تجارتی لیج میں ٹرپل نیٹ کا کیا مطلب ہے؟

تجارتی جائیداد کو اجرت دینے کے لئے راہنٹر اور جائیداد کا مالک کئی اہم مسائل پر ایک معاہدے پر آنا چاہتا ہے جیسے ملکیت کی بحالی کا انتظام کرے گا. ٹرپل نیٹ ٹیز ایک قسم کے لیکس معاہدے ہے جس میں ملکیت سے منسلک زیادہ تر ذمہ داریاں کرایہ پر منتقل ہوئیں.

ٹرپل نیٹ لیج

ٹرپل نیٹ ٹیز ایک قسم کی لیز ہے جو تجارتی جائیداد کے ایک ٹکڑے سے منسلک سب سے بڑی ذمہ داریوں میں سے تین پر گزرتا ہے. اس طرح کے اجرت کے ساتھ، کرایہ دار پراپرٹی ٹیکس، جائیداد انشورنس اور جائیداد کی بحالی کے لئے ادا کرنے سے اتفاق کرتا ہے. جب آپ اپنی تجارتی ملکیت کو کرایہ دینے کے لئے اس طرح کی اجرت کا استعمال کرتے ہیں تو، آپ لازمی طور پر تقریبا کرایہ دار کی ذمہ داریاں پوری کرتے ہیں اور آپ ہر ماہ صرف ایک کرایہ چیک جمع کرتے ہیں. ٹرپل نیٹ ٹرانزٹ بہت سے مختلف شرائط کرسکتے ہیں، لیکن ان میں ان تین علاقوں کے لئے پراپرٹیز شامل ہوں گے.

قیمت میں اضافہ

ٹرپل نیٹ ٹیز استعمال کرنے کے فوائد میں سے ایک یہ ہے کہ آپ کرایہ پر کسی بھی قیمت میں اضافے کو بڑھا سکتے ہیں. مثال کے طور پر، اگر جائیداد پر انشورنس پریمیم بڑھ جاتا ہے تو، کرایہ دار اسے ادا کرنے کے لئے ایک ذمہ دار ہوگا. اگر تجارتی جائیداد میں اضافے پر جائیداد ٹیک، کرایہ دار اس سے نمٹنے کے لئے پڑے گا. مالک کے طور پر، آپ اپنی سرمایہ کاری کو محفوظ بناتے ہیں اور راستے میں کرایہ سے کسی بھی منافع کو کھونے کے بارے میں آپ کو فکر نہیں کرنا پڑے گی.

خطرات

اگرچہ اس قسم کے لیکس معاہدے کے مالک مکان پر چیزوں کو آسان بنا سکتے ہیں، یہ کچھ خطرات سے آتی ہے. اگر آپ غلط کرایہ دار منتخب کرتے ہیں، تو یہ آپ کو کافی پیسہ کمانے کا خاتمہ کرسکتا ہے. مثال کے طور پر، اگر کرایہ دار نے جائیداد پر ٹیکس ادا نہیں کی اور غائب ہو تو، آپ کو ٹیکس لیون فروخت کے لئے جائیداد کھونے ٹیکس یا خطرے کو ادا کرنا پڑے گا. اگر کرایہ دار نے جائیداد کو نقصان پہنچایا اور مناسب انشورنس کی کوریج نہیں تھی، تو آپ کو نقصان پہنچانے کے لۓ پڑا.

کرایہ کاروں کے فوائد

اگرچہ اس قسم کے لیکس کا استعمال کرتے ہوئے پراپرٹی کے مالک کو نمایاں طور پر فائدہ پہنچا سکتا ہے، اس کے ساتھ ساتھ کرایہ داروں کے لئے کچھ فوائد بھی ہیں. مثال کے طور پر، اس طرح کی اجرت کے ساتھ کرایہ دیگر قسم کے لیجوں کے کرایہ سے کم ہے. کیونکہ جائیداد کا مالک ٹیکس یا انشورنس کو ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے، وہ کم رقم ادا کرنے کے قابل ہوسکتا ہے. چونکہ کرایہ دار ملکیت کے تقریبا ہر پہلو کو سنبھالتے ہیں، وہ عام طور پر مالک سے زیادہ مداخلت کے بارے میں فکر نہیں کرتے ہیں. وہ پراپرٹی کو کنٹرول کرسکتے ہیں اور اپنے کاروبار سے نمٹنے کے قوانین اور قواعد و ضوابط کی بجائے ملکیت کے مالک کی طرف سے مقرر کر سکتے ہیں.