نئی چھت کے لئے ہدف کا طریقہ

کاروباری جائیداد پر کٹوتیوں کا مناسب استعمال آپ ٹیکس اوقات میں اہم رقم بچا سکتے ہیں. کاروباری خصوصیات کے لئے ایک بڑا کٹوتی ہراساں کرنا ہے. وقت کے ساتھ جائیداد کی قیمت میں کمی کے لئے یہ اکاؤنٹس. کیپٹل میں بہتری، جیسے ایک نئی چھت، خود مختار عمارت سے خود مختار ہوسکتی ہے.

استحصال کی تعریف

استحکام ایک اکاؤنٹنگ مدت ہے جو وقت کے ساتھ اثاثہ کی قیمت میں کمی کو ٹریک کرتا ہے. حالانکہ اس کا سامنا ناقابل برداشت ہوسکتا ہے کیونکہ ریل اسٹیٹ عام طور پر قابل تعریف اثاثہ ہے، استحصال کو تسلیم کرتا ہے کہ اس کی عمر کے لحاظ سے ایک پراپرٹی کم مفید ہے. استحصال کا دعوی کرنے کے لئے آپ کو جائیداد کا مالک ہونا ضروری ہے، کاروبار کیلئے اسے استعمال کریں، اپنی مفید زندگی کا تعین کرنے کے قابل ہو، یا بحالی کی مدت، اور اس سے توقع ہے کہ ایک سال سے زائد طویل عرصے تک.

سیدھے لائن استحکام

نئی چھت کی قیمتوں کا سراغ لگانے کے لئے براہ راست لائن استحصال کا سب سے سیدھا طریقہ ہے. ایک بار چھت جگہ پر ہے، یہ اس کی قیمت کھو شروع ہوتا ہے. چھت کی مفید زندگی کے ہر سال کے لئے استحصال ایک ہی ہے. چونکہ چھت ساختہ خود سے زیادہ ہے، عمارت کی تعمیر کے بعد چھت ٹیکنیکل طور پر اپنی قیمت کھو گی. اگرچہ اکاؤنٹنگ کے مقاصد کے لئے یہ ٹھیک ہے، یہ خریدار کو ایک نئی چھت کے ساتھ کمیٹی عمارت خریدنے کے لئے قائل نہیں کرے گا.

وصولی مدت

اندرونی آمدنی کی قیمتوں کا تعین ترمیم شدہ فوری لاگت کی وصولی کے نظام (MACRS) پر مبنی ہے جس میں داخلی آمدنی سروس کی طرف سے استعمال کیا جاتا ہے. MACRS اس کے بنیادی استعمال پر مبنی ریل اسٹیٹ کے ایک ٹکڑے کی بحالی کی مدت کا تعین کرتا ہے. آپ کو 27.5 سال سے زائد رہائش گاہ کی جائیداد اور 39 سالوں سے تجارتی جائیداد کی قیمتوں میں کمی کی جائے گی. ان اعداد و شمار کو استحصال کا حساب کرنے کے لئے استعمال کیا جائے گا.

نئی چھت کی قیمت

ایک نئی چھت ایک دارالحکومت میں بہتری کو سمجھا جاتا ہے اور اس وجہ سے اس کی اپنی قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ نے نئی چھت نصب کرنے سے پہلے 10 سال پہلے آپ کے رینٹل کی ملکیت کی ملکیت حاصل کی ہے تو، آپ کو 27.5 سال سے زیادہ چھت کی قیمتوں میں اضافہ ہوسکتا ہے، اگرچہ آپ کو جائیداد پر 17 سالہ استعفی باقی ہے. مثال کے طور پر، اگر نئی چھت $ 15،000 کی لاگت ہوتی ہے، تو اس کی شکل 27.5 کی طرف تقسیم کرے. اس کا مطلب ہے چھت ہر سال $ 545.46 کی قیمتوں میں کمی کرتا ہے. آپ کو پہلے مہینے کے لۓ چھت نصب کیا جاتا ہے مہینے میں بھی لے جانا چاہئے. مثال کے طور پر، اگر آپ اگست میں ایک نئی چھت انسٹال کرتے ہیں تو، آپ کو پہلے سال کے لئے چھ مہینے مہیا کرنے کا دعوی کر سکتے ہیں. $ 545.46 کی سالانہ قیمت میں 4.5 فی صد تقسیم کریں. آپ اس پہلے سال کے لئے $ 121.24 دعوی کر سکتے ہیں.