فہرست کا خانہ:
مؤثر کرایہ ایک عام ریل اسٹیٹ کی اصطلاح ہے، اگرچہ اس کا صحیح مطلب سیاق و سباق سے مختلف ہوتا ہے. مؤثر کرایہ کا مفہوم کرایہ دار، زمانے دار اور اکاؤنٹنگ پیشہ ور افراد کے لئے اہم اثرات رکھتا ہے.
کرایہ داروں کے لئے مؤثر کرایہ
اصطلاح مؤثر کرایہ کا سب سے عام استعمال اپارٹمنٹ میں کرایہ اشتھارات کے لئے ہے. آپ اکثر اپارٹمنٹ لسٹنگ میں جملہ مؤثر کرایہ یا خالص مؤثر کرایہ کو دیکھیں گے. نیٹ ورک مؤثر کرایہ عام طور پر اصل کرایہ سے کم ہے، لہذا مالکین کے اس اصطلاح کو اپارٹمنٹ اشتھارات میں استعمال کرتے ہیں تاکہ کرایہ کم کردیں. ممکنہ کرایہ دار اپنے آپ کو رعایت سے پہلے فی مہینے سینکڑوں ڈالر کی ادائیگی کر سکتی ہیں. کرایہ کاروں کے لئے مؤثر کرایہ کی درسی کتاب کی تعریف کی بنیاد رینٹل سے رعایت کی قیمتوں کو کم کرنے کے بعد اصل رینٹل کی شرح ہے.
زمانے کے لئے مؤثر کرایہ
جبکہ مؤثر کرایہ پر اصطلاح اکثر ممکنہ کرایہ داروں کو لالچ کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے، اس کے حساب سے خود مالکوں کو زیادہ لاگو ہوتا ہے. جب زميند داروں کو رعایتیں پیش کی جاتی ہیں جن میں نقد قیمت ہے، جیسے ایک مہینے کرایہ فری یا سہولیات جو زمین کی مالیت کے پیسہ خرچ کرتی ہے، مالک مالک اصل کرایہ سے پیسہ کھاتا ہے. اصل کرایہ کی شرح کا تعین کرتے ہوئے اور کیا معاہدے منافع بخش ہے تو، مالک مالکان کو مؤثر کرایہ کا تعین کرنے کے لئے رعایت، بحالی اور بحالی کی قیمت کا حساب کرنا ہوگا.
مؤثر کرایہ کی گنتی
کرایہ کاروں کے لئے، ماہانہ مؤثر کرایہ ایک آسان حساب ہے: کرایہ مائنس رعایت کی سالانہ لاگت کم از کم ماہوں کی تعداد میں تقسیم ہوتی ہے، جو عام طور پر ہے. لہذا اگر ایک اپارٹمنٹ ہر سال 24،000 ڈالر سالانہ کرایہ پر ہے، اور آپ کو ایک مہینے میں مفت مہیا ہوگی. جو کرایہ 2،000 ڈالر ہے، آپ کا مؤثر ماہانہ کرایہ $ 1،833 ہو گا. زميند داروں کو اس طرح کی بحالی، آپریٹنگ اخراجات، ٹیکس، انشورنس اور مالکان کے نقطہ نظر سے مؤثر کرایہ کا تعین کرنے کے لئے جائیداد کے ساتھ منسلک دیگر اخراجات کے اخراجات کو شامل کرنا ضروری ہے.
اکاؤنٹنگ بمقابلہ ریئل اسٹیٹ
ریل اسٹیٹ ایپلی کیشنز کے مقابلے میں اکاؤنٹنگ مؤثر کرایہ کی تھوڑی مختلف تعریف کرتا ہے. اکاؤنٹنگ میں، مؤثر کرایہ کا تعین کرنے کے لئے آپ رینٹل کی مدت کے دوران اوسط کرایہ کا حساب لگاتے ہیں، اضافی اخراجات میں شامل کریں اور کرایہ اتارنے اور مفت کرایہ شامل ہیں. اکاؤنٹنگ میں، کرایہ پر اتارنے کا نقد نقد کا تجزیہ اور منافع اور نقصان کا بیان متاثر ہوتا ہے. ریل اسٹیٹ میں، اس کے برعکس، مؤثر کرایہ کل کرایہ ہے، جس میں اضافہ، بشمول مدت میں مہینے کی تعداد میں تقسیم ہوتا ہے اور ماہانہ مؤثر کرایہ کا حساب کرنے کے لئے 12 کی طرف سے ضرب کیا جاتا ہے.