کیا حقائق کا مالک مالک ہیں؟

اگرچہ ایک آدمی کا گھر ان کی سلطنت ہوسکتا ہے، اس کے اندر اندر یا اس سے باہر چاہتی ہے کہ وہ صحیح کام کرنے کی ضرورت نہیں ہے. اسٹیٹ اور میونسپل قوانین مختلف ملکیت کے قانونی اور مناسب استعمال پر مختلف ہوتی ہیں، لہذا نئے گھر کے مالک کو کسی چیز سے پہلے قوانین نظر آتے ہیں جو اسے زونگ آفیسر سے مصیبت میں لے سکتے ہیں.

ان کے نئے ہوم کریڈٹ کے سامنے جوان جوڑے کو چابیاں: PIKSEL / iStock / گیٹی امیجز

حقوق کے بنڈل

اظہار "حقوق کے بنڈل" سے متعلق حقوں سے مراد ہے جو ملکیت کی ملکیت کے ساتھ آتا ہے. بنڈل پراپرٹی کے مالک کو بیچنے، لیز دینے، یا جائیداد سے دور کرنے، اس میں رہنے کے لۓ، اسے کنٹرول کرنے، اس کا استعمال کرنے اور اسے لطف اندوز کرنے کا حق فراہم کرتا ہے. اصطلاح پیدا ہوتا ہے کیونکہ حقوں کو ایک دائیں کے لئے کھڑا ہر چھڑی کے ساتھ، چھڑیوں کی ایک بنڈل کی طرح لگتا ہے. اصطلاح "فیس سادہ عنوان" کسی شخص کی جائیداد سے مراد ہے جو تمام حقوق کا مالک ہے.

ریئل اسٹیٹ بمقابلہ اصلی پراپرٹی

ریل اسٹیٹ زمین پر اور سب کچھ ہے، بشمول ڈھانچے. اس میں شامل چیزیں شامل ہیں جو قدرتی طور پر موجود ہیں، جیسے لکڑی اور معدنیات، اس طرح کے لوگوں جیسے سڑک اور عمارات شامل ہیں. اصلی جائداد حقائق اور فوائد کی وضاحت کرتی ہے جو ملکیت کے ساتھ ملحقہ ریل اسٹیٹ کی ملکیت کے ساتھ ملتی ہے، اور ان کے حقوق کے بنڈل شامل ہیں جو ریل اسٹیٹ کے مالک ہیں. مثال کے طور پر، ایک پراپرٹی کے مالک معدنی حقوق کو فروخت یا اجرت دے سکتے ہیں لیکن زمین کے اوپر علاقے کا استعمال کرنے کا حق رکھتے ہیں.

سرکاری پابندیاں

تمام حقیقی خصوصیات ٹیکس، حکومتی ڈومین، پولیس کی طاقت اور اس کے ساتھ ساتھ سرکاری طاقتوں کے تابع ہیں. میونسپل حکومتوں کو مقامی اور اسکول کے بجٹ کو پورا کرنے کے لئے ٹیکس قائم کرنے کا حق ہے. ممنوع ڈومین وفاقی، ریاست اور مقامی حکومتوں کو نجی ملکیت حاصل کرنے اور ملکیت کے مالک کی معاوضہ دینے کی اجازت دیتا ہے. پولیس کی طاقت ریاست اور میونسپل حکومتوں کا حق بیان کرتا ہے جو قوانین کو صحت، تحفظ، فلاح و بہبود اور اخلاقیات کے حوالے سے قواعد و ضوابط قائم کرکے اپنے قوانین کو فائدہ پہنچاتی ہے. اسکاٹ ریاست کی طاقت ہے جس پر ملکیت پر قبضہ نہیں ہوسکتا ہے، اس طرح کے معاملے میں جس مالک کو بغیر کسی مرنے کی اجازت نہیں دی جائے گی، اس کو جائیداد ملے گی.

زمین کا استعمال اور زنجیر

میونسپلٹیٹس ماسٹر منصوبوں کی تیاری اور زمین کے استعمال کے قوانین کو تیار کرکے ماسٹر پلان کی حمایت کرتے ہوئے خصوصیات کے استعمال کے ساتھ ساتھ مستقبل کی ترقی اور ترقی کو کنٹرول کرتی ہے. ان ماسٹر منصوبوں نے رہائشیوں کو قیام، تجارتی اور صنعتی استعمال کے لئے وقف کیا. ان نامزد ضلعوں میں، صرف مخصوص قسم کی ترقی کی تعمیر کی جاسکتی ہے، جیسے فیکٹریوں، اسکولوں، دفتری پارکوں، یا ایک ہی خاندان اور کنڈیومیم گھروں. زونونگ قوانین ماسٹر پلان پر عملدرآمد کرتے ہیں، اس طرح کی تفصیلات اس طرح کی خرابیوں، تعمیر کثافت، سڑکوں اور افادیتوں کی جگہ، تجارتی علاقوں میں نشانیاں، اور تاریخی نامزدیاں بیان کرتی ہیں. ڈویلپرز کی منصوبہ بندی ان قوانین کے مطابق ضروری ہے.

پراپرٹی کے مالکان بمقابلہ Zoning قوانین

زیادہ سے زیادہ بلدیاتی اداروں میں، منصوبہ بندی بورڈ ترقیاتی ایپلی کیشنز کو سنتا ہے. ان بورڈوں کو ایپلی کیشنز کی جانچ پڑتال کرنے کی ضرورت ہے تاکہ وہ زونونگ قوانین اور ماسٹر پلان کے موافق ہوں. چاہے جائیداد کا مالک اپنے گھر میں ایک ڈیک شامل ہو یا ایک بڑی شاپنگ مال بنانا چاہتا ہے، اس کے منصوبوں کو قوانین پر عمل کرنا ہوگا. یہ زنجنگ قوانین اکثر ملکیت کے مالکان سے اپنی جائیداد کو استعمال کرنے کا حق کے ساتھ تنازعہ کرتے ہیں. میونسپلٹیوں نے بورڈز کو قائم کیا، عام طور پر ایڈجسٹمنٹ کے زونگنگ بورڈز کو کہا جاتا ہے، جو مخصوص مقاصد کے لئے مختلف قسم کے قوانین کے حصول کے حصول یا حصول کے مالکان کی درخواستیں سنتے ہیں. اگر جائیداد کے مالک اپنے جائداد کو استعمال کرتے ہوئے طریقوں میں استعمال کررہا ہے جو شہر کے آرڈیننس سے تنازع کرتے ہیں تو، ایک زونگ کا تعمیل افسر ایک شکایت پر دستخط کرسکتا ہے.