لییز خرید معاہدے کیا ہے؟

اگر آپ کسی گھر کے لئے خریداری کر رہے ہیں لیکن روایتی رہن کے لئے کافی نہیں تیار ہیں تو، ایک اجرت کی خریداری کے معاہدے کو تلاش کرنے کے متبادل ہوسکتا ہے. اس قسم کی فنانسنگ، کبھی کبھی بلایا جاتا ہے خود کو کرایہ پر لینا یا خریدنے کے لئے اختیار کے ساتھ کرایہ پر، آپ کے گھر کی ملکیت کے لئے آپ کو تیار کرنے کے لئے ایک روایتی پٹی کی طرح کام کرتا ہے.

یہ کیسے کام کرتا ہے

جب آپ ایک کرایہ خریداری معاہدے کا استعمال کرتے ہوئے گھر خریدتے ہیں تو آپ ایکشن فیس ادا کرنے سے شروع کرو جائیداد پر. یہ فیس، عام طور پر خریداری کی قیمت کا 1 یا 2 فیصد، آپ کو پٹی کے اختتام پر جائیداد کی خریداری کے حق کو محفوظ کرتا ہے. اختیاری فیس کے علاوہ، آپ کے بیچنے والے کو اضافی اضافی ادائیگی کی ضرورت ہوسکتی ہے- بشمول ادائیگی اور سیکورٹی کے ذخائر - ساتھ ساتھ پہلے مہینے کی کرایہ شامل. تم کروگے باقاعدگی سے کرایہ کی ادائیگی کرنا جاری رکھیں پٹی کی مدت کی مدت کے لئے، جس کے دوران بیچنے والے ہر قیمت کے کسی حصے کو خریداری کی قیمت پر لاگو کرسکتے ہیں. پٹی کے اختتام پر، آپ گھر خرید سکتے ہیں آپ کے لئے دستیاب ایک روایتی رہن، نقد یا کسی دوسرے مالیاتی اختیار کا استعمال کرتے ہوئے.

لییز کی خریداری کے فوائد

اگر آپ کے پاس کم ادائیگی یا کم ادائیگی کے لئے کوئی رقم نہیں ہے تو لییز خرید معاہدے مفید ہیں. وہ روایتی رہن کے لئے درخواست کرنے سے پہلے آپ کو اپنے کریڈٹ سکور کو بہتر بنانے کے لئے کچھ وقت بھی دیتے ہیں. جب آپ ایک اجرت کی خریداری کا استعمال کرکے گھر خریدتے ہیں تو آپ عام طور پر فروخت کی قیمت میں تالا لگا پٹی کے آغاز میں. اگر معاہدے کی قیمت پٹی کے دوران بڑھتی ہے تو یہ معاہدے فائدہ مند ہوسکتا ہے. بیچنے والوں کو ممکنہ خریداروں کے بڑے گروہ تک پہنچنے کے لۓ اجرت کی خریداری سے بھی فائدہ ہوتا ہے، بشمول وہ لوگ جو روایتی رہن کے لئے اہل نہیں ہوسکتے ہیں.

خریداروں کے لئے ڈوب بیک

سب سے زیادہ پٹی خریداری کے معاہدوں میں، آپ کی ادائیگی کی فیس فیس غیر واپسی کی ہے. اگر آپ کسی بھی وجہ سے گھر خریدنے میں قاصر ہیں، بشمول لیج کے اختتام پر رہن کے لئے کوالیفائٹ کرنے کے قابل نہیں، آپ ممکنہ طور پر پیسہ کمانے والے پیسے سے محروم ہوجائیں گے. کچھ لیکس خریداری معاہدے میں فروخت فروخت کے مراکز بھی شامل ہیں جو اجرت کے آخر میں اضافی اخراجات کی وضاحت کرتے ہیں. یہ اخراجات عام اختتامی اخراجات جیسے ہوم انسپکشن اور دستاویز فیس میں شامل ہوسکتی ہیں، لیکن بیچنے والے کو بھی دوسرے اخراجات میں شامل کیا جا سکتا ہے. اس کے علاوہ، آپ کے رئیل اسٹیٹ اٹارنی کسی بھی بقایا رہن کے لیونس، ٹیکس لیونس یا دیگر بقایا قرضوں کے لئے چیک کرسکتے ہیں جو کرایہ کے اختتام میں کامیاب فروخت کو روک سکتا ہے.

بیچنے والے کے بارے میں غور

لیک ٹرم کے دوران، پراپرٹی کے افعال ایک رینٹل کی طرح. آپ رینٹل پراپرٹی کے ساتھ منسلک مرمت، پرسکون، ٹیکس اور دیگر ذمہ داریاں کے ذمہ دار ہوں گے. اگر جائیداد کی قیمت لیز مدت کے دوران نمایاں طور پر بڑھتی ہے تو، آپ کو اضافی حاصلات سے محروم ہوسکتا ہے. اگر خریدار لیز کے اختتام پر فنانسنگ کی اہلیت سے قاصر نہیں ہو تو، آپ اپنے آپ کو گھر میں رکھے اور کسی دوسرے خریدار کو تلاش کرنے کے لۓ بھی تلاش کرسکتے ہیں.