ہوم مالکان ایسوسی ایشن سے ایسٹپلیل خط کیا ہے؟

عام طور پر HOA کے طور پر جانا جاتا ہے، گھریلوسر ایسوسی ایشن کے تابع ہونے والے کنومومین یونٹ یا گھر خریدنے یا فروخت کرتے وقت آپ کو شاید ایک ایسسٹرپل خط کی ضرورت ہوتی ہے. خریدار اور رہن قرض دہندہ کو یہ جاننا چاہتا ہے کہ آیا بیچنے والے کو ہا اے کے لئے بقایا ہوا بیلنس ملتا ہے تاکہ اخراجات کو بند کرنے میں ادا کی جاسکے. ایک بیچنے والے کو اس کی صحیح رقم جاننا چاہتا ہے، جب وہ رہنما یا فروخت کرنے کے بعد بند کرنے پر مجبور کرے گا. ایسٹپلیل کے خطوط پابند بیانات ہیں جو ہا اے کو بعد میں واپس لینے کے حقائق سے روکنے یا اس کے برعکس معلومات کو بتاتے ہیں.

کانڈو ایسوسی ایشن اور ہاؤسز کے لئے ایسٹپلیل خطوط بھی ایس ایسپلیل سرٹیفکیٹس کریڈٹ کے طور پر بھی مشہور ہیں: VYG / iStock / گیٹی امیجز

غلط استعمال کی روک تھام

ہاؤس فیس میں اضافے، خصوصی تشخیص کو مسترد کر سکتے ہیں، اور غیر قانونی مالکان کے لئے گھر کے مالکان کے جواب دہندگان کو پکڑ سکتے ہیں. ہا اے کے اندر ایک گھر پر غور کرنے والے خریدار اس قسم کی معلومات کا مستحق ہے، کیونکہ یہ گھر کی مطلوبہ صلاحیت یا استحکام پر اثر انداز کر سکتا ہے. خریداروں، بیچنے والے اور رہن قرض دہندگان کو اسی طرح بند کرنے سے پہلے ایچ اے اے سے ایس ایسپلیل خطوط یا ایسسٹرپل سرٹیفکیٹ کی درخواست کر سکتی ہے. HOAs خط جاری کرنے کے لئے فیس چارج کر سکتا ہے. فیس کی رقم ریاستی قوانین پر منحصر ہے جو HOAs اور انفرادی ایسوسی ایشنز کو حکومت کرتی ہے. کونسل کا فیس فیس ادا کرتا ہے جو خریدار اور بیچنے والی مذاکرات پر منحصر ہے.

غیر مجاز کارروائیوں کو نمٹنے

HOA estoppel خطوط بھی ظاہر کرتے ہیں جب گھریلو مالکان نے ایسوسی ایشن کے قوانین کی خلاف ورزی کی ہے، جس میں نامزد، شرائط، اور پابندی کے طور پر جانا جاتا ہے - سی سی اور روپے اور قسط. HOA پابندیوں کو اکثر کنڈرو یونٹس یا ایک ہی خاندان کے خاندانوں کے لئے تعمیر اور تبدیلی محدود کرتی ہے. ملکیت کے غیر مجاز شدہ اصلاحات کیلئے تشدد اور سزا خریدار اور خریدار کے رہن لینڈر کو اس معاملے میں مزید نظر آسکتا ہے، یہ پتہ چلا ہے کہ یہ حل کیا گیا ہے اور کیا جرمانہ ادا کیے گئے ہیں، اور اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ گھر کو بند کرنے سے قبل ہاؤس کی ہدایات سے ملاقات کی جائے.

ایسٹپلیل خط کی ضرورت ہے

ایسٹپلیل خطوط کے لئے کوئی بوائلرپلپ سانچے موجود نہیں ہے. کسی خط پر فراہم کردہ معلومات ریاست اور ہاؤس کی طرف سے مختلف ہوتی ہے، بعض تنظیموں کے ساتھ دوسروں کے مقابلے میں خط میں مزید تفصیلی معلومات کی ضرورت ہوتی ہے. فلوریڈا میں، مثال کے طور پر، کم از کم ایک خط ہاؤس آف افسر یا اختیار شدہ ایجنٹ کے دستخط، تشخیص کی مقدار، اور ہا اے سے منسلک کسی بھی رقم پر مشتمل ہونا لازمی ہے. کیلیفورنیا کے ایچ اے اے اے کے لئے ایک قانونی وسائل کی ویب سائٹ، کیلیفورنیا کے ایس ایسپلیل حروف میں زبان بڑے پیمانے پر، ڈیوس سٹریٹنگ.com کے مطابق بڑے پیمانے پر مختلف ہوتی ہے. ایسٹپلیل حروف میں خطوط، جیسے $ 250، یا صرف اس بات کا یقین ہے کہ فیس ایسوسی ایشن کی "مناسب قیمت" سے زیادہ نہیں ہونا چاہئے کے لئے ایک درست فیس کی حد میں شامل ہوسکتا ہے.

ایسٹپلیل خطوط بمقابلہ HOA سرٹیفکیٹس

خریدار کا رہن قرض دہندہ اسسپلیل خط کے اپنے ورژن کی ضرورت ہوسکتی ہے، جس میں ایسوسی ایشن کے خط پیشکشوں کے مقابلے میں زیادہ معلومات داخل ہوسکتی ہے. اپنے مالیاتی مفادات کی حفاظت کے لئے، قرض دہندگان ایچ اے اے سرٹیفکیٹ کی درخواست کر سکتے ہیں، جس میں تفصیلات، ہاؤس ذخائر کی شرح، گھریلو قرضوں کی قیمتوں، ترقی میں غیر موصول ہونے والے قبائلی اشخاصوں کا فیصد، اور ہاؤ کے خلاف کسی بھی منتقلی یا ناپسندیدہ فیصلے کی تفصیلات شامل ہیں. یہ معلومات قرض دہندہ میں اس بات کا تعین کرتا ہے کہ ہاؤس فاسکی طور پر کیا آواز ہے.