فہرست کا خانہ:
فارم کے لئے زمین کی پارسل خریدنا یا اس کی تعمیر بہت سے فوائد ہے، لیکن آپ کو اس طرح کی خریداری کی مالیات کے لئے زیادہ ہچوں کے ذریعے کودنا پڑے گا. بہت سے قرض دہندگان میں شامل ہونے والے خطرے سے متعلق زمین کی مالیات کو صاف کرنے کی ضرورت ہے. عام رہن ٹرانزیکشن میں، ایک گھر قرض کی واپسی کو محفوظ کرنے کے لئے مشترکہ طور پر استعمال کیا جاتا ہے. ایک خالی جگہ کے ساتھ ابھی تک تیار نہیں ہوا ہے، قرض دہندہ کو اس سیکورٹی کا فقدان نہیں ہے کیونکہ جائیداد آپ کی بنیادی رہائش گاہ نہیں ہے.
مرحلہ
ملک کی تعمیر یا زمین کو بہتر بنانے کے لئے آگے بڑھنے کے بجائے، زمین کے ارادہ استعمال کے عوامل فنانس حاصل کرنے کی صلاحیت میں. مثال کے طور پر، معلوم ہے کہ آپ کسی بھی خاندان کے گھر، ایک سے زیادہ یونٹس، یا گھر تعمیر کرنے اور زمین اور کاروباری مقاصد کے لئے زمین کا کام کرنے کے لئے زمین کا استعمال کرسکتے ہیں. یقینی بنائیں کہ آپ جائیداد کی لائنز، پارسل کے طول و عرض، easements اور عنوان پابندیوں کی جانچ پڑتال کرکے زمین کا قانونی طور پر استعمال کرسکتے ہیں. اس کے علاوہ، آپ کی منصوبہ بندی کے مطابق تعمیر کر سکتے ہیں اس بات کا یقین کرنے کے لئے میونسپلٹی کے زونگنگ اتھارٹی سے چیک کریں. اگر علاقے کے ترقی کے لئے زون نہیں ہے تو آپ کو زنجون تبدیل کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.
مرحلہ
زمین کی قسم اور اس کا ارادہ استعمال پر مبنی فنانس تلاش کریں. ڈان ٹیلر آف بینکریٹ کے مطابق، خام یا غیر منقطع زمین سیور، افادیت، گلی تک رسائی اور ڈھانچے کی کمی نہیں ہے. گھر میں بہتر زمین کے ساتھ ہی، آپ خام مال پر سالانہ ریل اسٹیٹ ٹیکس ادا کرتے ہیں. خام، غیر آباد شدہ زمین کے لئے قرض اکثر تجارتی قرضوں کے طور پر منسلک ہوتے ہیں، جو آپ کی ادائیگی کی شرائط کی لمبائی میں فرق پڑتا ہے اور قرض دہندگان کو سودے کی ادائیگی کا حساب انداز ہوتا ہے.
مرحلہ
موجودہ گھر کی ایکوئٹی میں ٹپ کریں یا ایک مخصوص قرض دہندہ کے ذریعہ زمین خریدنے کے لۓ فنانس تلاش کریں. اگر آپ کے پاس ریل اسٹیٹ میں آپ کا پاسپورٹ کافی ہے، تو آپ کو زمین کی خریداری کے قرض میں مدد کے لئے کریڈٹ، گھر ایکویٹی قرض یا نقد رقم کی واپسی سے آمدنی کا ایک ایکوئٹی لائن استعمال کرسکتے ہیں. آپ کی اضافی شراکت اختتامی قیمتوں کو آفسیٹ کر سکتے ہیں، اپنی سود کی شرح کو کم کر سکتے ہیں یا دوسری صورت میں آپ کو آپ کے منصوبوں کے لئے بہترین قرض حاصل کرنے میں مدد مل سکتی ہے. ترقی کے لئے دیہی زمین کی تلاش کرنے والے کم آمدنی والے خریداروں کو محکمہ زراعت، یا USDA قرض کے لئے درخواست دے سکتی ہے. USDA کی فارم سروس ایجنسی خریداروں کو مالیاتی طور پر نامزد کر دیہی علاقوں میں فارم بنانے یا تعمیر کرنے کی منصوبہ بندی کر سکتے ہیں. قرض دہندگان کو آمدنی کے پابندیوں کو پورا کرنا ضروری ہے اور روایتی قرض دہندگان کے ذریعہ فنانس کے لئے غیر ضروری ہونا لازمی ہے.
مرحلہ
زمین کی قرض کے لئے لکھاوٹ منظوری کے عمل کو گزریں. زمین کی نگاری کا عمل لینڈر کی طرف اور آپ کے اختتام پر زیادہ وقت اور کاغذ کا کام لیتا ہے. انڈرسٹریسر اسی طرح کی چیزوں کا جائزہ لیں جو باقاعدگی سے گھریلو خریداری کے لئے ضروری ہیں، جیسے عنوان کی رپورٹ اور تشخیص کی تشخیص بلکہ انہیں مزید مخصوص رپورٹوں اور دستاویزات کی بھی ضرورت ہوتی ہے. مثال کے طور پر، روایتی گھر قرض دینے کے لئے استعمال کردہ پلاٹ کے نقشوں کے بجائے انہیں زمین کے سروے کی ضرورت ہوتی ہے.