فہرست کا خانہ:
- قرض کی ترتیب فیس اور پوائنٹس
- بیچنے والے کی طرف سے ادا کی گئی کل اخراجات
- متوقع دلچسپی اور پری پیڈ ٹیکس
- کٹوتی کی اطلاع
Zillow.com کے مطابق، گھر کے خریداروں کے قریب ہونے والے اخراجات عام طور پر گھر کی خریداری کی قیمت میں سے 2 سے 5 فی صد ہیں. ان میں سے کچھ اخراجات ٹیکس کٹوتی ہیں. قرض کی منتقلی کی فیس اور پوائنٹس خرید کٹوتی ہیں، چاہے وہ خریدار یا بیچنے والے کی طرف سے ادا کی جائیں. رہن کے مفادات اور ریل اسٹیٹ ٹیکس بھی کٹوتی ہیں.
قرض کی ترتیب فیس اور پوائنٹس
جہاں آپ رہتے ہیں اس پر منحصر ہے اور آپ کونسی گھر خریدتے ہیں، آپ کے اختتامی اخراجات میں اٹارنی فیس، سروے فیس، تشخیص فیس، معائنہ فیس، قرض کی منتقلی کی فیس اور ڈسکاؤنٹ پوائنٹس شامل ہیں. ان تمام اختتامی اخراجات میں سے صرف کٹوتی قرض قرض کی منتقلی فیس اور پوائنٹس ہیں. پوائنٹس آپ کے قرض کی قیمت کا ایک فیصد ہیں؛ ہر نقطہ 1 فیصد کے برابر ہے. کٹوتی ہونے کے لۓ، پوائنٹس کے لحاظ سے قرض کی منتقلی کی فیس لازمی طور پر بیان کی جانی چاہیے. اگر آپ اپنی سود کی شرح کو کم کرنے کے لئے کسی بھی چھوٹ پوائنٹس خریدتے ہیں تو وہ بھی کٹوتی ہیں.
بیچنے والے کی طرف سے ادا کی گئی کل اخراجات
کبھی کبھی گھریلو بیچنے والے بیچنے والے تنخواہ کے اختتامی اخراجات کے لۓ مذاکرات کریں گے. اگرچہ بیچنے والے کی طرف سے قیمت ادا کی جاتی ہے، خریدار اب بھی کسی بھی قرض کی منتقلی کی فیس اور پوائنٹس ادا کر سکتے ہیں. اس وجہ سے بیچنے والے اخراجات کے بند ہونے کے لئے ٹیکس کٹوتی کا دعوی نہیں کرسکتے ہیں. جہاں تک پوائنٹس ادا کیے گئے ہیں، وہ تصفیہ کے بیان پر واضح طور پر دستاویزی کی جاتی ہیں، خریدار اس بیان کا استعمال کر سکتے ہیں کہ وہ کٹوتی کو مستحکم کریں.
متوقع دلچسپی اور پری پیڈ ٹیکس
اگر آپ اپنا مہینہ مہینے خریدتے ہیں تو، آپ کو اپنے مہینے کے مہینے میں دلچسپی مہیا کرنا پڑا ہے. یہ، آپ کے گھر کے لۓ کسی بھی دوسرے رہن کے مفادات کے ساتھ ساتھ، سال کے اختتام پر کٹوتی ہے. آپ کو بھی بیچنے والے کو پراپرٹی ٹیکس کی پرورش قیمت کے لۓ بھی رقم ادا کرنا پڑا ہے جسے انہوں نے پہلے ہی ادا کیا. اس اور آپ کے سال کے دوران کسی بھی ملکیت کے ٹیکس کی ادائیگی بھی کٹوتی ہے.
کٹوتی کی اطلاع
آپ کے قرض دہندہ آپ کو ایک سالانہ 1098 مل جائے گا جسے کٹوتی قابل گراؤنڈ کے منافع کے اخراجات، قرض کی منتقلی کی فیس اور پوائنٹس خریدا گیا ہے. آپ کی ٹیکس کی واپسی پر شیڈول اے کے لائن 10 میں اس رقم کو ریکارڈ کریں. اگر بیچنے والے پوائنٹس کے لئے ادائیگی کی ہیں اور وہ آپ کے فارم 1098 میں شامل نہیں ہیں تو، ان کی فیس لائن پر مشتمل ہے 11. آپ کو لائن پر ادا کردہ پراپرٹی ٹیکس کی رقم ریکارڈ کریں. آپ اس معلومات کے ساتھ سالانہ فارم نہیں ملیں گے، لہذا اپنے تنخواہ کے اسٹب کو برقرار رکھنے یا اس بات کی تصدیق کرنے کے لۓ اپنے کاؤنٹی ٹیکس کے تشخیص کے ساتھ چیک کریں.