روایتی قرض بمقابلہ ایف اے ایچ اے قرض

دہائیوں کے لئے وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن نے کم سے زیادہ اسٹیلر رہنما درخواست دہندگان کو واپسی اور گھر خریدنے میں مدد دی ہے. تاہم، روایتی قرضہ زیادہ سے زیادہ رہن کے خریداروں کے لئے انتخاب کا روایتی قرض ہے. حکومت منظور شدہ قرض دہندگان کی طرف سے بنائی گئی ایف ایچ اے کے قرض کو معاوضہ دیتا ہے، قرض دہندہ کے ڈیفالٹ کے معاملے میں ان کو ڈھونڈتا ہے. Riskier روایتی قرض بھی بیمار ہو سکتا ہے، لیکن وفاقی حکومت کی طرف سے نہیں.

ایک ایف اے ایچ اے لوک کریڈٹ پر دستخط جوڑے: گلولوز / آئی اسٹاک / گیٹی امیجز

FHA انتہائی اہلیت پیش کرتا ہے

ایف ایچ اے بیمہ شدہ قرضوں کے مطابق روایتی قرضے کے مقابلے میں نسبتا عارضی قابلیت معیار ہے جب یہ آتا ہے:

• کریڈٹ اسکور اور کریڈٹ کی تاریخ
• قرض کی قیمت یا نیچے ادائیگی
• قرض سے آمدنی کے اخراجات

FHA 10 فیصد کی کم ادائیگی کے ساتھ 500 کے کریڈٹ سکور کی اجازت دیتا ہے؛ اور 3.5 فیصد کے ساتھ 580 کا سکور. زیادہ سے زیادہ قرضے کی قیمت 96.5 فیصد ریفائننس اور خریداری پر ہے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. ایف اے ایچ اے کو اعلی قرضوں کے بوجھ سے زیادہ برداشت کرنا پڑتا ہے. عام طور پر روایتی قرض دہندگان کے مقابلے میں اعلی ڈی ٹی آئی کی اجازت دیتا ہے.

روایتی قرض اعلی قرضوں کی حدوں کو نمایاں کریں

آپ روایتی قرض کے ساتھ اعلی قرض رقم حاصل کرسکتے ہیں. فینی میئ اور فریڈی میک کے لئے روایتی قرضہ ایک ہے قرض کی حد کے مطابق ملک کے بیشتر علاقوں میں واحد خاندان کے گھروں کے لئے $ 417،000. ان میں ملک کی مخصوص قیمتوں میں 625،500 ڈالر اور 938،250 ڈالر کی زیادہ حد ہے. قرض کی حد کے مطابق سے زیادہ قرضوں کے طور پر جانا جاتا ہے جمبو قرض.

FHA قرض اعلی کے آخر میں قرضے کے لئے نہیں ہے. ایف ایچ اے کی قرض کی حد ملک کے کم قیمتوں میں اعلی $ 200،000-رینج کے طور پر کم ہے اور زیادہ سے زیادہ لاگت والے علاقوں میں 625،500 ڈالر تک. ہوائی میں صرف ایک جوڑے کی تعداد میں ایف اے ایچ اے کی قرض کی حدوں میں تھوڑا زیادہ اضافہ ہوا ہے.

ایف اے ایچ اے قرضوں میں زیادہ اخراجات ہیں

جب آپ کم از کم 20 فی صد سے کم ادائیگی کرتے ہیں تو آپ روایتی قرضے پر نجی رہنما انشورنس ادا کرتے ہیں. آپ ایف ایچ اے کے قرضے پر سرکاری رہنما انشورنس کے لئے ادائیگی کرتے ہیں، قطع ذیل آپ کی ادائیگی کی رقم کے لۓ. رہن کی انشورنس کی شرح قرض دہندہ کی طرف سے مختلف ہوتی ہے اور آپ کے قرض کی خصوصیات اور آپ کے کریڈٹ کے اسکور پر منحصر ہے. تاہم، ایف ایچ اے انشورنس عام طور پر PMI سے کہیں زیادہ خرچ کرتے ہیں. ایک ادا کرنے کے علاوہ فوری رہنما انشورنس پریمیم بینکیٹی ڈاٹ کام کے مطابق، اختتام پر ایف ایچ اے کو، آپ عام طور پر سالانہ پریمیم پر زیادہ سے زیادہ شرح ادا کرتے ہیں.

ایف ایچ اے قرض کی سود کی شرح روایتی قرض کی سود کی شرح سے کم ہوسکتی ہے. تاہم، ایف ایچ ایچ کے رہنما انشورنس کی اعلی قیمت مسابقتی سود کی شرح کو آفسیٹ کر سکتے ہیں، وقت کے ساتھ حاصل کرنے اور ادائیگی کرنے کے لئے ایف ایچ اے قرض زیادہ مہنگی بنا رہا ہے.

لکھاوٹ اور فنڈ ٹرن ٹائمز ویری

ذاتی قرض دہندگان ایف اے ایچ اے قرض اور روایتی قرضے بناتے ہیں. ایف ایچ اے کو قرض دہندگان کو کوالیفائنگ ہدایات اور انشورنس کی پالیسی کے ساتھ آسانی سے فراہم کرتا ہے. لہذا، ایف ایچ اے قرض اور روایتی قرض کی اسی وقت رقم کو عمل کرنے اور بند کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. درخواست دہندگان کی مقدار، قرض دہندگان کے وسائل اور انفرادی قرضے کی پیچیدگی کی اس کی منظوری کا وقت ہے. ایک عام رہن کی بندش سے شروع ہونے سے، 30 سے ​​45 دن لگتی ہے. تاہم، اس سے ہم آہنگ ٹرانزیکشن کے لئے کم از کم دو ہفت لگ سکتے ہیں اور پیچیدگیوں سے متعلق ہونے کے قریب دو مہینے یا اس سے زیادہ ہوسکتے ہیں.

FHA منظور شدہ قرض دہندگان اور پراپرٹیوں کو تلاش کرنا مشکل ہے

FHA صرف منظور شدہ قرض دہندگان کے ساتھ کام کرتا ہے. اس کے علاوہ، اگر آپ کنڈیومینیم یونٹ کو فنڈ کر رہے ہیں تو، ہوم مالکان ایسوسی ایشن اور کونڈو پیچیدہ ایف ایچ اے کو بھی منظور کیا جانا چاہیے. اپنی ویب سائٹ پر FHA منظور شدہ قرض دہندگان اور FHA منظور شدہ کونڈو منصوبوں کے لئے دیکھو.