فہرست کا خانہ:
مالک رہنما کے طور پر، آپ درخواست دہندگان کو قانونی طور پر مسترد کر سکتے ہیں جو آپ کے کرایہ دار کی اہلیت کے معیار کو پورا نہیں کرتے، یہ فراہم کرتے ہیں کہ یہ معیار وفاقی، ریاست یا مقامی منصفانہ رہائشی قوانین سے تنازع میں نہیں ہیں. اس کے علاوہ، آپ کو قوانین کے مطابق عمل کرنا چاہیے جو پس منظر اور کریڈٹ کی چیکز کے ساتھ ساتھ درخواست کی رقم کی واپسی اور جمع کرنے کے لۓ.
قانون کو سمجھو
درخواست دہندگان کی دوڑ، رنگ، قومیت، مذہب، خاندان کی حیثیت، جنسی، یا معذوری کی وجہ سے آپ کو قانونی طور سے کسی رینٹل کی درخواست کو مسترد نہیں کر سکتا. ایسا کرتے ہوئے وفاقی میلے ہاؤسنگ ایکٹ کی خلاف ورزی کرتی ہے. کچھ ریاست اور مقامی قوانین لوگوں کی کلاسیں شامل ہیں جنہوں نے منصفانہ ہاؤسنگ قواعد و ضوابط کی طرف سے محفوظ کیا. مثال کے طور پر، کیلیفورنیا غیر قانونی حیثیت یا جنسی واقفیت کی بنیاد پر ہاؤسنگ تبعیض کرتا ہے. آپ کرایہ داروں کو تلاش کرنے سے قبل تمام قابل اطلاق منصفانہ قوانین کا جائزہ لیں.
بزنس معیار قائم
جائز کاروباری وجوہات کے لئے رینٹل ایپلی کیشنز کو مسترد کرنے کے لئے زمانے والے افراد مفت ہیں. آپ کے پاس کرایہ داروں کے لئے مالیاتی معیار قائم کرنے کا حق ہے، بشمول درخواست دہندگان کو ملازمت کی ضرورت ہوتی ہے، آمدنی کی ضروریات کو پورا کرنے اور اچھے کریڈٹ کی ضرورت ہوتی ہے. دیگر عام معیارات میں یہ شرط شامل ہے کہ کرایہ دار پچھلے مالکان کے اچھے حوالہ جات اور مجرمانہ پس منظر نہ کریں. ناپسندیدہ درخواست دہندگان سے قوانین کو روکنے کے لئے، نوویلوف نے کرایہ داروں کو اپنے معیار کو لاگو کرنے میں استحکام کی سفارش کی ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ ایک درخواست دہندگان کو صرف اس وجہ سے مسترد کرتے ہیں کہ اس نے حال ہی میں دیوالیہ پن کے لئے دعوی کیا ہے تو، دوسرے کرایہ داروں کے معیار کو برقرار رکھنا.
پس منظر اور کریڈٹ چیک کے قوانین کی تعمیل کریں
فیڈرل میلے کریڈٹ رپورٹنگ ایکٹ آپ کو تیسری پارٹی کی کریڈٹ چیک اور پس منظر کی اسکریننگ کا استعمال کرتے وقت کرایہ پر منتخب کرتے ہیں. کرایہ دار اسکریننگ کو انجام دینے کے لئے تیسرے فریق کی اجازت دینے سے پہلے آپ کو درخواست دہندگان سے اجازت لازمی ہے. کریڈٹ یا پس منظر کی جانچ پڑتال کی معلومات کی وجہ سے کسی درخواست کو مسترد کرنے کے لئے قانونی ہے، لیکن آپ کو درخواست دہندہ کو مطلع کرنا ضروری ہے کہ پس منظر یا کریڈٹ چیک آپ کے فیصلے میں ایک عنصر تھا. آپ کو ایک تحریری نوٹس کے ساتھ درخواست دہندگان کو بھی فراہم کرنا ہوگا جس میں کریڈٹ یا پس منظر کی چیک کمپنی کے بارے میں رابطے کی معلومات اور اس کے بارے میں معلومات شامل ہیں کہ درخواست دہندگان کو اپنے کریڈٹ یا کرایہ دار اسکریننگ کی رپورٹ کا مفت کاپی کیسے حاصل ہوسکتا ہے.
واپسی کی درخواست کی جمع
جب کسی کرایہ پر رہائش گاہ کے لئے لاگو ہوتا ہے تو کچھ زمانے داروں کو درخواست کی فیس چارج کی جاتی ہے اور جمع کرانے کے لۓ. درخواست کی فیس عام طور پر ایک درخواست کا اندازہ لگانے اور کرایہ دار اسکریننگ کو انجام دینے کی لاگت کا احاطہ کرتا ہے. زمانے داروں کو اس بات کا یقین کرنے کے لئے جمع کرنے کا مطالبہ کرنے کی درخواست ہے کہ درخواست دہندگان کو رینٹل یونٹ منتقل کرنے کے بارے میں سنجیدہ ہے. بہت سے ریاستوں میں، درخواست کی فیس غیر واپسی کی جاتی ہے، یہاں تک کہ اگر مالک مالک نے درخواست رد کردی ہے. کیلیفورنیا میں، تاہم، اگر درخواست کی پروسیسنگ اور درخواست کی فیس کے اخراجات کے درمیان فرق ہوتا ہے تو، مالک مالک کو توازن واپس کرنا ضروری ہے. کچھ ریاستیں، جیسے ٹیکساس، مخصوص مقررہ وقت کے اندر ہولڈنگ ڈپازٹ کی رقم کی واپسی کی اجازت دیتے ہیں. اپنے علاقے میں قوانین کا جائزہ لیں اور رقم کی واپسی کی فیس اور جمع کرنے کے لئے ایک عمل تیار کریں.