کینیڈا میں کینیڈا کی کیسے کام ہے؟

زیادہ سے زیادہ لوگ ان کی زندگی میں ایک وقت آتے ہیں جہاں وہ گھر کی ملکیت پر اضافی جگہ چاہتے ہیں، لیکن ان کے پاس اضافی نقد رقم نہیں ہے جو انہیں خریدنے کے لۓ سامنے کی ضرورت ہے. کینیڈا میں، آپ کو ایک گھر کی لاگت کا احاطہ کرنے کے لئے بینکوں اور دیگر تجارتی قرضے کے اداروں سے پیسہ قرض ادا کر سکتا ہے، اور دلچسپی کے ساتھ وقت کے ساتھ پرنسپل کو ادا کرتے ہیں. یہ قرض گریگزار کہا جاتا ہے. ایک دوسرے کو حاصل کرنے کے عمل میں بہت ہی اسی طرح ہے جیسے دوسرے ممالک میں ہے، لیکن کینیڈا میں کچھ خاص قوانین ہیں جن کے تحت رہنما گورنمنٹ اور بینکوں کو پیش کرنے کی اجازت ہے.

نقد پر مختصر؟ آپ اب بھی اس خواب کے گھر خرید سکتے ہیں.

نیچے ادائیگی کے لئے محفوظ

بینک سے پہلے آپ کے گھر خریدنے کے لۓ آپ کو پیسہ لینا پڑے گا، آپ کو اپنے کام پر تھوڑا سا کام کرنا ہوگا. قانون کی طرف سے، آپ کو ایک رہن کے لئے کوالیفائٹ کرنے سے پہلے اپنے پیسے کے اوپر کی فراہمی کی ضرورت ہے. آپ کو نیچے سے نیچے ادائیگی کی ضرورت ہے - رہن کی مجموعی قیمت کا ایک مخصوص فیصد. یہ 20 فیصد کم ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے، لیکن آپ کو رہن کے لئے قابلیت حاصل ہوسکتی ہے جیسے ہی کم از کم 5 فیصد بچایا گیا ہے. اگر آپ 20 فیصد سے زائد کم ادائیگی کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو رہن کے قرض کی انشورینس کی ادائیگی کرنا ہوگی. اگر آپ کسی بھی وجہ سے آپ کے رہنما پر پہلے سے طے شدہ طور پر، انشورنس قرض کے ذمہ داری قبول کرتا ہے اور بقایا پرنسپل اور دلچسپی ادا کرتا ہے. کینیڈا کے گودام اور ہاؤسنگ کارپوریشن کے مطابق، انشورنس فیس ایک بار پھر ادا کی جاسکتی ہے یا آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی میں شامل ہوسکتی ہے.

قبل منظور شدہ ہو رہی ہے

قرض دہندگان کے بارے میں آپ کی اپنی تحقیقات کے بعد آپ کو یہ بھی سمجھا جاتا ہے کہ آپ کیا قرض لے سکتے ہیں، آپ قرض دہندہ کو منتخب کرسکتے ہیں اور ایک رہن کے لئے پہلے سے منظور شدہ درخواست طلب کر سکتے ہیں. قرض دہندہ آپ کی مالیاتی صورتحال اور کریڈٹ کی تاریخ کی جانچ پڑتال کرے گی اور آپ زیادہ سے زیادہ رہن کا فیصلہ کریں گے جسے آپ کو برداشت کر سکتا ہے، اس سے پہلے آپ کو گھر خریدنے کا فیصلہ کرتے وقت اس رقم تک قرض دینے کے لئے متفق ہوں گے. قبل از کم منظور شدہ ہو سکتا ہے کہ آپ ہاؤسنگ کی خریداری کے عمل کو دماغ میں واضح بجٹ کے ساتھ جانے میں مدد دے سکیں اور غیر معمولی حیرت سے بچنے کے لۓ ایک ادار پیشکش سے بچیں، صرف اس بات کا پتہ لگانا کہ آپ کا بینک آپ کو آپ کی ضرورتوں کے ساتھ واپس نہیں کرے گا.

قبل از کم قبل منظوری کے بارے میں آپ کے بینک سے ملنے کے بعد، کینیڈا کے قرض دہندگان کو آپ کے آجر کا ایک خط آپ کے تنخواہ کی تصدیق، بینک اکاؤنٹس، قرضوں اور اثاثوں کے بارے میں معلومات، آمدنی کے دیگر ذرائع کے ثبوت اور ثبوت ہے کہ آپ کو بند ہونے والے اخراجات (جو خریدا گھر کی قیمت کے 1.5 اور 4 فیصد کے درمیان ہیں).

