کرایہ پر لے جانے پر ورجینیا کے قوانین

ورجینیا وینزویلا میں، ورجینیا لینڈ لینڈ اور کرایہ دار ایکٹ نے زميند داروں اور ان کے کرایہ داروں کے درمیان متعلقہ حقوق اور فرائض کو کنٹرول کیا ہے. مالکین صرف ان کے اجرت کے شرائط کے اختتام پر کرایہ بلند کرسکتے ہیں، اور ورجینیا کے قانون نے کرایہ کی رقم کو محدود نہیں کیا ہے جو وہ اپنے کرایہ پر چارج کرسکتے ہیں. اپنے کرایہ کو بڑھانے سے قبل زمانے کے مالک اپنے ماہانہ کرایہ داروں کی کرایہ میں اضافہ کرسکتے ہیں اگر وہ کم از کم 30 دنوں کے تحریری نوٹس فراہم کریں.

صرف ورجینیا کے محکمے ورجینیا لینڈ لینڈ اور کرایہ دار ایکٹ کے نفاذ کو نافذ کرسکتے ہیں.

تحریری لیز کے معاہدے

اگرچہ ورجینیا کے قانون نے مالکین کو ان کے کرایہ داروں کے ساتھ زبانی لیز معاہدے میں داخل کرنے کی اجازت دیتی ہے، وہ اپنے کرایہ میں اضافہ کرنے سے قبل اپنے کرایہ کو مناسب تحریری نوٹس فراہم کرنے کے لۓ نہیں کرسکتے ہیں. ہفتہ سے ہفتہ کے کرایہ داروں کے لئے، رہائشیوں کو ان کی کرایہ بڑھانے سے قبل کم از کم سات دن کے تحریری نوٹس دینا ضروری ہے. رہائشیوں کو اپنے کرایے پر لے جانے سے پہلے اپنے ماہانہ کرایہ داروں کو کم از کم 30 دنوں کے تحریری نوٹس دینا ضروری ہے. کرایہ داروں کے لئے سالانہ تحریری لیز کے معاہدے کے ساتھ، مالکین کو اپنے کرایہ پر اپنے اجرت کے اختتام تک نہیں کھڑا ہوسکتا ہے، اور انہیں انہیں اپنے کرایہ داروں کو ختم کرنے کا موقع فراہم کرنا لازمی ہے جس سے پہلے نئے کرایہ کی شرح موثر ہو.

غیر ادائیگی کے لئے تشخیص

زمانے داروں کو اپنے کرایہ داروں کو پانچ دن کے تحریری "تنخواہ یا چھوڑنے" کے نوٹس فراہم کرنے کے وقت وقت پر کرایہ ادا کرنے میں ناکام رہنے کے لئے مسترد کر سکتا ہے. ان کے نوٹسوں کو ان کے لاتعداد کرایہ کی ادائیگیوں کو ادا کرنے کے لئے کرایہ داروں کو پانچ دن دینا ہوگا. جب کرایہ دار پانچ دن کے اندر اپنی کرایہ ادا کرتے ہیں تو، ان کے مالک مالکان ان کو صرف کرایہ کی غیر ادائیگی نہیں کر سکتے ہیں. تاہم، زمانے داروں کو ان کو پٹی کے معاہدے کے کسی دوسرے شرائط کو توڑنے کے لئے ان سے انکار کر سکتا ہے. زمينداروں کو مکمل رینٹل کی ادائیگی کے مقابلے میں کم قبول کرنے کا کوئی فرائض نہیں ہے.ورجینیا لینڈ لینڈ اور کرایہ دار ایکٹ کے مطابق، زمانے کے مالک بھی اٹارنی کی فیس اور دیر کی فیس جمع کرنے کا حق رکھتے ہیں. اگر کرایہ داروں کو پانچ دن کے اندر اپنے کرایہ ادا نہیں کرتے تو، مالک رہنماؤں کو ان کے ہولڈر کرایہ داروں کے خلاف "غیر قانونی پکڑنے والے" کے اعمال کو دبانے کی طرف سے قانونی محرومیوں کی پیروی کی جا سکتی ہے.

کرایہ یسکرو

جب زمانے کے مالک عدالت میں غیر قانونی ڈھانچے کو فائل دیتے ہیں، تو وہ عدالتوں کی درخواست کی سماعت کی تاریخ قائم کرنے اور کرایہ یسکرو کی درخواست کرنے کے لئے عدالتوں سے درخواست کرسکتے ہیں. کرایہ یسکرو کے ساتھ، کرایہ داروں کو عدالت کے ساتھ اپنے کرایہ پر لے کر سماعت کی تاریخ کے مطابق کرایہ کی پوری رقم ادا کرنا ضروری ہے. محکموں کے کرایہ ایسوسی ایشن کی درخواست سے انکار کرنے کے لئے عدالتوں کو اختلاط ہے.

حلال انتقام

جو زمانے والے اپنے کرایہ داروں کے اجزاء کے اختتام سے غیر قانونی طور پر کرایہ اٹھاتے ہیں ان کے مال یا کٹ آف افادیت کی خدمات کو ہٹا نہیں سکتے. کرایہ داروں نے ان کے ملک کے مالکوں کے غیر قانونی کارروائیوں کے خلاف قانونی حقوق حاصل کیے ہیں، اور وہ اصل نقصانات اور مناسب وکیل کے فیس کے مطابق سوٹ فائل کرسکتے ہیں. کرایہ داروں کو بھی اپنے اجزاء کے معاہدے کو ختم کرنے کا اختیار ہے اور ان کی سیکورٹی جمع کرنے کی رقم کی واپسی کا مطالبہ ہے. زمانے داروں کو ان کے کرایہ داروں کو چھٹکارا اور ان کے رینٹل کے احاطے کو واپس کرنے کے بعد 45 دن کے اندر اپنے ذخائر واپس آنا چاہئے. مالک رہنماؤں کو اپنے کرایہ داروں کو لازمی طور پر 30 دنوں کے اندر نقصانات کے خاتمے کے لئے تحریری نوٹس کے ساتھ فراہم کرنا ہوگا اگر وہ اپنے سیکورٹی کے ذخائر سے کٹوانا چاہتے ہیں.

خیالات

چونکہ ریاستی قوانین اکثر تبدیل کرسکتے ہیں، اس معلومات کو قانونی مشورے کے متبادل کے طور پر استعمال نہ کریں. آپ کے دائرہ کار میں قانون کی مشق کرنے کے لئے لائسنس یافتہ ایک وکیل کے ذریعہ مشورہ طلب کریں.