کس طرح بیچنے والا ایک ریل اسٹیٹ معاہدہ سے باہر نکل سکتا ہے؟

اگر آپ بیچنے والے ہیں تو "ہاں." اگر آپ ایک ریل اسٹیٹ معاہدہ سے باہر نکل سکتے ہیں تو اس کا مختصر جواب. بالآخر، آپ کو اس گھر کو فروخت کرنے کی ضرورت نہیں ہے اگر تم بالکل نہیں چاہتے ہو. تاہم، اگر آپ توڑتے ہو تو آگاہ رہو ایک قانونی اور پابند ریل اسٹیٹ کی فروخت کا معاہدہآپ کو خریداروں کو معاوضہ دینا پڑے گا، خاص طور پر اگر وہ آپ پر مقدمہ کریں گے.

مخصوص کارکردگی

ریل اسٹیٹ کی فروخت کے معاہدے پر دستخط کرنے سے، آپ اور خریدار اس بات سے متفق ہیں کہ اختتام کی تاریخ پر، آپ کو عنوان پر گھر پر دستخط کریں اور چابیاں لے جائیں گے. واپسی میں، وہ آپ کے گھر کے لئے متفق رقم ادا کرے گا، فرض کریں کہ تمام معاہدے کی شرائط موصول ہوئیں. خریداروں کو وہ سب کچھ کرنا ہے جو کہتے ہیں کہ وہ معاہدے میں کرنے جا رہے ہیں - جیسے جیسے بروقت طریقے سے حتمی قرض کی منظوری حاصل کریں، مثال کے طور پر - اور آپ کو یہ سب کچھ کرنا ہے جو آپ کہتے ہیں کہ آپ کیا کریں گے. اس طرح گھر ہومر ایسوسی ایشن دستاویزات فراہم کرتے ہیں اگر گھر ہاؤ میں ہے. آپ فلیٹ آؤٹ ریل اسٹیٹ کے معاہدے سے دور چل سکتے ہیں، لیکن خریدار اس کے لئے مقدمہ درج کر سکتا ہے مخصوص کارکردگی آپ کے خلاف، مطلب یہ ہے کہ آپ نے خاص طور پر ایسا نہیں کیا جو آپ نے فروخت کے معاہدے پر کیا اتفاق کیا تھا.

پریمی راستہ - Contingencies

اصلی فروخت معاہدہ فارم ہیں املاک اس میں تعمیر کیا گیا ہے چیزیں جو معاہدے کے لۓ ہو وہ قانونی اور پابند رہیں بند ہونے تک. آپ اور خریدار خریدار میں اضافی املاک لکھ سکتے ہیں. عام املاک شامل ہیں، لیکن محدود نہیں ہیں:

• خریداروں کی قرض کی منظوری
• مطمئن گھر کا معائنہ
• ہا دستاویزات کا جائزہ لیں
• نئے گھر پر فروخت کنندہ بند
• خریدار اپنے پرانے گھر فروخت کرتے ہیں
• تشخیص - کچھ قسم کے فنانسنگ پر لاگو

اگر خریدار ان کے املاک میں سے ایک کو پورا نہیں کرتے ہیں، اور آپ کو احتساب پر نظر ثانی کرنے کی پیشکش نہیں کرتے ہیں، تو آپ معاہدہ سے باہر نکل سکتے ہیں. مثال کے طور پر، کہ خریدار کے قرض کی منظوری سے معاہدہ میں بیان کردہ ڈومین مردہ تاریخ کی طرف سے آتا ہے. اس بات کا یقین ہے کہ آپ کسی دوسرے قرض دہندہ یا قرض کی مصنوعات کو تلاش کرنے کے لئے خریدار کا وقت دینے کی پیشکش کرسکتے ہیں، لیکن آپ کو اس کی ضرورت نہیں ہے. حقیقت یہ ہے کہ وہ معاہدے کے اختتام پر نہیں رہتے تھے مطلب یہ ہے کہ آپ انہیں گھر فروخت کرنے سے انکار کر سکتے ہیں.

اسی طرح گھر کے معائنے کے لئے جاتا ہے. آپ خریداروں کو کسی بھی قسم کی مرمت کرنے کے لئے انکار نہیں کر سکتے ہیں اور کوئی سمجھوتہ کے طور پر بند ہونے کی لاگت کریڈٹ پیش نہیں کرتے ہیں. اگر یہ خریدار کے لئے ایک سودا بریکر ہے تو، فروخت کے معاہدہ کو چھوڑا جا سکتا ہے.

نرم لینڈنگ - ڈپلومیسی

خریداروں کے ساتھ اپنے ریل اسٹیٹ ایجنٹ یا وکیل کے ذریعہ مواصلات کریں. اپنے گھروں کو فروخت کرنے کے لئے تیار نہیں ہیں اس وجوہات کے بارے میں ایماندار رہو. خریداروں کو سمجھنے میں آسانی سے ان کی جمع کی واپسی کا مطالبہ ہوسکتا ہے اور ممکنہ طور پر فروخت کو بند کرنے پر کام کرنے پر خرچ کرنے کے لۓ معاوضہ نہیں مل سکتا.

آپ کو سیرت حاصل کرنا چاہئے

تجربہ کار ریل اسٹیٹ وکیل کو ملازمت پر غور کریں آپ کو مخصوص کارکردگی کے مقدمے کی پیچیدگیوں کو نیویگیشن کرنے میں مدد کرنے کے لئے. اگر خریداروں کے معاہدے کے نتیجے پر منحصر ہے، تو خریدار آپ کے گھر میں منتقل کرنے کے لئے تیار ہوسکتے ہیں، تو آپ کو ہونا چاہئے مالی معاوضہ انہیں متبادل گھر تلاش کرنے سے متعلق اخراجات کے لئے. آپ کا ریل اسٹیٹ ایجنٹ بروکر - اور خریدار ایجنٹ کے بروکر بھی آپ کو کمشنر کے لئے مقدمہ کر سکتا ہے، چونکہ آپ زیادہ تر امتیاز سے متعلق ایجنٹوں کو آپ کی لسٹنگ معاہدے، ریل اسٹیٹ کی فروخت کا معاہدہ یا دونوں میں ایک تیار اور تیار خریدار لانے کے لۓ اتفاق ہوا ہے.