کرس کنسلکٹی گارڈ کیا ہے؟

کراس جلوس کاری ایک طریقہ ہے جس سے قرض دہندگان کی طرف سے استعمال ہونے والے قرضے کے لۓ زیادہ سیکیورٹی شامل ہوسکتی ہے. یہ قرض دہندہ کی طرف سے پورا ہوتا ہے جو قرض کے موضوع پر جائیداد کے علاوہ کسی اور ملکیت پر قرض لے جاتا ہے. مشکل رقم تجارتی قرض دہندہ جنہوں نے قرض کی درخواست منظور کرنے کے لئے چاہتے ہیں وہ محسوس نہیں کر سکتے کہ موضوع کی جائیداد انہیں قرض کی منظوری دینے کے لئے کافی سیکورٹی فراہم کرتی ہے. مزید جراحی کے بعد خطرے کی اپنی پوزیشن کو کم کر دیتا ہے.

تجارتی قرضے میں صلیب کے مشترکہ گراؤنڈ عام ہیں.

فوائد

رہن قرض دہندہ کراس جراحی کے استعمال سے فائدہ اٹھانے سے فائدہ اٹھائے گا کیونکہ اس سے قرضے کے لۓ انہیں مزید سیکورٹی فراہم ہوتی ہے. اس موقع پر کہ قرض دہندہ کے ڈیفالٹ، اور ایک فورڈورچر اس وقت ہوتا ہے جب قرض دہندہ دونوں خصوصیات پر فلوس کرسکتا ہے، اگرچہ یہ قرض دہندگان کی توجہ نہیں ہے. قرض دہندہ سے مراد یہ ہے کہ قرض دہندہ ادائیگی کرتے ہیں، اور قرض اس طرح تک جب تک قرض ادا کرنے والا قرض ادا نہ کرے تو کامیابی سے اس کی خدمت کی جاتی ہے. قرض دہندہ کے فوائد کے بعد سے وہ قرض دیئے جاتے ہیں، اور اس کے لئے منظوری دی گئی کسی بھی مقصد کے لئے فنڈز استعمال کرسکتے ہیں.

خیالات

کراس کی طرف سے قرضہ دار قرض قرض دہندہ کے لئے ایک طریقہ ہے جس میں منصوبوں یا کاروباری اداروں کے لئے فنڈز پیدا کرنے کے لئے باقاعدگی سے بینکنگ تنظیم کے ساتھ ممکن نہیں ہو. اگر قرض دہندہ اپنی تجارتی جائیداد کو مسترد کرنے کی کوشش کررہا ہے تو، اس کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے جائیداد میں کافی مساوات نہیں ہوسکتی ہے. کراس کی سماعت کے ساتھ، قرض دہندہ قرض میں اضافی جراحی اختیار کرنے میں کامیاب ہوسکتا ہے، اس سے زیادہ ضروری ہے. اگر قرض دہندہ کی کریڈٹ کی درجہ بندی کسی باقاعدہ بینک کے طور پر مضبوط نہیں ہے تو قرض دہندہ کی کریڈٹ کی درجہ بندی میں خطرے کی وجہ سے قرض دہندہ کے طور پر دوسری جائیداد کی ضرورت ہوتی ہے.

تعریف

کراس جلوس کاری کی ایک تعریف یہ ہے کہ جہاں ایک جائیداد کو دو مختلف قرضوں کے لئے سیکورٹی کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. یہ ایک گھر پر ایک بار پھر ٹرانزیکشن کی پار گراؤنڈ قسم کا دوسرا رہنما کرے گا، لیکن اس طرح سے اس طرح سے ہی کم از کم وضاحت کی جاتی ہے. اصطلاح کراس کی سماعت کے زیادہ عام استعمال اس کے برعکس ہے، جہاں دو یا زیادہ مختلف خصوصیات ایک قرض کے لئے رکھے گئے ہیں. یہ ایک کمبل قرض کے طور پر بھی جانا جاتا ہے، جہاں ایک قرض کئی خصوصیات پر مشتمل ہوتا ہے، اور یہ زیادہ تر تجارتی قرضے میں استعمال ہوتا ہے.

منفی

قرض دہندہ کو سمجھنے کی ضرورت ہے کہ کریڈٹ کنسلٹنگ میں بند ہونے کے لئے قرض کی بندش زیادہ مہنگی ہوسکتی ہے. قرض دہندہ ہونے والے جائیداد پر قرض دہندہ کی تشخیص، عنوان کی تلاش اور عنوان انشورنس کی ضرورت ہوتی ہے. وہ دونوں خصوصیات کے جسمانی معائنہ کی ضرورت ہوسکتی ہے، اور اس کی مرمت ہوسکتی ہے جو بند ہونے سے قبل ضروری ہے. قرض دہندہ کے لئے ایک اور منفی عنصر یہ ہے کہ اگر وہ کسی بھی جائیداد کی فروخت کرنے کا فیصلہ کرے تو وہ دونوں جینسوں میں جڑے ہوئے ہیں جو کراس سے متعلق قرضے سے پیدا ہوتے ہیں.

انتباہ

کراس کے مشترکہ قرض میں، قرض دہندہ کو معلوم ہونا چاہئے کہ وہ قرض کے معاہدے پر ان کی خامیوں میں دونوں کی خصوصیات کو کھو کھڑے ہیں لہذا دو خصوصیات ڈال کر قرض دہندہ کو خطرناک ہے. اسے اس بات کا یقین ہونا چاہیے کہ اس کے پاس اس قرض پر ادائیگی برقرار رکھنا ہے. ڈبل جائیداد کی صورت حال میں ایک فورڈورچر عوامی ریکارڈوں میں دو فوریکورلز کے طور پر پیش کرے گا، اور آپ کی کریڈٹ کی رپورٹ پر دو فوریکورائٹس کو دکھایا جائے گا. آخر میں، پری ادائیگی کے جرم کے بارے میں اپنے قرض دہندہ سے پوچھیں. تجارتی قرضے میں پہلے دو سے پانچ سال کے اندر اندر قرض ادا کرنے کے لئے سخت سزا ہوسکتی ہے.