رہن کی ادائیگی کیسے کی گئی ہے؟

رہن کی ادائیگی ایک جگر کے فارمولہ کے ساتھ شمار کی جاتی ہے جو قرض کی اصطلاح، سود کی شرح اور قرض کی رقم کو پورا کرتی ہے. فارمولہ اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ اسی ادائیگی کو اصطلاح کے ہر مہینے بنایا جاتا ہے، اگرچہ پرنسپل اور دلچسپی کی رقم مختلف ہوتی ہے. یہ عمل اموریتیکشن کہا جاتا ہے.

ادائیگی

متغیرات

ماہانہ ادائیگی کی قیمت کا حساب کرنے کے لئے استعمال فارمولا تین متغیرات شامل ہیں. سب سے پہلے ادائیگی کی کل تعداد ہے. زیادہ تر وقت، ادائیگیوں کو ماہانہ بنایا جائے گا، لیکن بدمعاش اور بویوی ادائیگی بھی ممکن ہے. استعمال کی سود کی شرح ادائیگی کے درمیان مدت کے لئے سود کی شرح ہے اور ایک سال میں ادائیگی کی تعداد کی طرف سے اپریل تقسیم کرنے کی طرف سے حاصل کی جاتی ہے. حتمی متغیر قرض کی کل رقم ہے.

فارمولہ

ادائیگی کی قیمت کا حساب کرنے کے لئے استعمال فارمولہ P = V n (1 + n) ^ ٹی / (1 + ن) ^ ٹی -1 1 پی = ماہانہ ادائیگی ٹی = ادائیگیوں کی کل تعداد n = ماہانہ دلچسپی V = قرض رقم یہ فارمولہ تھوڑا پیچیدہ ہے، لہذا اس کو حل کرنے کے لۓ اس کو توڑنے میں مدد ملتی ہے. اگر آپ کے پاس سپریڈ شیٹ پروگرام کے ساتھ کمپیوٹر ہے تو، شاید یہ فارمولہ پہلے سے ہی پروگرام میں ہے. مائیکروسافٹ ایکسل کے لئے، اس حساب کے لئے فنکشن "PMT" کہا جاتا ہے.

مساوات کو حل کرنا

مساوات کو حل کرنے کے لئے، آپ کو اندر سے باہر کام کرنے کی ضرورت ہے. اس مثال میں، 30 سالہ مقررہ شرح رہنما ہے، جو 360 کل ماہانہ ادائیگی (ٹی) کے برابر ہے. سالانہ فی صد کی شرح 6.0٪ ہے، جسے 12 سے تقسیم کیا جاتا ہے، جس میں ماہانہ سود کی شرح 0.005 تک ہوتی ہے. قرض کی کل قیمت $ 200،000 (وی) ہے. حساب (1 + ن) ^ t؛ 1 + ن = 1.005؛ (1 + ن) ^ t = 6.023 کوٹریکٹ کے اندر عددیٹر کا حساب لگائیں؛ t (6.023) = 0.03 بریکٹ کے اندر ڈینومٹر کا حساب لگائیں؛ 6.023-1 = 5.023 حصوں کا حساب لگائیں؛ 0.03 / 5.023 = 0.006 ادائیگی کی تخصیص؛ 200،000 * 0.006 = 1199.08

اضافی اخراجات

اس قیمت میں صرف پرنسپل اور قرض پر دلچسپی شامل ہے. زیادہ تر قرض دہندگان کی ضرورت ہے کہ جائیداد ٹیکس اور انشورنس پریمیم رہن کی ادائیگی کے ساتھ ادا کی جائیں. سالانہ انشورنس پریمیم کے پراپرٹی ٹیکس کا تخمینہ 12 سے تقسیم کیا گیا ہے اور پرنسپل اور دلچسپی کے اقدار میں شامل ہیں. یہ ادائیگی عام طور پر "PITI،" یا "پرنسپل، دلچسپی، ٹیکس اور انشورنس" کے طور پر بھیجا جاتا ہے اور کل رہن کی ادائیگی کی نمائندگی کرتا ہے.