فہرست کا خانہ:
- Foreclosures اور کشیدگی کا قدر
- مواد کی حالت اور کشیدگی کا قدر
- مصیبت قدر اور تشخیص
- پریشان قدر قیمتوں سے بچنے
اصلی جائیداد زمین ہے اور کسی عمارت پر مستقل طور پر منسلک ہے، جیسے گھر میں. تمام حقیقی ملکیت خاص طور پر خاص طور پر قابل قدر ہے، جیسے گھر کا بازار، اندازہ لگایا اور اندازہ شدہ اقدار. اصلی جائیداد کی قیمتوں کا اندازہ کرتے وقت، ریل اسٹیٹ بروکرز، گھر کی تشخیص اور تشخیص اس مادی حالت کے ساتھ ساتھ قریبی جائداد کی قیمت پر غور کرتے ہیں. بہت غریب حالت یا فوریکورچر، یا دونوں میں ایک گھر عام طور پر ایک پریشان ملکیت ہے، اور اس کی قیمت اس کے مطابق پھیل جاتی ہے.
Foreclosures اور کشیدگی کا قدر
ریل اسٹیٹ میں، ایک جائیداد جو فوریکورچر کے عمل میں ہوتا ہے عام طور پر بروکرز کی طرف اشارہ کیا جاتا ہے. فورکولیور کے عمل میں مالکیت کے مالکان عام طور پر فروخت کرنے کے لئے حوصلہ افزائی کر رہے ہیں، کبھی کبھار بہت. فورڈورچر کے مالکان کے مالکان خریداری کے پیشکشوں پر غور کر سکتے ہیں جو عام طور پر عام حالات میں قبول کرتے ہیں. فورکولیور میں حقیقی جائیداد کے معاملے میں، اس کی تکلیف کی قیمت اس کے اصل سچے مارکیٹ، اندازہ اور ٹیکس کی تشخیص اقدار سے بہت کم ہوسکتی ہے.
مواد کی حالت اور کشیدگی کا قدر
اصلی جائیداد، جیسے گھر میں زیادہ مرمت کی ضرورت ہوتی ہے، اسے اکثر پریشان سمجھا جاتا ہے. قابل گھر ہونے کے لئے مرمت میں ہزاروں ڈالر کی ضرورت ہوتی ہے جو گھر گھر کے قریب گھروں کے نیچے تکلیف دہ ہوسکتی ہے. گھریلو مالکان کے ساتھ بہت ساری مرمت کی ضرورت ہوتی ہے. گرم، شہوت انگیز ریل اسٹیٹ مارکیٹوں میں پریشان کن خصوصیات، اگرچہ، کم قیمت کے مسائل کا سامنا کر سکتے ہیں کیونکہ بہت سے خریدار نسبتا چند دستیاب خصوصیات کا پیچھا کر رہے ہیں.
مصیبت قدر اور تشخیص
رہائشی اصلی جائیداد عام طور پر اسی طرح کے خصوصیات کی حالیہ فروخت میں اس کی موازنہ کی طرف سے اندازہ لگایا جاتا ہے. اگر ایک پڑوسی نے حال ہی میں کئی بے گھر افراد کو فروخت کیا ہے تو، قریبی اسی طرح کی خصوصیات کی قیمت منفی طور پر متاثر ہوسکتی ہے. گھروں کی مصیبت کی قیمت غیر ناخوشگوار قریبی گھروں کی درست تشخیص کے ساتھ بھی مداخلت کر سکتی ہے. قرض دہندہ گھر کی تشخیص کرنے کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ متعدد نسبتا حالیہ سیلز کے ساتھ فروخت کی فروخت کی خصوصیات کا موازنہ کریں اور ان میں سے کچھ پریشان کن خصوصیات ہوسکتی ہیں.
پریشان قدر قیمتوں سے بچنے
پراپرٹی بیچنے والے اور رئیل اسٹیٹ بروکرز کو درست جائیداد کی تشخیص پر اصرار کرتے ہوئے مصیبت قدر قیمتوں کو کم کرنے میں مدد مل سکتی ہے. اگر آپ کا گھر اس کی فروخت کے حصے کے طور پر تشخیص کیا جارہا ہے، تو اس بات پر اصرار کریں کہ تشخیص لائسنس یافتہ اور مقامی مارکیٹ کے ساتھ تجربہ کیا ہے. اگرچہ آپ قریبی پریشان کن خصوصیات کے بارے میں کچھ نہیں کر سکتے ہیں، آپ کو یہ یقینی بنانا چاہئے کہ آپ کے گھر اچھی مرمت میں ہے. اچھی حالت میں حقیقی جائیداد اور خریداروں کو اعلی پریشانی اپیل یا توجہ سے بچنے کے لۓ کچھ مصیبت قدر کے منفی اثرات سے بچنے کے لۓ ہوسکتی ہے.