آپ کی کریڈٹ تاریخ

اگر آپ کو یہ ثبوت نہیں ہے کہ قرضدار آپ کو ذمہ دار طور پر بلوں اور قرضوں کو سنبھالا اور ادا کرسکتے ہیں تو قرضے آپ کو ایک رہنما فراہم نہیں کرے گا. آپ کی کریڈٹ کی تاریخ سے پتہ چلتا ہے کہ ماضی میں آپ نے کریڈٹ کیسے استعمال کیا ہے، چاہے قرض دہندگان نے آپ سے جمع ہونے کا معاملہ کیا ہے اور اگر آپ نے بلوں کو ادا کرنے اور دیگر جماعتوں کے ساتھ معاہدے کو پورا کرنے کی نظر انداز کی ہے. کینیڈا میں، ٹرانونیوئن آف کینیڈا اور اییوسفیکس کینیڈا انکارپوریٹڈ آپ کو ایک نامزد فیس کے لئے آپ کی کریڈٹ کی تاریخ کی مکمل رپورٹ دے سکتی ہے. ان خدمات کو اس بات کا یقین کرنے کے لئے استعمال کریں کہ آپ کے کریڈٹ کی تاریخ ایک رہن کے لئے درخواست کرنے سے پہلے درست ہے کیونکہ تاریخ کی غلطیاں قرض ردعمل کی راہنمائی کر سکتی ہیں.

سبپائم گرجز اور ٹیکس کٹوتی قرض

ریاست ہائے متحدہ امریکہ میں ہاؤسنگ کی قیمتوں میں ٹینک جب، ایک افٹر ہاک کان کینیڈا کی معیشت کے ذریعے پھنس گیا جس نے ہاؤسنگ کی قیمتوں کو متاثر کیا. اس کے باوجود، کینیڈین ہاؤسنگ مارکیٹ نے اپنے امریکی ہم منصب کے طور پر ایک ہی مضبوط دھچکا نہیں لگایا. بینک آف کینیڈا کے ایک محققین کنیڈی ٹریسل نے تجویز کیا ہے کہ فرق جزوی طور پر سخت رہنما قواعد و ضوابط کی وجہ سے ہے. کینیڈا میں، قرضوں سے قرضہ آمدنی ٹیکس سے کم نہیں کیا جاسکتا ہے، غیر منقولہ قرض لینے کی حوصلہ افزائی میں کمی. کینیڈا میں، ریاستہائے متحدہ میں ہاؤسنگ مارکیٹنگ کے حادثے میں سب سے زیادہ فاکس، جو سب سے بڑا عنصر تھا، اس میں تقریبا 5 فیصد سے زائد گریجوں کا حساب نہیں تھا.

دیگر کینیڈا کے امریکی اختلافات

کینیڈا میں، اگر آپ اپنے رہن کی ادائیگی کرنے میں ناکام رہتے ہیں تو آپ کے زیادہ سے زیادہ اثاثے پکڑنے کے لئے تیار ہیں. "وال سٹریٹ جرنل" کے مطابق، کینیڈا کے قرض دہندہ قرض دہندہ کے دیگر اثاثوں کو قبضہ کر سکتے ہیں، بشمول اکاؤنٹس اکاؤنٹس اور گاڑیوں سمیت، اگر قرض دہندہ اپنے رہنما پر غفلت کرتا ہے. ریاست ہائے متحدہ امریکہ میں، ڈیفالٹ کی صورت میں کیا قرض دہندگان لے جا سکتے ہیں پابندیاں سخت ہیں. ریاستہائے متحدہ امریکہ میں لازمی نہیں ہے، جو ان لوگوں کے لئے جو کینیڈا میں ضروری ہے ان کے لئے رہن کی انشورینس، لازمی نہیں ہے. آخر میں، کینیڈاوں کو ان کے گرافکس کی ساخت میں کم لچکتا ہے. زیادہ تر پانچ سالہ فکسڈ شرح شرائط ہیں، اور قرض دہندگان کو اپنی دلچسپی کی شرح کے امکانات کا سامنا کرنا پڑتا ہے.