فہرست کا خانہ:
ایک حتمی فیصلہ ایک جج کے ذریعہ دستخط کیا جاتا ہے جب فورکولیور کیس عدالتی کارروائیوں میں چلے گئے. حتمی فیصلے قرض دہندہ غیر قانونی ادائیگی کے کچھ نقصانات کو دور کرنے کے لئے ملکیت کو قانونی طور پر بیچنے کی اجازت دیتا ہے. حتمی فیصلے میں، پراپرٹی پر بیدار کردہ رقم درج کی جائیں گی اور آپ کو اس قانون کے ذریعے لازمی طور پر عدالت کے دستاویز کا ایک نسخہ حاصل ہوگا جو اس معلومات پر مشتمل ہے.
عمل
فورڈورچر کی کارروائی شروع کرنے کے لئے ریاست میں ایسی شکایت درج کی جاتی ہے جہاں پراپرٹی واقع ہے. جج کیس کا جائزہ لیتا ہے اور قرض دہندہ سے پوچھتا ہے کہ آیا وہ شکایت کرتی ہے. اگر فاسٹوریل کا مقابلہ نہیں کیا جاتا ہے اور جائیداد کے خلاف قرض مطمئن نہ ہو تو، حتمی فیصلے کو اس بات کا تعین کیا جاسکتا ہے کہ قرضے پر باندھ جانے والے رقم کی بنیاد پر جائیداد فروخت کی جائے.
رقم
فورڈورچر کیس میں حتمی فیصلے کی رقم یہ ہے کہ فاریکس شدہ جائیداد پر کتنا پیسہ ملتا ہے. اس رقم میں یہ شامل ہوسکتا ہے کہ گودام پر بے حد باقی رقم اور فورکولیور کے عمل کے دوران جمع ہونے والی کسی بھی فیس میں کوئی رقم باقی نہیں ہے. فیس میں غیر دلچسپی اور قانونی اخراجات شامل ہوسکتی ہیں. دوسرے لیین ہولڈروں کو سوفٹ ویئر درج کر سکتے ہیں اور حتمی فیصلے میں درج کیا جا سکتا ہے. غیر متوقع رقم میں غیر ادائیگی شدہ افادیت بل اور ٹیکس کے قرضے شامل ہیں. حتمی فیصلہ کی رقم عام طور پر ہے جو نیلامی میں درج کیا جاتا ہے جب فروخت کے لئے کسی فورڈورچر تیار کیا جاتا ہے.
وقت کی حد
حتمی فیصلے کے بعد دیا گیا ہے، فوریکورچر کی فروخت کا نوٹس عوام کو آنے والی نیلامی کے بارے میں جائیداد پر جانتا ہے. عام طور پر 30 دن سے زائد انتظار کی مدت عام طور پر ضروری ہوتی ہے کہ جائیداد نیلامی بند ہوسکتی ہے. حتمی فیصلے ہوسکتا ہے کہ حقیقی مارکیٹ کی قیمت اور نیلامی پر فروخت کی فروخت کو مشکل نہ ہو.
خیالات
نیلامی پر شروع بولی حتمی فیصلے کے دوران دی گئی رقم ہے اور عام طور پر 10 فیصد جمع کی گئی ہے. اس صورت میں جائیداد حتمی فیصلہ کی رقم کے مقابلے میں کہیں زیادہ فروخت کرتا ہے، جائیداد کے مالک کے ذریعہ کسی بھی اضافی دعوی کا دعوی کیا جا سکتا ہے. اگر قرض دہندہ فاریکس شدہ جائیداد کو دوبارہ بھیجنا چاہتی ہے تو، عام طور پر وہ فورکلس کی فروخت تک حتمی فیصلہ کی رقم کے ساتھ فروخت کرنے تک نہیں ہے.