نجی رہنما انشورنس کتنی ہے

گھر کے خریداروں کے لئے نجی رہنما انشورنس کی ضرورت ہوتی ہے جو کم از کم 20 فیصد گھریلو قیمت پر نیچے ادائیگی کے طور پر نہیں رکھتی ہے جب وہ رہنما کرتے ہیں. یہ انشورنس اس امکان کے خلاف قرض دہندہ کی حفاظت کرتی ہے کہ انفرادی طور پر رہن پر طے شدہ ہو. قرض دہندہ نجی رہنما انشورنس کے لئے ادائیگی کرتا ہے اگرچہ اس سے کوئی اضافی تحفظ نہیں ہے.

ذاتی رہنما انشورنس کتنا زیادہ ہے

ذاتی رہنما انشورنس عام طور پر ہر سال 0.5 فیصد اور فی سال قرض کی قیمت کا 1 فیصد ہے. یہ لاگت آپ کے رہنما کی ماہانہ قیمت میں شامل ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کے نجی رہنما انشورنس کا 0.5 فیصد اور آپ کا رہنما $ 150،000 تھا، تو آپ کی سالانہ لاگت $ 750 یا ہر ماہ $ 62.50 ہوگی. قرض پر سود کی شرح کے برعکس، ذاتی رہنما انشورنس انفرادی کے کریڈٹ کے خطرے کے بجائے قرض کے سائز پر مبنی ہے.

جب آپ ذاتی رہنما انشورنس کی ادائیگی روک سکتے ہیں؟

نجی رہنما انشورنس کی ضرورت ہوتی ہے جب تک کہ آپ اپنے رہن پر قرض کی رقم آپ کے گھر کی قیمت میں سے 80 فی صد سے زائد ہے. 80 فیصد حد تک پہنچنے پر آپ اپنے بینک کو مطلع کر سکتے ہیں. فیڈرل قواعد و ضوابط کا کہنا ہے کہ بینک کو قرض دہندہ کو نجی رہنما انشورنس کے لۓ چارج کرنے میں رکھنا ضروری ہے جب وہ گھر کی قیمت کے 78 فیصد سے بھی کم ہو. یہ آپ کے رہنما کو لے کر گھر کی قیمت پر مبنی ہے.

ہوم ویلیو ثابت کرنے کے طریقے

آپ نجی رہنما انشورنس کی ادائیگی کو روک سکتے ہیں اگر آپ اس بات کو ثابت کرسکتے ہیں کہ آپ کا رہنہ اب آپ کے گھر کے 80 فیصد سے کم ہے. یہاں تک کہ اگر آپ نے اپنے گھر کی اصل قدر کے مطابق حد سے تجاوز کرنے کے لئے کافی رہنما نہیں دیا ہے، اگر آپ نے اپنے گھر میں بہتری پیدا کی ہے یا آپ کے علاقے میں گھروں کی قیمتوں میں اضافہ ہو چکا ہے، تو آپ اپنے پیشہ ورانہ طور پر اپنے گھر کو لے سکتے ہیں. اس تشخیص کے مطابق، اگر آپ کے رہن پر باقی رقم گھر کی قدر کے 80 فیصد سے کم ہے، تو آپ درخواست کر سکتے ہیں کہ نجی رہنما انشورنس منسوخ ہوجائیں.

نجی رہنما انشورنس سے بچنے کے طریقوں

نجی رہنما انشورنس ادا کرنا نہیں کرنے کا سب سے آسان طریقہ 20 فیصد یا اس سے زیادہ کی ادائیگی کو کم کرنا ہے. تاہم، اگر یہ ممکن نہ ہو تو آپ اعلی دلچسپی کی شرح ادا کر سکتے ہیں یا دوسرا رہنما حاصل کرسکتے ہیں. کچھ بینکوں آپ کو زیادہ سود کی شرح، عام طور پر 0.75 فی صد یا آپ کے مقابلے میں 1 فیصد زیادہ سے زیادہ ادا کرنے کے لئے کی اجازت دیتا ہے، رہن انشورنس سے بچنے کے لئے. آپ 80-10-10 قرض پر بھی غور کر سکتے ہیں، جس میں آپ کو 10 فی صد نیچے ادائیگی، 80 فیصد قیمت کے لئے پہلے رہن اور 10 فیصد قیمت کے لئے دوسرا رہن.

نجی Mortage انشورنس کا مقصد

روایتی رہائشی عام طور پر گھر پر 20 فیصد نیچے ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے. اس نیچے ادائیگی کو یقینی بناتا ہے کہ گھر خریدار خریداروں کی صورت میں اس کی سرمایہ کاری کو مسترد کر سکیں گے. ذاتی رہنما انشورنس کو قرض دہندہ اور قرض دہندہ دونوں کے فوائد. اس سے بینک کی حفاظت کرتا ہے جب قرض دہندہ کے ڈیفالٹ اور لوگوں کو اس سے بھی پہلے گھروں کو خریدنے کی اجازت دیتی ہے ورنہ اس وجہ سے کہ انہیں ادائیگی کے بڑے پیمانے پر ادائیگی کرنے کی ضرورت نہیں ہے.