خاموش کام کس طرح کام کرتا ہے؟

آپ کی ملکیت کے حقوق کو چیلنج پر منحصر ہے، اپنی جائیداد پر عنوان کی حفاظت کرسکتی ہے. خاموش کام، خاموش عنوان کے عمل کے طور پر جانا جاتا ہے، ایک پراپرٹی پر عنوان حقوق کے "خاموش" مخالفت کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. اگر آپ مکمل طور پر اس بات کا یقین نہیں کر رہے ہیں کہ آپ کا عنوان تمام معروف یا نامعلوم انباقوں یا چیلنجوں سے واضح ہے، خاموش عنوان کارروائی کرنے کا طریقہ یہ ہے کہ بہت سے معاملات میں کس طرح آگے بڑھیں.

ایک گھر کا معاہدہ معاہدہ کریڈٹ کے قریب: سٹاکبی / اسٹاکبی / گیٹی امیجز

خاموشی کے مالک کے دعوی

اگر کسی اور شخص کو آپ کی جائیداد میں ملکیت دلچسپی کا دعوی ہے تو، آپ کو اپنے دعوی کو رد کرنے کے لۓ خاموش عنوان عمل کی ضرورت ہو گی اور آپ کے جائیداد کا مالک کون ہے جس کے بارے میں کوئی سوال واضح ہوسکتا ہے. مثال کے طور پر، اگر ڈیڈ فلموں کی کمی یا پچھلے عنوان ہولڈروں کی موت کی وجہ سے ملکیت کا ناجائز ریکارڈ نہیں ہے، تو آپ پچھلے encumbrances کے کسی بھی شک کو دور کرنے کے لئے خاموش عنوان کارروائی کر سکتے ہیں.

عنوان پر بادل ہٹانے

واضح عنوان کے بغیر، آپ اپنے گھر فروخت یا دوبارہ حاصل کرنے میں کامیاب نہیں ہوسکتے ہیں، کیونکہ نئے مالکان یا لیون ہولڈرز دوسرے پارٹی کی طرف سے چیلنج کردہ پراپرٹی کے حقوق ہیں. کبھی کبھی خاموش عنوان عمل صرف ایک طریقہ کار عمل ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ اپنے گھر پر قرض ادا کرتے ہیں تو، رہن کمپنی آپ کے لیون کے عنوان کو صاف کرنے میں ناکام ہوگئی ہے. اگر قرض دہندہ کاروبار میں نہیں ہے یا رابطہ کرنے سے قاصر ہو تو، آپ اس عنوان کو اس کلاؤڈ کو ہٹانے کیلئے خاموش عنوان کارروائی کرسکتے ہیں.

ایک چپکے عنوان ایکشن ایکشن

ایک پرسکون عنوان کارروائی ایک عدالت میں درج ہے جس کے خلاف کسی بھی شخص کے خلاف جو آپ کی جائیداد کی ملکیت کو دھمکی دے رہا ہے لیکن مالکیت کے حقوق کو مسترد نہیں کیا جاتا ہے. بعض اوقات مدعا ایک نامعلوم شخص یا ادارہ ہے کیونکہ اس عنوان کی تاریخ میں متضاد ہے جو پاک ہونا ضروری ہے. اگر خاموش عنوان فائل میں خدمت کرنے کے لئے کوئی جماعت نہیں ہے تو، ایک اعلان کاغذ میں رکھا جاتا ہے، لازمی طور پر آپ کے ارادے کے تمام مقامی علاقے کے باشندوں کو مطلع. اگر کوئی آپ کے دعوے میں کسی مقتول کے طور پر کوئی قدم نہیں اٹھاتا ہے، تو آپ کا عنوان کسی بھی تنازعے سے پاک ہوسکتا ہے جو اس کے خلاف ماضی سے ہوسکتا ہے.

ٹریکنگ قرض دہندگان میں MERS کردار

رہن الیکٹرانک رجسٹریشن کے نظام، یا MERS، گیس قرض دہندگان کی طرف سے تخلیق کیا گیا تھا جس میں لیین ہولڈرز کی تبدیلیوں اور سروسز ایجنسیوں کی تبدیلیوں کو ٹریک کرنے کے لۓ قرضے کے طور پر قرضے پورے صنعت میں فروخت کیے جاتے ہیں.MERS کو انحصار کرنے میں مدد ملتی ہے کہ کون سا کمپنی خاص طور پر خصوصیات کے ساتھ منسلک مخصوص رہن کے مالک ہیں اور قرض دہندگان کے لئے رہن کی ادائیگیوں کو جمع کر کے ان کی خدمت کرتے ہیں. قرضوں کو تبدیل کرنے والے ہاتھوں کے طور پر اس کو ہلکا کاغذی کام کی ضرورت کو ختم کرتا ہے، لیکن یہ نوٹوں یا اعمالوں کو فائل نہیں دیتا. جب MERS میں رجسٹرڈ متعدد قرض دہندگان اور سروسز ایجنسیوں کی ایک لائن ہے، تو یہ ممکنہ طور پر کسی خاموش عنوان کارروائی میں تلاش کرنے کے لئے ممکن نہیں ہوسکتا ہے. لہذا، MERS کی طرف سے شروع فورکولیورز میں، آپ کو معلوم نہیں ہے کہ کون سا کمپنی جسمانی طور پر کام کرتا ہے، اور، اگر ایک خاموش عنوان کارروائی درج کی گئی ہے تو، آپ کا اثاثہ کسی دعوی کے لۓ ایک مجرم موجود نہیں ہے.