فہرست کا خانہ:
فیڈرل ہاؤسنگ اتھارٹی (ایف ایچ اے) نے کچھ قرض دہندگان کو نئے اور جدید ترین خصوصیات کے لئے کریڈٹ حاصل کرنے میں مدد ملتی ہے. ایف ایچ اے کے سیکشن 235 قرض اب ایک غریب پروگرام ہے، لیکن اس کے اثرات ابھی تک کچھ گھریلو افراد کی طرف سے محسوس کر رہے ہیں. اس کی غلطی سے سیکھا، وفاقی حکومت اب اہلیت کے لئے زیادہ سخت ہدایات کے ساتھ مختلف پروگرام پیش کرتا ہے.
ہسٹری
ایف اے ایچ اے کے سیکشن 235 قرض، 1960 کے دہائیوں میں ابتداء کے لئے ڈیزائن کیا گیا تھا، تاکہ نئے قرض دہندگان کو گھریلو خاتون حاصل کرنے میں مدد ملے. اس منتقلی کو کم کرنے کے لئے، اس پروگرام نے قرض دہندگان کو نئی خصوصیات پر پیسہ کمانے کے لۓ سرکاری بیماریوں کے لۓ گرگزار کرنے کی اجازت دی ہے. اس سلسلے میں، حکومت نے ایک بہت بڑا قرض بوجھ دینا شروع کر دیا، کیونکہ تمام سیکشن 235 قرضے 100 فیصد فنڈ تھے.
غلطیاں
سیکشن 235 پروگرام اکتوبر 1، 1989 کو ہتھیاروں کی خرابی کے بعد ہٹانے اور فورکولوز کے بعد تقریبا اس پروگرام کو روک دیا گیا تھا. کیونکہ وفاقی حکومت قرض دہندگان نے ان قرضوں کو بیمار کر دیا، اس سے ایف ایف اے فوریکسورسز کے ذریعہ بڑے پیمانے پر قرض دہندہوں کو انشورنس فوائد میں لاکھوں ڈالر ادا کرنا پڑا.
نیا ایف ایچ اے پروگرام
نئے FHA گھریلو پروگراموں کو قرضے کی ادائیگی کے لئے نیچے کی ادائیگی کو کم کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، عام طور پر کم از کم 3 فیصد خریداری کی قیمت. یہ نئے ایف ایچ اے قرض ابھی وفاقی حکومت نے قرض دہندگان کو موثر قرض دہندگان تک پہنچنے کے لئے حوصلہ افزائی کرنے کی کوشش کی ہے، لیکن ان کے پاس ڈیفالٹ اور فورڈورور کی بہت کم شرح ہے.
235 قرض واپس
زیادہ تر قرض دہندہ جنہوں نے دفعہ 235 قرض لیا تھا آخر میں اسے دوبارہ بہتر بنایا. اگر آپ کے پاس اب بھی سیکشن 235 قرض ہے، تو آپ کو ایک رہن کمپنی سے رابطہ کرنے کے لۓ اس سے رابطہ کیا جا سکتا ہے. اگر آپ ان نئے قرضوں کے ساتھ ان قرضوں کو ادا کرنے کی کوشش کرتے ہیں تو، آپ کو ایف ایچ اے سے رابطہ کرنے اور ریفرنانس کے شعبہ کو مطلع کرنے کی ضرورت ہوگی.
انتباہ
ایف ایچ اے کے سیکشن 235 قرض ثابت ہوا کہ گھر میں کسی رقم کی ادائیگی نہیں کرنی پڑتی ہے. قرض دہندگان کو کافی ادائیگی کے لئے بچانے کے لئے کام کرنا چاہئے اور پھر گھر کے باقی قیمتوں کو مالی کرنا ہوگا.