پہلی بار ہوم خریداروں کے لئے نیچے ادائیگی امداد کیسے حاصل کریں

ہاؤسنگ اینڈ شہری ڈویلپمنٹ ڈیپارٹمنٹ پورے ملک بھر میں ادائیگی امداد کے پروگراموں میں اہم کردار ادا کرتا ہے. HUD نے براہ راست پہلی بار خریداروں کی مدد کی پیشکش نہیں کی ہے. اس کے بجائے، یہ ریاست اور مقامی حکومتوں کے ساتھ کام کرتا ہے جو گرانٹ کی شکل میں مدد فراہم کرتا ہے، جو دوبارہ ادائیگی کی ضرورت نہیں ہے، اور فنانسنگ، جو دوبارہ ادا کرنا ہوگا. فنڈز اور پروگرام کی ہدایات کو مدنظر کرنے کے علاوہ، یہ ہومبائر مشورے فراہم کرتا ہے. اگر آپ پچھلے تین سالوں میں ایک گھر میں مالکیت کے دلچسپی نہیں رکھتے تو آپ پہلی بار خریدار ہیں.

خاندانی گروہ کے سامنے "بیچ" دستخط کئے جانے والے خاندان: مشترکہ / اسٹاکبی / گٹی امیجز

پہلی بار خریداروں کو گرانٹ

کوئی HUD پر مبنی پروگرام گھر کی خرید قیمت کے 100 فی صد کو پورا کرنے کے لئے گرانٹ فراہم کرتا ہے. گرانٹس کسی سرکاری طور پر پروگرام یا ایک روایتی قرض کے پروگرام سے فنانسنگ کے ساتھ مل کر منظم ہوتے ہیں. مقبول حکومت سے متعلق قرضے میں وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن قرض شامل ہے، جو آپ HUD ضمانت کے ساتھ آتے ہیں جو آپ پہلے سے طے شدہ طور پر قرض دہندہ کی ادائیگی کرتا ہے. آپ کو لازمی آمدنی، کریڈٹ اور اثاثوں کو لازمی طور پر مالیاتی ادارے سے رہن حاصل کرنے کے لۓ ضروری ہے کہ آپ کو پہلی بار ہومبائرر کی منظوری حاصل ہوسکتی ہے.

پہلی بار خریداروں کے لئے سیکنڈری فنانسنگ

ثانوی مالیاتی فنڈ ایک FHA یا روایتی پہلے رہن کے ساتھ کم سودے قرض فراہم کرنے کے لئے کام کرتا ہے جو آپ کے نیچے ادائیگی کی ضروریات کا ایک حصہ یا ایک حصہ شامل کرتا ہے. ایف ایچ اے قرض 3.5 فی صد کی ضرورت ہے، جبکہ پہلی بار خریداروں کے روایتی قرض 3 فیصد یا 5 فیصد نیچے کی ضرورت ہوتی ہے. نیچے ادائیگی کے قرضے ایک مخصوص تعداد کے اندر اندر ادا کی جانی چاہئے، لیکن ماہانہ ادائیگی کی ضرورت نہیں ہوسکتی ہے. بعض قرضوں کو ریفائننس، فروخت پر دوبارہ ادا کیا جا سکتا ہے یا اگر آپ گھر سے باہر نکلیں یا مکمل طور پر مکمل رہنما ادا کریں. ثانوی مالیاتی پروگراموں کے ذریعہ منبع کے مطابق، HUD منظوری کی ضرورت ہو سکتی ہے. مثال کے طور پر، نجی غیر منافع بخش اور حکومت کی بنیاد پر غیر منافع بخش تنظیموں کو HUD کی منظوری کی ضرورت ہے، لیکن حکومتی اداروں - ایجنسیاں جو غیر منافع بخش نہیں ہیں - HUD منظوری کی ضرورت نہیں ہے. آپ HUD کی ویب سائٹ پر منظور شدہ غیر منافع بخش تنظیموں کی ایک فہرست تلاش کرسکتے ہیں.

معاونت کے لئے سخت عزم

آمدنی کی حدود، گھریلو سائز، گھریلو تعلیم اور قبضے کے بارے میں رہنمائی کا اطلاق ہوتا ہے. ادائیگی ادائیگی گرانٹس یا قرضوں کے انتظام کے پروگرام کو یقینی بنانے کے لئے کم از کم اور اعتدال پسند آمدنی کے خریداروں کو یقینی بنانے کے لئے بعض آمدنی کی ضروریات پر عمل کریں. آمدنی کی ٹوپیاں علاقے اور آپ کے گھر میں اراکین کی تعداد کی طرف سے مختلف ہوتی ہیں. HUD درخواست دہندگان کو پہلی بار ہوم بائیچر کی تعلیم مکمل کرنے کی ضرورت ہے، جو رہن کی کوالیفائنگ کے عمل اور گھر کی ملکیت کے لئے مالی مشاورت فراہم کرتی ہے. اگر آپ نئے گھر کو اپنے بنیادی رہائش گاہ کے طور پر استعمال کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو آپ ادائیگی صرف مدد حاصل کرسکتے ہیں.

پروسیسنگ اور پروٹوکول

قابل اعتماد قرض دہندگان اور آپ کے مقامی ہاؤسنگ ایجنسی سے رابطہ ادائیگی کے پروگرام کے پروگراموں کی شناخت شروع کرنے کے لئے رابطہ کریں. آپ HUD کی ویب سائٹ پر ایف ایچ اے قرض دہندگان تلاش کرسکتے ہیں یا رہن بروکرز، بینکوں اور کریڈٹ یونینوں کو تلاش کرسکتے ہیں جو ایف ایچ اے قرض کرنے کے لئے منظور شدہ ہیں. اگر وہ HUD کی طرف سے منظوری دی جاتی ہے تو روایتی قرض دہندگان کو بھی ادائیگی کے پروگراموں میں حصہ لے سکتا ہے. statelocalgov.net کا استعمال کرتے ہوئے، آپ کے علاقے میں ہاؤسنگ ایجنسیوں کو تلاش کرنے کے لئے اپنی ریاست اور شہر کا انتخاب کریں. پہلا رہن اور نیچے ادائیگی کی مدد حاصل کرنے کے دو مختلف عمل ہیں جو علیحدہ ایپلی کیشنز کی ضرورت ہوتی ہے. آپ دونوں ہی ایک ہی وقت میں درخواست کرسکتے ہیں یا عمل کو پہلے سے قرض دہندہ یا مدد کے پروگرام کے ساتھ شروع کرسکتے ہیں.