جب ملکیت فروخت کرنے کے بارے میں لڑتے ہیں تو حقیقی اثاثہ کیا ہوتا ہے؟

اگر بھائیوں اور وارثوں کے ساتھ ان کی محبت نہیں ہوتی تو ان کے ساتھ کوئی تعلق نہیں ہے، عام طور پر یہ ممکن نہیں ہے کہ ان کے رشتے کو اپنی موت کے بعد بہتر بنایا جائے. یہاں تک کہ سب سے بہتر تعلقات بھی کشیدگی کا شکار ہوسکتے ہیں جب وارثوں اور فائدہ مند افراد کو کچھ اثاثوں سے نمٹنے کے بارے میں اختلاف نہیں ہے. انفرادی ریاستوں کے قوانین کو ان تنازعات کو حل کرنے کے لئے قائم کیا گیا ہے، لیکن اس طرح سے قانون کس طرح کامیاب ہوسکتا ہے، اس سے مقتول کی مرضی کی شرائط پر منحصر ہوسکتا ہے، یا وہ بھی ہر ایک کو چھوڑ دے گا.

عام طور پر، ایک اسٹیٹ اور پراسیکیوٹر کے مینیجر کو اصل جائیداد کو فروخت کرنے کے لۓ حتمی فیصلہ ہے.

مرضی

مثالی طور پر، مردہ ایک مرضی چھوڑ دیا ہے اور اس کے پیچھے چھوڑ دیا ہے کسی بھی حقیقی ملکیت کے بارے میں مخصوص اپوزیشن کرتا ہے. وہ اپنے عملے کو اس کے ساتھ کرنے کے لئے طاقت دے سکتی ہے کیونکہ وہ سب سے بہتر دیکھتا ہے. وہ یہ بتاتی ہے کہ وہ ریل اسٹیٹ فروخت کرتا ہے اور اس کے مفادات کے درمیان تقسیم شدہ پیسے چاہتا ہے. ایسے معاملات میں، زیادہ سے زیادہ ریاستی مقدمے کی سماعت عدالتوں کی مرضی کے مطابق شرائط کا احترام کرے گا. ممکنہ طور پر ایک بے حد وارث ہونے کا واحد اختیار یہ ثابت کرنا ہے کہ امتحان دینے والے آواز کا کوئی دماغ نہیں تھا، جب اس نے خواہش لکھی تھی، یا کسی دوسری صورت حال میں موجود تھا کہ عدالت کو غلط قرار دیا جائے گا. یہ ایک مقابلہ ہوگا اور یہ جیتنے کے لئے ایک مشکل قانونی جنگ ہوسکتی ہے.

ایگزیکٹو کی طاقت

یہاں تک کہ اگر ایک امتحان دینے والے نے اپنے مینیجر کو جائیداد کی حقیقی جائیداد کو فروخت کرنے کا اختیار نہیں دیا تو ریاستی قوانین عام طور پر اسے اس کے حق کو بھی دیتے ہیں. تاہم، اسے سب سے پہلے عدالت کی منظوری ملی ہوگی. اکثر، ایک عملہ کو مقتول کے قرضوں کو ادا کرنے کے لئے ریل اسٹیٹ اور دیگر اثاثوں کو فروخت کرنا ضروری ہے. اسے ایسا کرنے سے پہلے امتحان عدالت کی درخواست کرنا پڑے گی، اور فروخت کی مخالفت کرنے والے کسی بھی وارث اس پر اعتراض کرسکتے ہیں. ایک جج حتمی فیصلہ کرے گا.

جائیداد مشترکہ طور پر وارثوں کو بخشش

کچھ حالتوں میں، مقتول کسی بھی وارثوں کو مشترکہ طور پر ریل اسٹیٹ کا ایک ٹکڑا دکھا سکتا ہے، یا وہ ریل اسٹیٹ کے پیچھے چھوڑ کر مر جائے گا لیکن نہیں کرے گا. دونوں صورتوں میں، دو یا اس سے زیادہ وارثوں کو پتہ چلا ہے کہ وہ جائداد کے ایک ٹکڑے کے شریک مالکان ہیں اور وہ اس کے ساتھ کیا کرنا متفق نہیں ہیں. ایک وارث جو فروخت کرنا چاہتا ہے، عدالت کو "تقسیم کی فروخت" کے لئے درخواست کر سکتا ہے. جو لوگ فروخت نہیں کرنا چاہتے ہیں وہ عدالت میں اپنی پوزیشن پر بحث کرنے کا حق رکھتے ہیں. ایک جج اس طرح کی فروخت کی منظوری دے سکتا ہے اگر ریل اسٹیٹ گھر ہے. اگر یہ خالی زمین ہے تو، وہ اس کے بجائے اس طرح "قسمت میں تقسیم" کر سکتے ہیں، زمین کو تقسیم کرنے اور انفرادی وارثوں کو ہر سیکشن کی خصوصی ملکیت فراہم کر سکتا ہے.

تجاویز

کچھ ریاستوں میں، اگر کوئی جج جائیداد کی تقسیم کی توثیق کرتا ہے، تو اس کے بغیر کسی ایسی شق کے بغیر ہوسکتا ہے جو ملک کو مناسب مارکیٹ کی قیمت کے لئے فروخت کرے. عدالت یہ سب سے زیادہ بولیڈر کو نیلامی کر سکتا ہے. سرمایہ کاری کے لۓ اس کے لۓ پراپرٹی کو اس کی قیمت کے حصول کے لۓ ممکن ہے. اگر آپ وارث ہیں جو فروخت کرنا چاہتے ہیں، تو آپ متوقع مقابلے میں کہیں بھی کم نقد رقم ختم کرسکتے ہیں.