فہرست کا خانہ:
- آرڈر میں اپنا کریڈٹ حاصل کریں
- کرایہ کی ضرورت زیادہ سے زیادہ ایکوئٹی
- مزید ادا کرنے کے لئے تیار
- کافی ریسکیو دکھائیں
- تنخواہ کی شرائط وزن
ایک کرایہ پر نظر ثانی کرنا کم سود کی شرح اور ایک بہتر رہن کی ادائیگی کے نتیجے میں ہو سکتا ہے، جو کرایہ پر زیادہ آمدنی کا برابر ہو سکتا ہے. آپ اپنے موجودہ رہن کے قرض دہندہ یا ایک مختلف کمپنی کے ساتھ دوبارہ ادائیگی کر سکتے ہیں؛ کسی بھی طرح، وہ سب کے پاس سخت ہدایات ہیں. قرض دہندگان کو معلوم ہے کہ آپ کو اپنے بنیادی گھر کے مقابلے میں رینٹل کی جائیداد پر ادائیگی کرنے سے روکنے کا امکان ہے. رینٹل ریفائننس کے ساتھ منسلک بڑھتی ہوئی خطرے کی وجہ سے، قرض دہندگان کو اعلی کریڈٹ سکور، مزید ایوارڈ، اعلی سود کی شرح اور زیادہ نقد رقم کی ضرورت ہوتی ہے.
آرڈر میں اپنا کریڈٹ حاصل کریں
بہترین ریفائننس کی شرائط اہم کریڈٹ سکور کے ساتھ قرض دہندگان پر جاتے ہیں، عام طور پر 720 اور اس سے اوپر. آپ عام طور پر 660 اسکور یا رینٹل گھر کی واپسی کے لئے بہتر بنانے کی ضرورت ہے، اور کم از کم پچھلے سال کے لئے آپ کو ایک اچھی کریڈٹ کی تاریخ ہونا چاہیے، جس کا مطلب ہے کہ دیر سے ادائیگی نہیں ہوگی. کیا آپ کے قرض دہندہ دیر سے ادائیگی یا دو کے باوجود آپ کے قرض کو منظور کرنا چاہئے، آپ کو آپ کی دیر سے ادائیگی کے سبب کی وضاحت کرنے کے لئے آپ کو ایک خط لکھنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. خط قرضے میں مدد کرتا ہے اس بات کا فیصلہ کرتا ہے کہ دیر سے ادائیگی ایک بار غلطی تھی یا کیا آپ مستقبل کی ادائیگیوں کو غائب کرنے کے خطرے میں ہو سکتا ہے.
کرایہ کی ضرورت زیادہ سے زیادہ ایکوئٹی
آپ کے رینٹل کی جائیداد کافی مساوات کے حامل ہونا ضروری ہے. مساوات گھر کی قیمت اور موجودہ رہنما قرضوں اور کسی بھی لیجن کے درمیان فرق ہے. اگر رینٹل کے عنوان کے خلاف کوئی ٹیکس لیون یا فیصلہ ہو تو، آپ کو اس رقم کو ریفرننس کے لۓ ادا کرنا ہوگا، جو آپ کی مساوات میں کمی ہوسکتی ہے. روایتی تنخواہ کے لۓ آپ کو 25 فیصد سے 40 فی صد ایوارڈ کی ضرورت ہے. رینٹل یونٹس اور آپ کے کریڈٹ سکور کی تعداد کم سے کم ضروری ایوئٹی پر اثر انداز کرتی ہے. آپ کے قرض دہندہ آپ کے گھر کی قیمت کا تعین کرنے اور کافی ایکوئٹی کی توثیق کرنے کے لئے گھر کی تشخیص کا حکم دے گا.
مزید ادا کرنے کے لئے تیار
رینٹل ریفرنانس پر دلچسپی کی ایک اعلی شرح ادا کرنے کی امید ہے. آپ کی سود کی شرح کو کم کرنے کے لۓ، آپ کے قرض دہندگان کے چارج پوائنٹس. آپ اختتام پر پوائنٹس کی ادائیگی کرتے ہیں اور وہ پری پیڈ دلچسپی کے طور پر کام کرتے ہیں، اس طرح آپ کی طویل مدتی شرح کو کم کرنا. آپ یا تو اعلی شرح کو قبول کرسکتے ہیں، رعایت کی شرح کے لئے پوائنٹس ادا کریں، یا دونوں کے ایک مجموعہ کے لئے بات چیت کریں. آپ کو یہ معلوم ہونا چاہئے کہ آیا یہ آپ کو گھر رکھنے کے لئے کتنی دیر تک منصوبہ بندی کرنے کے لۓ کم شرح سود کی شرح ادا کرنا ہے یا طویل مدتی بچت کی قیمت ابتدائی اخراج سے زیادہ ہے.
کافی ریسکیو دکھائیں
قرض دہندگان کو اس بات کا یقین کرنے کی کوشش کی جائے کہ اگر آپ کے کرایہ داروں کو کرایہ ادا کرنے میں ناکامی ہوئی ہے یا آپ کے پاس غیر متوقع اخراجات ہیں تو نئے رہن کی ادائیگی کرنے کے لۓ آپ کے پاس کافی پیسہ ہے. انہیں آپ کے اکاؤنٹ میں تقریبا چھ ماہانہ رہن کی ادائیگی کے برابر ہونا ضروری ہے جو آپ آسانی سے نل کر سکتے ہیں. آپ کے چھ ماہ کے ریزرو کے دستاویزات کے علاوہ، آپ کو قرض دہندہ کو دکھایا جا سکتا ہے کہ آپ کے موجودہ کرایہ داروں نے گزشتہ دو سالوں کے لئے وقت پر کرایہ چیک یا بینک بیانات کے ذریعے کرایہ ادا کی ہے.
تنخواہ کی شرائط وزن
قرض دہندگان عام طور پر رینٹل کی خصوصیات پر دو قسم کی تنخواہ پیش کرتے ہیں: نقد رقم اور کوئی نقد رقم نہیں. نقد رقم کی واپسی کی پیداوار بند ہونے پر آمدنی ہے، جسے آپ خرچ کرتے ہیں تاہم آپ چاہیں گے. کوئی نقد قرض نہیں آپ کو نئے شرائط کے ساتھ ایک نیا قرض حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے، لیکن بند ہونے پر کم از کم رقم کی رقم، جیسے $ 500. نقد رقم میں ریفائننس سب سے زیادہ سخت ہدایات رکھتے ہیں، نتیجے میں اعلی قرض کی توازن اور کم سازگار شرائط.