فہرست کا خانہ:
ایک غیر منافع بخش تنظیم کو خریدنے اور رئیل اسٹیٹ کے عنوان سے قانونی صلاحیت رکھنے کی ضرورت ہے. مخصوص طریقہ کار ہیں جو غیر منافع بخش تنظیم کو قانونی طور پر ریل اسٹیٹ خریدنے کے لۓ پیروی کرنا ضروری ہے. ان طریقہ کاروں کی پیروی کرنے میں ناکامی ممکنہ طور پر غیر منقولہ منافع بخش تنظیم میں ملکیت کی لین دین اور ملکیت کی منتقلی کی ناکامی کا باعث بن سکتی ہے.
فروخت کے لئے معاہدہ
اس سے پہلے کہ ایک غیر منافع بخش تنظیم کی فروخت کے لئے ریل اسٹیٹ کی فروخت کے لۓ داخل ہونے سے پہلے، ڈائریکٹر بورڈ اس تجویز کو منظور کرنے کی ضرورت ہے. ڈویلپرز کو فروخت کے لئے پیش کردہ معاہدہ کا جائزہ لینے کے لئے قانونی ذمہ داری کے ساتھ درج کیا جاتا ہے. ایک جائزے کے بعد، غیر منافع بخش کے بورڈ آف ڈائریکٹرز ایک تنظیم کو منظور کرتا ہے جو مناسب افسر کو اجازت دینے کے لئے تنظیم کے ذریعہ فروخت کے لئے معاہدہ میں داخل ہو.
نامزد کردہ افسر (عام طور پر صدر یا سی ای او) اس کے دستخط کے ساتھ فروخت کے لئے اصل معاہدے پر دستخط کرتا ہے لیکن اضافی تشویش کے ساتھ غیر منافع بخش تنظیم کی جانب سے عمل درآمد کیا جاتا ہے.
فنانسنگ
قانونی ادارے کے طور پر، غیر منافع بخش تنظیم پیسہ قرض لینے کے قابل نہیں ہے. تنظیم ایک رہن قرض حاصل کرسکتا ہے. تقریبا تمام غیر منافع بخش تنظیموں کو شامل کرنے کے مضامین خاص طور پر یہ بتاتے ہیں کہ ڈائریکٹر بورڈ کسی بھی قرض کو منظور کرنا ضروری ہے. لہذا، رہن فنانس کے لئے ایک درخواست جمع کرنے سے پہلے، ڈائریکٹر بورڈ کو اس طرح کے قرض لینے کے لئے منظوری دینے کے ایک قرارداد منظور کرنا ضروری ہے. عام طور پر یہ قرارداد ایک خاص ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کے لۓ زیادہ سے زیادہ رقم تک لے جائے گا.
بند
ریئل اسٹیٹ کی خریداری کے اختتام میں ڈائریکٹر بورڈ نے ایک اہم کردار ادا کیا. عنوان تلاش، معائنہ اور اختتامی تک پہنچنے والے دوسرے مرحلے کے بعد، ڈائریکٹر بورڈ کا تعین کرتا ہے کہ سب کچھ ترتیب میں ہے اور کسی دوسرے قرارداد کو منظور کرتا ہے. اس قرارداد کو نامزد کردہ افسر کو ہدایت پر قابو پانے کا حکم دیتا ہے.
تنظیم کے نامزد کردہ افسر کو اختتام تک پہنچتا ہے اور فروخت کے ٹرانزیکشن کو مکمل کرنے کے لئے ضروری تمام دستاویزات پر عمل کرتی ہے.
دیگر خیالات
قانون سازی کے قوانین کو اکثر کثرت سے، تاکہ گزشتہ ماہ کی جائیداد خریدنے کے لئے غیر منافع بخش ضروریات کو سپرد کردیا جا سکے. اس کے علاوہ قوانین ریاست سے ریاست میں مختلف ہوتی ہیں. اس طرح، آپ کے اختیار میں قانون کے ساتھ اپنے آپ کو واقف کرنے کے قابل ہوشیار ہے اور آپ کے غیر منافع بخش کسی بھی ریل اسٹیٹ حاصل کرنے کے مقابلے میں کسی بھی دستاویز پر دستخط کرنے سے پہلے پیشہ ورانہ خدمات کی مشغول ہے.