فہرست کا خانہ:
کرایہ سے متعلق اپنے گھر کے معاہدے، جو بھی ایک اجرت اختیار کے طور پر جانا جاتا ہے، ایک روایتی کرایہ یا لیز کے معاہدے میں ایک خریداری کا اختیار شامل ہے. اگرچہ تمام ریاستوں کے پاس کرایہ پر اپنے معاہدے پر قابو پانے والے قوانین نہیں ہیں، جو عام طور پر تقریبا 1 سے 5 سال کے کرایہ کی مدت کے لئے فراہم کرتے ہیں. اس وقت کے بعد، کرایہ دار اس معاہدے کے شرائط کے مطابق مالک سے گھر خریدنے کا اختیار استعمال کرسکتا ہے.
RTO کیسے کام کرتا ہے
RTO ایک کرایہ دار کو رہنے کے لئے قانونی حق دیتا ہے اور آخر میں ایک رینٹل گھر خریدتا ہے آپشن فیس کے بدلے میں ایک مخصوص وقت کے اندر اندر. اگرچہ کسی زمانے میں فیس کو سیکورٹی ڈپازٹ کے علاوہ فیس کی لمبائی کے طور پر ادائیگی کی ضرورت ہوسکتی ہے، اس سے زیادہ سے زیادہ مارکیٹ کی کرایہ کی شکل میں زیادہ تر ادائیگی کی جاتی ہے جس میں خریداری پر لاگو ہوتا ہے. مثال کے طور پر، مالک مکان $ 800 سے $ 900 تک کرایہ کی ادائیگی میں اضافہ کرسکتا ہے اور حتمی خریداری کے لۓ $ 100 کریڈٹ کر سکتا ہے.
مالک مکان اختیار کے فیس کو ہینڈل کرنے کے لۓ دو اختیارات ہیں:
- پیسہ جمع کرنے کے لئے ایک ایسکرو اکاؤنٹ میں اور اسے ختم کرنے کی تاریخ میں واپسی
- گھر کے متفقہ خریداری کی قیمت کو کم کرنے کے لئے اختیار کی فیس کا استعمال کریں
نوو کے مطابق، جب تک معاہدے کی شرائط دوسری صورت میں نہیں ہوتی ہے، ایک کرایہ دار جو مخصوص مدت کے اندر اختیار نہیں کرتا، عام طور پر اختیار کی فیس کی واپسی کا حق نہیں ہے.
ایک دستاویز، دو مقاصد
ایک RTO معاہدے میں دو علیحدہ دستاویزات شامل ہوسکتے ہیں، یا ایک ہی دستاویز میں سب کچھ شامل ہیں. اس کے باوجود، رینٹل کا حصہ اور حصہ خریدنے کا اختیار ایک دوسرے سے علیحدہ طور پر بیان کیا جاتا ہے.
کرایہ پر دستخط
معاہدے کا رینٹل حصہ عام طور پر معیاری رینٹل معاہدہ سے مختلف ہے. مثال کے طور پر، رینٹل کی مدت کی لمبائی، سیکیورٹی ڈپازٹ اور ماہانہ کرایہ کی ادائیگی کی مقدار، اور کسی شق کے ذریعہ معیاری شرائط کے علاوہ، غیر قانونی طور پر غیر قانونی ادائیگی کرنے کے لئے گھریلو مالک کو حق حاصل کرنے کے لۓ، معاہدے کی وضاحت کر سکتا ہے کہ کرایہ دار ذمہ دار ہے. بنانے اور تمام ضروریات کی مرمت اور مرمت.
اختیاری معاہدے
The خریدنے کا اختیار حصہ ہے کرایہ سے متعلق معاہدے کا اہم حصہ. نوو کے مطابق، ریاستی قوانین کی طرف سے ضروری شقوں کے علاوہ، اگر کوئی ہے، تو اس کا معاہدہ لازمی ہے
- The اختیار فیس اور یہ کس طرح ادا کیا جانا ہے
- The اختیار کی مدت کی لمبائی، حتمی تاریخ بھی شامل ہے جس پر کرایہ دار بھی خریداری کو مکمل کرنا چاہیے یا اسے نال اور باطل بنانا چاہیے
- The گھر کی خریداری کی قیمت، یا مستقبل میں خریداری کی قیمت کا تعین کرنے کے لئے - ایک پیشہ ورانہ تشخیص کے طریقہ کار پر اتفاق