فہرست کا خانہ:
اگر آپ نے کسی گھر پر معاہدہ بند کر دیا ہے، تو آپ جانتے ہیں کہ کاغذ کا کام شدید ہوسکتا ہے. معزز صارفین اکثر عام دستاویزات پر توجہ دیتے ہیں جنہوں نے دستخط کیے ہیں. یہ خاص طور پر ایک ریل اسٹیٹ بند ہونے والے بیان کی سچائی ہے، جو معاہدے سے منسلک تمام اخراجات کا تعین کرتی ہے. پیسے جس نے آپ کو ادا کیا، بہت سے فیس آپ جو قرض ادا کرتے ہیں اور آپ کی وجہ سے کسی بھی رقم کو اس فارم میں سب سے اہمیت دی جانی چاہیئے. لیکن اگرچہ آپ کسی بھی بیان سے قطع نظر آپ کے ساتھ لائن پر چلتی ہے، تو یہ جاننے میں مدد ملتی ہے کہ کیا امید ہے.
خریدنے والا
امکانات پہلی مرتبہ ہیں جب آپ ایک جائیداد اسٹیٹ بند کرنے کا بیان گھر خریدنے والے ہیں. ڈیبٹ سیکشن ایسی چیزوں پر روشنی ڈالتا ہے جو آپ کے اختتام پر آپ کا قرض ادا کرے گا، بشمول اختتامی اور عنوان کے اخراجات کی رقم، جس میں عام طور پر بیچنے والے کے ساتھ بند ہو جاتا ہے. اگر آپ نصف مہینے کے دوران رہائشی مدت کے ذریعے آگے چل رہے ہیں، مثلا مثال کے طور پر - آپ کے گھر کے مالکان کی انشورنس، آپ کے گھر کے قبضے کے وقت کی مدت کا احاطہ کرنے کے لئے رہن کے سودے اور دیگر فیس کا تعارف کیا جائے گا.
اچھی خبر یہ ہے کہ، آپ کو اس بیان میں کریڈٹ مل جائے گا جو آپ کو بند ہونے سے قبل چیک چیک کرنے کی ضرورت ہوگی. اگر آپ گھر پر قابو پانے کے لۓ پیسہ کماتے ہیں، تو آپ اس کے لئے جمع کردیے جائیں گے، اس کے ساتھ ساتھ پیسے والے بیچنے والے نے گھر پر مرمت کی دیکھ بھال کرنے کے لئے ادا کرنے پر اتفاق کیا ہے.
بیچنے والا
خریدار صرف ایک ہی نہیں ہے جو فروخت حتمی ہے جب اختتامی بیان دیکھیں گے. اگر آپ بیچنے والے ہیں، اگرچہ، ڈیبٹ سیکشن میں شامل تمام اشیاء شامل ہیں جنہیں آپ ادا کرنے کے ذمہ دار ہیں، بشمول سابقہ ٹیکس اور دوسرے گھر پر گراؤنڈ شامل ہیں. اگر آپ خریدار کو خریدار کی ادائیگی یا اپ گریڈ کے لئے ادائیگی کر رہے ہیں تو وہ گھر خرید رہے ہیں، یہ ڈیبٹ کے سیکشن میں بھی عکاسی کی جائے گی.
انشورنس اور ٹیکس کی واپسی
بند ہونے کے وقت، بیچنے والے یہ محسوس کرسکتے ہیں کہ وہ پیسے واپس لے جائیں گے جو انشورنس اور جائیداد ٹیکس کے لئے پہلے سے ہی ادائیگی کی جاتی تھیں. اگر آپ جون کے آخر تک اپنے گھر پر انشورنس ادا کرتے ہیں تو، مثال کے طور پر، ابھی تک مئی کے وسط میں بند ہونے کا بندوبست ہوتا ہے، آپ باقی رقم کی رقم کی واپسی حاصل کریں گے. آپ کسی بھی قیمت کے خریداروں کے ساتھ اشتراک کرنے پر رضامند ہونے پر قابو پانے کے ایڈجسٹمنٹ پر بھی دیکھ سکتے ہیں.
بند ہونے والی عمل پیچیدہ لگ سکتی ہے، لیکن اکثر کاغذات کی ایک سلسلے پر دستخط کرنے کے لئے اکثر اس میں اضافہ ہوتا ہے جو بیچنے والے، خریدار، ریل اسٹیٹ ایجنٹ اور مالیاتی ادارے کو قرض فراہم کرتا ہے. آگے بڑھنے کی توقع کو سمجھنے سے، آپ کو ریل اسٹیٹ بند کرنے کے بیان پر دستخط کرنے کے لئے تیار ہوں گے، جانیں کہ ہر سطر کا مطلب کیا ہے.