معاہدے کے لئے ایک معاہدہ کیا ہے؟

ہوم ملکیت ایک خواب اور بہت مشکل کام کرنے والوں اور خاندانوں کا ایک مقصد ہے. کسی قابل قابل سرمایہ کاری کے طور پر، نقد رقم کی ایک مخصوص قسمت عام طور پر مالکیت کے لئے کوالیفائی کرنے کی ضرورت ہے. ایک خاص خریداری کا اختیار، جس نے معاہدہ یا زمین کے معاہدہ کے لئے ایک معاہدہ کہا ہے - ابتدائی طور پر نیچے ادائیگی، اور معاہدے کی شرائط، انتظام کرنے کے لئے بہت آسان ہے.

شناخت

وسائل کے لئے ایک معاہدے صرف ایک دستاویز ہے جو ایک خریدار اور بیچنے والے کے درمیان ایک گھر کی خریداری کے لئے تیار ہے. بیچنے والے ملک کی ملکیت کو ملکیت تک محدود رکھتا ہے. ٹرانزیکشن میں شامل رہن کمپنی، عنوان کمپنی یا ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی کوئی ضرورت نہیں ہے. جو بھی شرائط میں معاہدہ کئے جاتے ہیں وہ قانونی طور پر پابند ہیں. نیچے ادائیگی کی رقم، ادائیگی کی مقدار اور سود کی شرح تمام پیش وضاحتی اور معاہدے کی شرائط کے اندر شامل ہیں.

خصوصیات

ڈین کے لئے معاہدے کے لئے قانونی ضروریات ریاستی ریاست سے مختلف ہوتی ہیں، کیونکہ کوئی وفاقی ضروریات شامل نہیں ہیں. معاہدہ خود کو اس ریاست کے ساتھ درج کیا جاتا ہے جب خریدار نے گھر کو ادا کیا ہے. قانون سازی کے طریقہ کار کی کمی آسان ہے؛ تاہم، خریدار کو اس بات کو یقینی بنانے کے لئے کچھ احتیاطی تدابیر کو لے جانا چاہئے کہ جائیداد خریدا جائے، مفت اور صاف ہو.

روایتی رہن کے دعوی کے اندر ایک عنوان کمپنی کا مقصد اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ پراپرٹی کے خلاف کسی دعوے یا سوٹ درج نہ ہو. بہت کم از کم، کسی خریدار کو ایک ایسی تلاش کی تلاش ہونا چاہئے جو اس پراپرٹی کے خاتمے سے بچنے سے بچنے کے لۓ جو اس کے خلاف جھوٹ یا فیصلہ کرے.

فنکشن

ایک رہنما کے لئے ایک معاہدے کے ساتھ کسی گھر کی خریداری کا ایک اہم فائدہ بینک رہن کے لئے کوالیفائنگ کے بارے میں فکر مند نہیں ہے. جیسا کہ خریدار صرف بیچنے والے اور بیچنے والے کے درمیان ہے، خریدار خریدار کی ادائیگی کے لۓ "فنانسنگ" کی ذمہ داری قبول کرتا ہے.

اگر آپ خریدار ہیں تو ذہن میں رکھنے کے لئے ایک بات یہ ہے کہ بیچنے والے فی الحال آپ کی جائیداد کے لئے بیچنے والے کو رہنما فراہم کرتے ہیں یا نہیں. اگر یہ معاملہ ہے، تو یہ عام طور پر فرض کیا جاتا ہے کہ خریدار رہنما ادا کرنے کے لۓ وہ آپ کو وصول کرتا ہے. اور جب تک یہ کامل احساس ہوسکتا ہے، اس بات کی کوئی ضمانت نہیں ہے کہ خریدار رہن پر ادا کر رہا ہے. ایک بار جب گھر کے لئے معاہدہ کے تحت ادائیگی کی جاتی ہے تو، خریدار یہ جان سکتا ہے کہ بینک کو مسٹر رہن کی ادائیگیوں کے لئے اب بھی قرضہ دیا جاتا ہے.

انتباہ

عام زمین کے معاہدے میں ایک شرط شامل ہے کہ خریداروں کو مسدود ادائیگیوں میں شامل کرنے کے لئے خصوصی توجہ دینا چاہئے. معاہدہ کی خلاف ورزی پر غور کرنے کے لئے گھر کی خریداری کی طرف کسی بھی چھوٹا سا رقم کے لئے یہ غیر معمولی نہیں ہے. اس صورت میں، کسی بھی رقم کو پہلے سے ہی گھر کی طرف سے ادائیگی کرایہ پر غور کیا جاتا ہے، مطلب ہے کہ گھر پر کسی رقم کی ادائیگی یا بہتری کھو چکی ہے. خریدار بیچنے والی معاہدے خود کار طریقے سے مالک مالک اور کرایہ دار بن جاتا ہے.

جہاں تک معاہدے کی شرائط کی جاتی ہے، اسے واضح طور پر بیان کیا جاسکتا ہے کہ جائیداد ٹیکس اور گھر کی انشورنس کے لئے ذمہ دار کیا جائے گا. اگر یہ شرائط قرارداد میں نہیں کہا جاتا ہے تو، خریدار جو کچھ بھی لاگت کی وجہ سے ہو، وہ واپس ٹیکس یا مجموعی طور پر نقصانات کو تباہ کرنے کے لئے ہونا چاہئے.

خیالات

کام کے لئے معاہدہ کسی گھر خریدنے کے لحاظ سے زیادہ محتاط پیش کرتا ہے؛ تاہم، بیچنے والے اکثر عام طور پر ان معاملات کے اندر بالا دستی رکھتے ہیں، جن میں سے زیادہ تر خطرہ خریدار پر گر جاتے ہیں. ایسا ہی ہوتا ہے، خریدار گھر کا معائنہ کرتا ہے اور ایک عنوان کی سرگزشت کا اختیار کرسکتا ہے، اس کے ساتھ ساتھ کسی قسم کی تقاضے کو اپنی طرف متوجہ کرسکتا ہے جو زمین کے معاہدے کے دوران رہن کی ادائیگی پر رکھنے کے لئے ایک بیچنے والا ہوگا. اور جب تک کام کرنے کے لئے ایک معاہدے کا استعمال کرتے ہوئے پورے مقصد کو کچھ پیسہ بچانے کے لۓ ضروری ہے، اس سے قبل دستخط کرنے سے قبل احتیاطی احتیاطی تدابیر آپ کو اتنی ہی سر درد اور پیسہ بچانے کے بعد اثاثہ ادا کرے.