فہرست کا خانہ:
پراپرٹی کے مالک کے اتحادیوں کو عام طور پر ہوماؤنر ایسوسی ایشنز کے طور پر بھیجا جاتا ہے. حالیہ سالوں میں نئے رہائشی ترقیاتی منصوبوں میں تعمیرات کیے گئے ہیں، زیادہ تر ارد گرد ایک لازمی گھریلو سازوسامان لازمی ہے کہ رہائشیوں کو اس میں حصہ لینے کی ضرورت ہے. گھریلو مالکان ایسوسی ایشن کو کیا معلوم ہے اور یہ آپ کے طرز زندگی سے متعلق ہے کہ کس طرح پڑوسی کا انتخاب کرتے وقت اہم ہے.
ہوماؤنر ایسوسی ایشن کیوں موجود ہیں
ہوماؤنر ایسوسی ایشنز کو مؤثر طریقے سے انعقاد کی ایک نظر کو برقرار رکھنے اور ان کی اعلی ترین ممکنہ سطحوں پر پراپرٹی کے اقدار کو برقرار رکھنے میں مدد کرنے کے لئے اثر ڈال دیا گیا تھا. ہوماؤنر ایسوسی ایشنز کے ادارے سے پہلے، عمارتوں اور شہر کے اہلکاروں کو گارڈوں کی شکایتوں کے ساتھ بموں، پارکنگ کے مسائل اور کسی بھی پڑوسی کی خوبصورتی سے خوفزدہ دیگر اہم عوامل کے ساتھ بمباری کی گئی. گھریلو مالکان ایسوسی ایشن ان افراد پر کنٹرول دیتا ہے جو قوانین اور قواعد و ضوابط کی بناء پر ایک کمیونٹی میں رہتی ہیں جو گھریلو افراد کی پیروی کرنا اور اس کے مطابق جزا اور سزا کا سامنا کرنا پڑتا ہے. یہ بھی پڑوسیوں کو ان کمیونٹی میں سرگرم رہنے کی اجازت دیتا ہے جو وہ رہتا ہے، انہیں شکایات یا پڑوس میں بہتری کے لئے ایک کھلا فورم فراہم کرتے ہوئے.
ہوماؤنر ایسوسی ایشنز کیوں اہم ہیں
قوانین کا کوئی مقررہ ایک ہی رہنما سے تعلق رکھنے والے کسی دوسرے سے تعلق نہیں ہوگا. ہوم مالکان ایسوسی ایشن میں قدر ایک ماحول تخلیق کرنا ہے جو پڑوسیوں کو روشن، نیین رنگوں میں، پارکنگ کے سامنے پارکنگ سے روکنے یا دیگر کمیونٹی کے مجموعی ظہور سے محروم ہوجائے گا. ہوماؤنر ایسوسی ایشنز کے پاس ایک ایسا پڑوسی کے لئے اعمال، عہد اور پابندیاں موجود ہیں جو پڑوسیوں کو خوبصورت رکھنے میں مدد کرتی ہیں. وہ رہائشی پیش رفتوں میں کمیونٹی عام علاقوں، جیسے پول یا کمیونٹی پارکوں کا بھی انتظام کرتے ہیں. گھریلو ایسوسی ایشنز کے بعد پڑوس کی خوبصورتی کو منظم اور برقرار رکھتا ہے، اور عام علاقوں کے ساتھی رہائشیوں کو خوش اور آرام دہ اور پرسکون رہتی ہے.
معاملات
تمام گھریلو ایسوسی ایشنز اپنے رہائشیوں سے رقم کی ضرورت ہوتی ہے. یہ ایک کمیونٹی سے ایک دوسرے سے مختلف ہوگی. کچھ علاقوں میں، کمیونٹی کے لئے ایک سے زیادہ ہاؤس موجود ہیں، جس میں بہت سے رقم جمع کیے جائیں گے. گریجویشن ہر سال $ 50 سے $ 1،000 یا زیادہ سے زیادہ ہوسکتی ہے، کمیونٹی اور اس کے سہولیات پر منحصر ہے. کسی بھی ہاؤس کے لئے ادائیگییں رہن کی ادائیگی میں شامل نہیں ہیں اور گھریلو مالکان کو ماہانہ، سہ ماہی یا سالانہ بنیاد پر علیحدگی سے بل کیا جاتا ہے.
HOA کی طاقت
ہوم مالکان ایسوسی ایشنز کو ایک کمیونٹی کے باشندوں پر بعض طاقتیں عطا کی جاتی ہیں. مثال کے طور پر، اگر گھریلو مالکان وقت پر اپنی رقم ادا کرنے میں ناکام ہو یا محصولات کو موجودہ کرنے میں ناکام ہو تو، ایسوسی ایشن اپنی جائیداد پر جھوٹ رکھ سکتی ہے. کیا طویل عرصہ تک اس کا وجود ہونا چاہئے، گھریلو سازوسامان گھریلو خاتون پر قبضہ کرسکتے ہیں اور اسے اپنے گھر سے نکال سکتے ہیں. یہ بہت ہی کم ہوتا ہے. تاہم، ایسا کرنے کے لئے گھریلو ایسوسی ایشن کے حقوق کے اندر اندر ہے.
اس کے علاوہ، اگر گھریلو مالکان گھروں کے ایسوسی ایشن کے کاموں، عہدوں اور پابندیوں کی خلاف ورزی کرتے ہیں، تو اس ایسوسی ایشن اس کے مالک مالک پر جاکر عائد کرسکتا ہے، عام طور پر اس سے زیادہ اس کے اوپر جو کہ وہ قرض ادا کرے گا. انفیکشن کی شدت پر منحصر ہے، جرمانہ $ 25 سے 10،000 ڈالر یا اس سے زائد ہوسکتی ہیں. گھریلو مالکان اپنے جائداد کو پڑوس کے معیار کے مطابق واپس لانے میں ناکام رہے، HOA مالک کو بے نقاب کرنے اور جائیداد پر قبضہ کرنے کے لئے قانونی طریقے سے آگے بڑھا سکتے ہیں.
ماہر انوائٹ
گھر کی خریداری کرنے سے پہلے، ایک ریل اسٹیٹ پیشہ ورانہ سے بات چیت کرتے ہیں کہ آیا اس کے پاس کوئی ہاؤسنگ لازمی ہے. فیسیں تلاش کریں، اور اعمال، معاہدے اور پابندیوں کی ایک نقل حاصل کریں تاکہ آپ کی "ڈس اور ڈونٹس" کی فہرست ہوسکتی ہے. گھر خریدنا صرف جائیداد کا ایک حصہ خریدنے سے زیادہ ہے؛ یہ ہوم مالکان ایسوسی ایشن میں بھی خرید رہا ہے. بڑے سرمایہ کاری کرنے سے پہلے اپنے آپ کو ایک احسان کرو، اور مطلع شدہ صارفین بن جاؤ.