فہرست کا خانہ:
رہن قرضوں کے لئے قرض کی ترمیم قرض دہندگان کے لئے ایک فوری راستہ کے بغیر جانے کے بغیر کم سود کی شرح کی درخواست کرنے کے لئے ایک فوری طریقہ استعمال کیا جاتا تھا. تمام رہنما کمپنیوں نے قرض کی ترمیم کی پیشکش نہیں کی، اور جنہوں نے انہیں فیس کے لئے پیش کی تھی - اور عام طور پر صرف قرض دہندگان کے لئے جنہوں نے رہائشیوں کو پہلے سے ہی کسی دوسرے کمپنی میں پیک بک اور فروخت نہیں کیا تھا. رہن کے قرض میں ترمیم بہت زیادہ عام ہو چکی ہیں کیونکہ قرض دہندگان کو گھریلو گھروں کو اپنے گھروں کو فلاؤنڈ میں گرنے کے بجائے جدوجہد کرنے میں تخلیق کرنے کے لئے تخلیقی طریقوں کو ڈھونڈنے کی کوشش ہوتی ہے. ترمیم صرف سود کی شرح کو کم کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے، لیکن کچھ قرض دہندگان کی طرف سے پیش کردہ نئے ورژن ایک مقررہ شرح میں سایڈست شرح رہنما کو سوئچ کر سکتے ہیں. قرض دہندگان کو یہ گھریلو مالکان کے اختیار کے طور پر مشورہ دیتا ہے، لیکن زیادہ قرضے سے زیادہ قرض دہندہ نہیں ہے، جو رہن قرض کی ترمیم کی درخواست کرتا ہے جب یہ واضح ہوجاتا ہے کہ موجودہ قرض کو انتظام نہیں کیا جاتا ہے.
قرض دہندہ نے ترمیم کی درخواست کی ہے
قرض دہندہ کی درخواست پر غور کرتا ہے
رہن قرض دہندگان کو خود بخود ایک ترمیم کے لئے ایک درخواست منظور کرنے کی ضرورت نہیں ہے. بہت سے قرض دہندگان کے بارے میں سخت ہدایات موجود ہیں جن میں ترمیم کے لئے کونسل منظور کیا جاسکتا ہے اور کون نہیں کرسکتا، یہاں تک کہ گھریلو مال زراعت کا سامنا کرنا پڑتا ہے. اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ ان پروگراموں کو اصل میں گھریلو مالکان میں کم دلچسپی کی شرح کے لئے ریفرنانسنگ کے ساتھ منسلک فیس سے بچنے میں مدد ملتی تھی. انہیں بنیادی طور پر غیر معقول ادائیگیوں کے ساتھ گھریلو مالکان کو ضمانت دینے اور سایڈست سود کی شرح کو بڑھانے کے لئے ڈیزائن نہیں کیا گیا تھا. ہر قرض دہندہ اس کے اپنے معیار کا تعین کرتا ہے جس کے لئے رہن کے قرض میں ترمیم کی منظوری دی جاتی ہے اور کون سے درخواستوں سے انکار کر دیا گیا ہے.
ترمیم شدہ یا منظور شدہ ہے
قرض کمپنی نے فیصلہ کرنے کے بعد ترمیم کی درخواست منظور یا انکار کرنے کے لئے، قرض دہندہ کو فیصلہ سے مطلع کیا جاتا ہے. قرض دہندگان جن کی درخواستوں سے انکار کر دیا گیا ہے اس سے کہا گیا ہے کہ یہ درخواست کیوں رد کردی گئی ہے، چاہے کہ قرض دہندہ مسلسل رہن کی ادائیگی یا قرض دہندہ کے ساتھ ناگزیر رہا ہے یا نہیں قرض یا کسی دوسری وجہ سے. اگر ترمیم کی درخواست کی منظوری دی جاتی ہے، تو یہ درخواست قرض سروسنگ ڈیپارٹمنٹ کے ذریعہ بھیجا جاتا ہے اور قرض میں ترمیم کی جاتی ہے. زیادہ تر اکثر، ایک ترمیم صرف سود کی شرح کو کم کرنے کے بغیر قرض کی تفریح تبدیل کرنے میں شامل ہے، لیکن مختلف قرض دہندہ مختلف ترمیم کے پروگرام پیش کرتے ہیں. اس سے پہلے کہ وہ اثر انداز ہونے سے پہلے ترمیم کچھ ادائیگی کی مدت لے جا سکے، لہذا یہ ضروری ہے کہ قرض دہندگان کو شیڈول کے طور پر ادائیگی جاری رکھے.