خاندانی رکن سے ایک ہاؤس خریدیں

خاندانی رکن کے گھر سے خریدنے کا ایک ایسا راستہ ہے جس کی ملکیت کی ملکیت کو محفوظ رکھنے کا ایک طریقہ ہے جو آپ سے واقف ہے، شاید ایک پرکشش قیمت پر. تاہم، خاندانی ممبران سے گھر خریدنے میں آسان لگ سکتا ہے، یہ عمل ممکنہ نقصانات سے بھری ہوئی ہوسکتی ہے جو غیر معمولی توجہ کی وجہ سے ہوسکتا ہے، خاص طور پر اندرونی آمدنی کی خدمت سے.

غیر ارادے - لمبائی کی ٹرانزیکشن

دو لوگوں کے درمیان ایک ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن جو ایک دوسرے کو نہیں جانتا وہ ہتھیاروں کی لمبائی کے لۓ ٹرانزیکشن کہا جاتا ہے. اصطلاح اصطلاح اور بیچنے والے کے درمیان فاصلہ یا علیحدگی کا مطلب ہے.

خاندان کے ممبروں کے درمیان ایک ٹرانزیکشن غیر ہتھیاروں کی لمبائی کے لۓ ٹرانزیکشن پر غور کیا جائے جو لوگ ایک دوسرے کو جانتے ہیں وہ دھوکہ دہی کا سامنا کرنے کے لئے زیادہ امکان رکھتے ہیں، اور رہن قرض دہندگان اور آئی آر ایس ان ٹرانزیکشن پر قریبی نظر ڈالتے ہیں. مثال کے طور پر، اگر بیچنے والا ان کے رہن پر اوپر سے نیچے ہے اور کسی خاندانی رکن کے بیچ فروخت کرنا چاہتا ہے تو اس کے مقابلے میں کم سے کم فروخت ہوتا ہے، رہن ہولڈر اس بات کا یقین کرے گا کہ گھر اس کی موجودہ مارکیٹ کی قیمت کے قریب فروخت کر رہا ہے، لہذا خریدار اس کی قیمت پر منافع بخش نہیں ہے.

رہن فنانسنگ

جب روایتی رہنما کسی خاندان کے کسی فرد سے خریدی گھر کے بارے میں مخصوص ضروریات نہیں رکھتے ہیں تو، وفاقی ہاؤسنگ اینڈٹیمنٹ بیمار قرضوں کو اضافی اضافی افادیت کی ضرورت ہوتی ہے. آپ کو بیچنے والے کے ساتھ تعلق رکھنے والے رشتہ کو ظاہر کرنے، آپ کو دلچسپی کی شناخت کی شناخت مکمل کرنا ضروری ہے. کسی رشتہ دار سے خریدنے کے لۓ آپ کو صرف ایک کے لئے اہل بنانا ہے FHA رہنما خریداری کی قیمت کا 85 فی صد، جب تک کہ آپ کسی خاندانی ممبر کی بنیادی رہائش گاہ نہیں خریدتے ہیں یا کم از کم چھ ماہ کے لئے گھر کرایہ پر رہے ہیں.

ایک بروکر اور وکیل کا استعمال کرتے ہوئے

خاندان کے کسی رکن سے گھر خریدنے پر، ایک بروکر ضروری نہیں ہوسکتا ہے. ایڈورٹائزنگ اور مارکیٹنگ کی ضرورت نہیں ہے، اور خریدار اور بیچنے والے کے درمیان بات چیت براہ راست ہوسکتی ہے. تاہم، ایک بروکر پہلے سے تحریری معاہدے اور پیشکش فارم پیش کر سکتا ہے، اور مقامی مارکیٹ پر کچھ مہارت حاصل کرنے میں مدد کرسکتا ہے. اگر آپ کسی خاندانی خریداری کے ساتھ بروکر کا استعمال کرتے ہیں تو رعایتی کمیشن یا فلیٹ فیس سے بات چیت کریں. خریداری کے لئے معاہدہ بھی اختتام اٹارنی کی طرف سے لکھا جا سکتا ہے. آپ کو اپنے مفادات کی حفاظت کے لئے ایک وکیل سے مشورہ کرنے کی ضرورت محسوس ہوسکتی ہے اور اس بات کو یقینی بنائے کہ آپ کو فائدہ اٹھانا نہیں ہے.

تحفہ وصول کرنا

ایک خاندان کے کسی رکن کے تحفہ کے طور پر دیا گیا ایک گھر ٹیکس کے اثرات ہو سکتا ہے. آئی آر ایس تحفہ ٹیکس قواعد کسی بھی تحفہ کی قیمت کو محدود کرتی ہے جو کوئی شخص تحفہ ٹیکس دینے کے لۓ دے سکتا ہے. اگر خاندان کے کسی رکن کے ذریعہ گھر کی خریداری کی قیمت ہے مارکیٹ کی قیمت سے کم، آئی آر ایس اسے ایک تحفہ پر غور کرے گا. جائیداد کی منصوبہ بندی میں قابل وکیل وکیل مناسب منصوبہ بندی کے ساتھ ٹیکس کے نتائج کو کم یا ختم کرسکتا ہے. کسی خاندان کے رکن سے بیچنے والی مالیاتی رہنما کی شرح میں کمی بھی تحفہ ٹیکس کے نتائج کو متحرک کرے گی.

معالجہ کی قسم

یہ ایک دستاویز ہے جو ایک پارٹی سے کسی دوسرے ملک کو ملکیت سے گزرتا ہے. زیادہ سے زیادہ گھر کی فروخت کے ساتھ، ایک وارنٹی کا کام استعمال کیا جاتا ہے، جس کا کہنا ہے کہ بیچنے والے کا عنوان عنوانات اور اس کی ضمانت دیتا ہے کہ وہ اپنے گھروں کو آزاد اور تمام جینوں سے پاک کرتا ہے. عام طور پر ایک عنوان انشورنس کی پالیسی کی طرف سے بیک اپ کیا جاتا ہے، جو بعد میں ظاہر ہوسکتا ہے کسی پوشیدہ لینس کو ادا کرے گا.

A دعوی چھوڑ دو معتدل ملکوں کا کہنا ہے کہ بیچنے والا کسی بھی دلچسپی کو منتقل کرنے کی بجائے دوسری پارٹی کو لے جاتا ہے، لیکن اس کی ضمانت نہیں دیتا کہ وہ ملکیت آزاد اور لیجنوں سے پاک ہے. چھوڑنے کے دعوی میں کم سیکورٹی ہے، لیکن گھر کے کسی بھی فرد کے ساتھ زیادہ استعمال کیا جاتا ہے جب کسی گھر کو فروخت کی بجائے منتقل کیا جاسکتا ہے، یا جب رہن کی ضرورت نہیں ہے.