ایک رہنما سے ایک شوہر سے کیسے خریدیں

شادی شدہ گھر کے ساتھ کیا کرنا ہے اس سے کہیں زیادہ طلاق طے شدہ مسائل زیادہ پیچیدہ ہیں. اگر آپ اپنے آپ کو اپنے گھر کو برقرار رکھنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو، آپ دونوں کو اس بات کا تعین کرنا ہوگا کہ کس طرح مستقبل میں رہن کی ذمہ داری اور ملکیت میں کوئی مساوات کو حل کرنا ہوگا. گھر کی مکمل ملکیت اور رہن کے ذمہ داری کو برقرار رکھنے کے لئے، آپ اپنے شوہر کے مالک کی دلچسپی کو خرید سکتے ہیں تاکہ انہیں انعقاد کا حصہ ادا کیا جاسکے. آپ اپنے گھر کی مساوات میں ٹپ کرکے یا ایکیئئٹی کے بدلے دوسرے شادی شدہ اثاثوں کا استعمال کرتے ہوئے ایک علیحدہ مباحثہ کا حصہ ادا کر سکتے ہیں.

جب آپ شادی شدہ گھر تقسیم کرتے ہیں تو آپ ایوئٹی اور رہن کے ساتھ معاملہ کریں گے. کریڈٹ: ہانگقی جانگ / ہیمرا / گیٹی امیجز

تشخیص حاصل کریں

آپ کے گھر کی مارکیٹ کی قیمت کا تعین کرنے کے ساتھ خریداری کا آغاز شروع ہوتا ہے. یہ عام طور پر آپ کے لئے ایک اچھا خیال نہیں ہے کہ پیشہ ورانہ رہنمائی کے بغیر صرف ایک قیمت پر متفق ہوں. اگر آپ کی تشخیص ختم ہوجاتی ہے تو آپ میں سے ایک کو مختصر کیا جائے گا. ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ایک موازنہ مارکیٹ تجزیہ کر سکتا ہے، جس سے آپ کو علاقے میں اسی طرح کے گھروں کی فروخت کی قیمتوں سے ظاہر ہوتا ہے. ایک اپراسیسر کا تعین زیادہ مہنگی اختیار ہے، تاہم، پیشہ ورانہ تشخیص عام طور پر CMAs سے زیادہ درست ہیں. آپ کے گھر کی قیمت کا تعین کرنے کے بعد، معاوضہ قرضوں کی کمی، جیسے ہی گریجویٹ؛ فرق آپ کا مساوات ہے. زیادہ سے زیادہ طلاق کی عدالتوں نے بیویوں کے درمیان مساوی طور پر مساوات تقسیم کی ہیں، لیکن اگر آپ کسی معاہدے پر بات چیت کرتے ہیں تو آپ اسے الگ الگ تقسیم کرسکتے ہیں.

بیوی سے باہر خریدنے کے لئے نقد رقم

رہن سے باہر ایک بیوی کو خریدنا قرض کے لئے ان کی مستقبل کی ذمہ داری کو ہٹا دیتا ہے اور اس وجہ سے، ایک ریفائننس شامل ہے. نقد رقم کی واپسی آپ کے موجودہ رہن کے قرض کے ساتھ ساتھ دوسرے قرضوں کی ادائیگی کرتا ہے اور آمدنی پیدا کرنے کے عواقب کے حصول کے حصول کے لئے آمدنی پیدا کرتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کے گھر کی قیمت $ 300،000 ہے اور آپ کو ایک $ 250،000 رہن کی ادائیگی کرنا ضروری ہے تو، اکٹھا $ 50،000 ہے. اگر آپ نے اپنے خاوند کو نصفانہ نصف کا اعادہ کیا، یا $ 25،000، تو آپ کو 275،000 ڈالر کی رقم کی ادائیگی کرنا پڑے گی. اکٹھا کا آپ کا حصہ گھر میں رہتا ہے اور بند ہونے کے بعد آپ کے شوہر کو 25،000 ڈالر ملے گی.

اثاثوں کی آفسیٹ سے بات چیت کریں

اگر آپ کو اپنے شوہر کو واپسی کی واپسی کے ذریعہ خریدنے کے لئے کافی مساوات نہیں ہے تو، آپ گھریلو مساوات کے مقابلے میں شادی شدہ اثاثوں کے ساتھ ایک علیحدہ شوہر کو ادائیگی کر سکتے ہیں. آپ کو مساوات کے اپنے خاوند کے حصول کا دورہ کرنے کے لئے کافی مہنگی اثاثوں کی ضرورت ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کے خاوند کے گھر کی مساوات کا حصہ 25،000 ڈالر ہے اور انفرادی ریٹائرمنٹ اکاؤنٹس میں $ 50،000 ہے، جس میں آپ نصف کا حق رکھتے ہیں، آپ کے شوہر کو آپ کے گھر پر نقد رقم کے لۓ پوری IRA رکھ سکتے ہیں. اس کے بعد آپ صرف اپنے شوہر کے ذمہ داری کو رہن کے لۓ ہٹانے کے لۓ دوبارہ کر سکتے ہیں.

گھر چلانا

اگر آپ اپنے رہن کو مسترد کرتے ہیں، لیکن عنوان کے بارے میں کچھ بھی نہیں کرتے، تو آپ نئے قرض کے لۓ مکمل طور پر ذمہ دار ہوں گے اور اپنے شوہر کے ساتھ بھی ملکیت کا اشتراک کریں گے. آپ کے شوہر کو صرف مالکیت سے محروم کردیتا ہے جب اس نے اس پر دستخط کئے یا اس کی مدد کی، اپنے گھر میں دلچسپی دے. ان دستاویزات میں سے ایک آپ اٹارنی یا یسکرو ہولڈر کے ذریعہ آپ کی واپسی کی ٹرانزیکشن کو سنبھالنے کے ذریعہ تیار کیا جاسکتا ہے اور واپسی بند ہونے سے قبل دستخط ہونا چاہئے.