹ ایجنسی کی طرف سے روکا یا آن لائن ٹیمپلیٹ کے لئے تلاش کر سکتا ہے، لیکن نوٹ کرنا ضروری ہے کہ اسے قانونی ہونے کے لۓ بگاڑ دیا جائے. اضافی احتیاط کے طور پر، اس بات کا یقین کرنے کے لئے دستاویز کا جائزہ لینے کے لئے ایک وکیل کو ادا کرنے کے لئے نقصان نہیں پہنچا سکتا ہے کہ تمام اڈوں کو معاہدے کو حتمی شکل دینے سے قبل احاطہ کیا جاسکتا ہے.