ایف ایچ اے فارورڈ گراؤنڈ کی حد

ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے شعبے کے اندر ایک ایجنسی وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن نے 1934 میں اس کی تخلیق کے بعد سے زیادہ 34 ملین رہائشیوں کو بیمار کیا ہے. ایف ایچ اے کو قرض دہندہ ڈیفالٹ کے معاملے میں قرض دہندگان کی واپسی کی ادائیگی. کیونکہ جب قرضوں میں ناکام ہوجاتا ہے تو حکومت کو یہ دعوے ادا کرنا ضروری ہے، HUD اس کے مالیاتی مفادات کی حفاظت کرتا ہے جس کے ذریعہ ایف جی ایچ اے کی حدود کی مقدار میں حد مقرر کرے گی.

ایف ایچ اے اس رقم کو محدود کرتا ہے جو اسے گریجویشن پر معاوضہ دیتا ہے.

مبادیات

FHA منظور شدہ قرض دہندگان، ایف ایچ اے بیمہ شدہ قرضوں کو تشکیل دیتے ہیں، یا پیدا کرتے ہیں. ایک ایف ایچ اے کے آگے رہن ایک گھر خریدنے یا واپس کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. اگلے رہنما عام طور پر قرض دہندہ کو وقت کے ساتھ ایکوئٹی کی تعمیر کرنے کی اجازت دیتا ہے کیونکہ وہ قرض قرض ادا کرتا ہے. مساوات گھر کی قیمت اور رہن کے توازن کے درمیان فرق ہے.

ہر سال FHA ایک زیادہ سے زیادہ ڈالر کی رقم قائم کرتا ہے HUD جائیداد کے سائز اور مقام کی بنیاد پر بیمار کر سکتے ہیں. HUD اس ویب سائٹ پر موجودہ حدود کے ایک الیکٹرانک ڈیٹا بیس کو برقرار رکھتا ہے.

سائز

ایف ایچ اے نے ملک کے کم لاگت کے علاقوں اور "چھتوں" کے لئے اعلی سطحی علاقوں کے لئے "منزل" قرض کی حد رکھی ہے. کم از کم ایف ایچ اے کی قرض کی حدود، یا فرش 417،000 ڈالر کی قومی مطمئن قرض کی حد کی 65 فیصد کی نمائندگی کرتے ہیں. ایف اے ایچ اے چھتوں کے مطابق 175 فیصد مطمئن قرض کی حد میں طے کی جاتی ہے.

کم قیمت کے علاقوں میں، 2011 کے لئے قرض کی حد ایک ہی ہے: ایک یونٹ کے مکانوں کے لئے $ 271،050؛ ڈوپلیکس کے لئے $ 347،000؛ ٹرپلکس کے لئے $ 419،400 اور چار یونٹ یونٹ کے لئے $ 521،250 $.

اعلی لاگت کے شعبے میں، قرض کی حدود ہیں: $ 729،750 ایک یونٹ کے مکانات کے لئے؛ $ 934،200 ڈوپلیکس کیلئے؛ ٹریلیکس کے لئے $ 1،129،250 اور چار یونٹ یونٹ کے لئے 1،403،400 $.

شناخت

قرض کی حدود FHA کے سب سے زیادہ بنیادی اور بڑے پیمانے پر استعمال ہونے والے انشورنس پروگرام پر لاگو ہوتے ہیں - سیکشن 203 (ب) ایک خاندان کے ایک سے چار یونٹ مکانات کے لئے. یہ پروگرام تیار کردہ گھروں پر مشتمل ہے جو ایف ایچ اے منظور شدہ منصوبوں کے اندر واقع HUD تعمیر اور حفاظت کے معیار اور کنڈومیمیم پر عمل کرتی ہے. ایک ہی قرض کی حد گھریلو بہتری اور بحالی کے لئے 203 (ایچ) گیس انشورنس اور 203 (ک) انشورنس کے لئے رہنما انشورنس پر لاگو ہوتا ہے.

جغرافیہ

امریکہ اور اس کے علاقوں بھر میں ایف ایچ اے نے تمام شہریوں اور شہریوں کو خصوصیات فراہم کی ہے. ریاستی، کاؤنٹی اور ہڈ میٹروپولیٹن اسٹیٹ ایجوکیشن ایریا (ایم ایس اے) کی طرف سے ایف ایچ ایچ کے رہن کی حدود کو نامزد کیا جاتا ہے. ایف اے ایچ اے - ایلانو.org کے مطابق، ایم ایس اے انتہائی آبادی والے علاقوں ہیں جو عموما بہت سے شماروں، جیسے میامی اور شکاگو کا دورہ کرتے ہیں. HUD کے مطابق، ایک MSA کم از کم ایک شہری علاقے ہے جس میں آبادی 50،000 یا اس سے زیادہ ہے اور اس کے آس پاس علاقے انتہائی سماجی اور معاشی طور پر اس کے بنیادی طور پر مربوط ہے.