براہ راست فنانسنگ بمقابلہ سیلز قسم کی لیڈز

اکاؤنٹنگ قوانین کو تین قسم کے لیجوں کی اجازت ہے. ایک آپریٹنگ لیز ایک ہے جس میں کمک (لیزنگ کمپنی) مالکان کو مالیت کا استعمال کرنے کا حق فراہم کرتا ہے. دارالحکومت کے اجزاء دو اقسام میں گر جاتے ہیں: براہ راست فنانسنگ اور فروخت کی قسم. دارالحکومت کے اجرتوں کو کمیٹی کو ملکیت کے کچھ فوائد کی اجازت دیتا ہے. فلپ کی طرف، لیزنگ اثاثے کو درست کرنے سے کہیں زیادہ مہنگا ہے کیونکہ شاہد رقم اثاثہ اور اجرت کے الزامات کی ادائیگی کرتا ہے.

ایک کار بیچنے والا ایک سینئر دوپہر کے اعتبار سے کاغذات کا کام بیان کرتا ہے: مچیلجنگ / آئی اسٹاک / گیٹی امیجز

سرمایہ کاری کا اختیار

مالیاتی اکاؤنٹنگ معیارات بورڈ کے مطابق، ایک اجرت ایک دارالحکومت پٹی کے طور پر علاج حاصل کرتا ہے تو یہ چار معیاروں میں سے ایک سے ملتا ہے. اگر ایک اجرت ایک دارالحکومت پزیر ہے تو: اجرت کی مدت 75 فیصد سے زائد ہے. لیج اصطلاح کے اختتام پر ملکیت کا منتقلی ہے؛ "سودا قیمت" پر اثاثہ ادا کرنے کا اختیار ہے. یا اگر اجرت کی ادائیگی کی موجودہ قیمت (مناسب رعایت کی شرح کا استعمال کرتے ہوئے) اثاثے کی منصفانہ قیمت کے 90 فیصد سے زائد ہے.

براہ راست فنانس لیز

براہ راست فنانس لیز ایک فروخت اور فنانس ٹرانزیکشن کو جوڑتا ہے. کمر اس کی کتابوں پر فروخت کرتا ہے، اثاثوں کو اس کی کتابوں سے ہٹانے اور لیکس سے حاصل کرنے کے لۓ اس کی جگہ لے لے. لیکس کی مدت کے دوران، کمر سود کی آمدنی کی واپسی کی داخلی شرح لینے کی طرف سے حساب سے سود آمدنی حاصل کرتا ہے. نقد آمدنی لیز کی ادائیگی کے برابر ہے اور نقد بہاؤ اثاثہ کی کتاب کی قیمت کے برابر ہے.

سیلز قسم کی لیز

فروخت کی قسم کے لیج ایک براہ راست فنانس لیز کے اسی اکاؤنٹنگ کا علاج حاصل کرتا ہے، علاوہ ازیں فروخت کے منافع کو اجرت کے آغاز پر بھی تسلیم کیا جاتا ہے اور اس کے علاوہ لیز مدت کے دوران حاصل کردہ سود آمدنی ہے. کمر اجرت کی لاگت سے کم قیمت کی موجودہ قیمت کے برابر اجرت سے مجموعی منافع ریکارڈ کرتا ہے.

اندراج

کمپنیاں اکثر مختلف قسم کے وجوہات کے لۓ ایک اثاثہ خریدنے کے بجائے اجرت کا انتخاب کرتے ہیں. ایک وجہ یہ ہے کہ ایک ٹیس کمپنی کو ٹیکنالوجی اور صلاحیت کی ضروریات میں تبدیلیوں کو ایڈجسٹ کرنے کی اجازت دیتا ہے، بغیر کسی بڑی سرمایہ کاری کے لۓ. ایک دارالحکومت کی لیز کمیٹی کو مالکیت کے کچھ فوائد سے لطف اندوز کرنے کی اجازت دیتا ہے، جیسے ہر سال استحصال کا دعوی کرنا اور اجرت کی ادائیگی کے سودے کا حصہ کم کرنا. لیزنگ کا ایک بڑا نقصان ملکیت اور قیمت کی کمی ہے. اثاثہ کی زندگی کے دوران ایک کمپنی سامان کے ساتھ ساتھ لیزنگ کمپنی کے اخراجات کی ادائیگی کرتا ہے.