فہرست کا خانہ:
سب کچھ ایک قیمت ہے، لیکن کسی خاص اثاثے کی قیمت پتھر میں نہیں ہے اور وقت کے ساتھ کافی حد تک ہلچل ہوسکتی ہے. موجودہ بازار کی قیمت، جو منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کے طور پر بھی جانا جاتا ہے، وہی آئٹم جو کھلا مارکیٹ پر فروخت کرے گا. اسٹاک اور بانڈ جیسے سیکیورٹیزز کی موجودہ مارکیٹ کی قیمت کا تعین کرنا آسان ہے: اس دن کی تجارتی چیزوں کو فروخت کرنے کے لۓ آن لائن معلومات دیکھیں. جب یہ غیر مائع اثاثوں کے ساتھ آتا ہے، جیسے ریل اسٹیٹ، آرٹ، قدیم چیزیں، ٹھیک زیورات، چھوٹے کاروباری اداروں اور جیسے، تھوڑا سا کام بھی شامل ہے، اور آپ پیشہ وروں میں لانے کی ضرورت ہو.
منڈی کامناسب بھاؤ
آئی آر ایس منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کو متعین کرتا ہے کیونکہ کھلی مارکیٹ پر قیمت کسی تیار خریدار اور رضاکار بیچنے والے سے متفق ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کے پاس فروخت کرنے کی کوئی گاڑی موجود ہے، تو آپ کو یہ جاننا ہوگا کہ کتنی خریداروں کو اسی طرح کی بناوٹ، سال، میلاج اور شرط کی ادائیگی کے لئے تیار ہے. اگر آپ اپنا ہوم ورک نہیں کرتے ہیں تو، آپ یا تو گاڑی بہت اونچی قیمت خریدیں گے اور کسی خریدار یا اس کی قیمت کم نہیں کریں گے اور فروخت پر پیسے کھو دیں گے. موٹر گاڑیاں، موجودہ مارکیٹ کی قیمت کو تلاش کرنے کا بہترین طریقہ Kelly بلیو کتاب یا صارفین کی رپورٹیں جیسے آن لائن آٹو قیمتوں کا تعین کرنے کے رہنماؤں کی جانچ پڑتال کی طرف سے ہے.
تشخیص اور تشخیص
مخصوص قسم کی جائیداد کی موجودہ مارکیٹ کی قیمت کا تعین ایک تصدیق شدہ اپراسر کی طرف سے پیش کردہ ایک تشخیص کی ضرورت ہے. اثاثوں جیسے فن، قدیم چیزیں اور زیورات اپنے مخصوص شعبوں میں ماہرین کی جانب سے تشخیص کی ضرورت ہوتی ہیں تاکہ مارکیٹ کے موجودہ قیمت کو درست طریقے سے طے کریں. اور یہ خاص طور پر ریل اسٹیٹ ٹرانسمیشن میں سچ ہے. ریل اسٹیٹ ایرارازر اس ملک کی موجودہ مارکیٹ کی قیمت کا تعین کرتا ہے جو نسبتا اسی علاقے میں فروخت شدہ موازنہ کی فروخت کی قیمتوں کی تحقیقات کررہا ہے. قیمت موجودہ مارکیٹ کے حالات کی طرف سے متاثر ہوتا ہے، جو بنیادی طور پر فراہمی اور مطالبہ کا سوال ہے. جائیداد کی منفرد خصوصیات دونوں، مثبت اور منفی، تشخیص کو بھی متاثر کرتی ہے، جیسے علاقے میں قواعد و ضبط کرتے ہیں. ریل اسٹیٹ بھی اعلی ترین اور بہترین استعمال کے تصور کا استعمال کرتے ہوئے قابل قدر ہے، جو بہتر یا خالی زمین کی قانونی، مناسب اور ممکنہ استعمال ہے.
ویلڈنگنگ بزنس
اگر آپ کسی کاروبار کو خریدنے یا فروخت کرنے کے خواہاں ہیں تو، منصفانہ مارکیٹ کی قیمت قائم کرنا تھوڑی مشکل ہے. آپ کو کاروباری 'سیلز، مجموعی منافع بخش مارجن اور آپریٹنگ اخراجات کو تلاش کرنے کی ضرورت ہوگی. ان اعداد و شمار کے ساتھ، آپ اس بات کا تعین کرسکتے ہیں کہ کاروبار سے ٹیکس سے پہلے کتنا منافع آتا ہے. آپ کو کاروباری اداروں کے ساتھ کسی بھی اثاثے کو بھی اکاؤنٹ میں لے جانا چاہئے، جیسے انوینٹری اور آلات. اگر کاروبار کی رئیل اسٹیٹ مساوات کا حصہ ہے تو، تجارتی رئیل اسٹیٹ ایرارازر آپ کو یہ قیمت دے سکتا ہے.
کاروباری اداروں کے ساتھ، وہاں بھی قابل قدر اثاثہ ہیں، جیسے فرم کی ساکھ، باقاعدہ گاہکوں اور اس کے نام کی شناخت کی تعداد. یہ پورے پیکیج مجموعی طور پر اچھی طرح سے اچھی طرح سے جانا جاتا ہے. قابلیت کا اندازہ لگانے کی صلاحیت کم کرنے کے لئے آتا ہے. کاروبار کا تشخیص اس پر منحصر ہے کہ وہ گاہکوں کو اپنی طرف متوجہ کرے گا، اور اس کی توقع کا حصہ نام کی شناخت، کمیونٹی اور شہروں میں دوسرے شہروں میں ساکھ کی بنیاد پر ہے.