فہرست کا خانہ:
- دو قرضوں کے ساتھ آپ کی کوشش کا سامنا
- ابتدائی منظوری کے تجزیہ عوامل
- جنرل رہنماؤں سے ملاقات
- پری منظوری کے لئے دستاویزی کی ضرورت ہے
- پری منظوری کے مسائل کو روکنے کے
قرض کی منظوری ایک اچھا قرض دہندہ تلاش کرنے کے ساتھ شروع ہوتی ہے اور آپ کی خریداری کی طاقت بیان کرنے والے ایک خط سے ملتا ہے. بہت سی مارکیٹوں میں یہ ضروری ہے. ریل اسٹیٹ ایجنٹوں نے اس کی درخواست کی ہے کیونکہ وہ جانتے ہیں کہ بہت سے بیچنے والے آپ کو آپ کے کریڈٹ اور مالیات پر رہن کے قرض دہندگان کے بغیر بغیر سنجیدگی سے نہیں لے گی. پری پیراؤنڈل کی گنجائش اور درستگی آپ کے فراہم کردہ قرض دہندہ اور معلومات کی بنیاد پر مختلف ہوتی ہے. ایک پری منظوری عام طور پر کم ملوث قبل از جلد خط سے زیادہ قابل اعتماد سمجھا جاتا ہے، جس میں کم تفصیلات کی ضرورت ہوتی ہے.
دو قرضوں کے ساتھ آپ کی کوشش کا سامنا
ایک رہن بروکر یا بینک قرض آفیسر آپ کے ساتھ ذاتی طور پر، فون یا آن لائن کے ساتھ پیش کرنے کے عمل کو شروع کرسکتا ہے. آن لائن رہن قرض دہندہ آپ کے حصے پر کم سے کم وقت کی سرمایہ کاری کے ساتھ نسبتا فوری نتائج فراہم کرتے ہیں. آپ اپنے کمپیوٹر کا استعمال کرتے ہوئے قرض دہندگان کا سوالنامہ جواب دے سکتے ہیں اور معاون دستاویزات اپ لوڈ کرسکتے ہیں. تاہم، اگر آپ کو ایک واحد نقطۂٔ رابطے کے ساتھ بات کرنا اور انٹرویو کرنا پسند ہے تو، ایک قابل اعتبار بینک یا رہن بروکرج میں قرض افسر کے ساتھ کام کریں. آپ کے قرض کی اہلیت کی دوسری رائے حاصل کرنے کے لئے، کم سے کم دو قرض دہندگان کے ساتھ پہلے سے منظوری دی ہے.
ابتدائی منظوری کے تجزیہ عوامل
قرض کی شرائط کے لئے ہدایات، قرض کی شرائط اور شرائط قرض دہندہ اور آپ کی ذاتی مالی حالتوں سے مختلف ہوتی ہیں. تاہم، کچھ عام طور پر منظور شدہ قواعد موجود ہیں جو آپ کو قبل ازوافق حاصل کرنے کے لئے ملنا ضروری ہے. یہ تعین کرنے کے لئے کہ آیا آپ پری منظوری کے اہل ہیں، قرض دہندہ آپ کا تجزیہ کرتا ہے:
- قرض کی بوجھ کی طرف سے نمائندگی کے طور پر قرض سے آمدنی کا تناسب
- کم از کم کریڈٹ سکور اور تاریخ
- ملازمت کا ریکارڈ
- اثاثوں
آپ کے مالیات کے ان پہلوؤں ہاتھ ہاتھ میں کام کرتے ہیں. اگرچہ آپ ہر محاذ پر عمدہ نہیں ہوسکتے ہیں، مثلا ایک صحت مند قرض کا بوجھ اور 20 فی صد سے نیچے ادائیگی، کچھ قرض دہندگان کے ساتھ، کم سے کم شاندار کریڈٹ کے باوجود آپ کو پہلے سے منظور کیا جا سکتا ہے.
جنرل رہنماؤں سے ملاقات
آپ کے ڈی ٹی آئی تناسب ہاؤسنگ کے اخراجات کے لئے، جو ایک کے طور پر جانا جاتا ہے سامنے کے آخر میں تناسب ، 28 فیصد اور 31 فیصد کے درمیان رینج ہونا چاہئے. کل ماہانہ ذمہ داریاں، بشمول رہائش سمیت، ایک کے طور پر بیان کیا جاتا ہے بیک اپ کے تناسب. پس منظر کا تناسب عام طور پر 36 فی صد سے زیادہ نہیں ہے، لیکن 43 فی صد زیادہ ہوسکتا ہے. قرض دہندہ عام طور پر FICO اسکور کم از کم 620 یا 640 کی ضرورت ہوتی ہے. تاہم، آپ اعلی ادائیگی کے ساتھ کم کریڈٹ کے باوجود پری منظوری حاصل کرسکتے ہیں. یہی وجہ ہے کہ قرض کی خطرے کے باعث گھر کے حصول خریدنے کے لئے آپ کو اپنے فنڈ سے رقم ادا کرنا ہے. نیچے کی ادائیگی 3 فیصد سے 25 فیصد سے زائد ہے، قرض کی نوعیت اور ملکیت کی قسم پر منحصر ہے.
پری منظوری کے لئے دستاویزی کی ضرورت ہے
حالیہ آمدنی اور اثاثہ کی معلومات کے ساتھ اپنے قرض دہندہ فراہم کریں. ضروری کاغذات کی ضرورت آپ کی حالتوں پر منحصر ہے. تاہم، آپ کو عام طور پر فراہم کرنا لازمی ہے:
- پیسٹ اسٹب کا ایک مہینہ
- ٹیکس ریٹرن اور ڈبلیو -2 کے گزشتہ دو سال
- دو ماہ کے بینکوں کے بیانات اور تین ماہ کے سرمایہ کاری کے اکاؤنٹ کے بیانات
- حالیہ منافع اور نقصان کے بیانات اور کاروباری لائسنس، اگر خود کار طریقے سے ملازم ہو
زیادہ تر قرض دہندگان کو لازمی طور پر معلوم ہونا چاہیے کہ آپ کے نیچے ادائیگی کہاں سے آتی ہے اس بات کا یقین کرنے کے لۓ. وہ بڑے یا غیر معمولی ذخائر کی جانچ پڑتال کرتے ہیں اور آپ کے فنڈز کے ذریعہ کو مستند کرنے کے لئے تحریری تشریحات کی ضرورت ہوسکتی ہے.
پری منظوری کے مسائل کو روکنے کے
آپ کے قرض دہندگان اور ایمانداری کے ساتھ تعاون ایک ٹھوس قرض کی منظوری کے لئے ضروری ہے. قبل از منظوری قرض دینے کا عزم نہیں ہے اور اس کے بعد تصدیق شدہ دستاویزات اور دستاویزات کے تابع ہیں، جیسے گھر تشخیص. کیا آپ کے مالیات کے گھر یا کسی بھی پہلوؤں کو قرض دہندگان کی ضروریات سے کم ہونا ضروری ہے، آپ اب قرض کے لئے قابلیت نہیں کرسکتے. مکمل طور پر اپنے قرض دہندہ کے ساتھ سامنے رہیں اور مندرجہ ذیل غلطیوں کو بچانے سے بچیں.
- اضافی آمدنی، روزگار، فنڈز یا ٹیکس لکھنے کے مکمل طور پر ظاہر نہیں کرتے
- آپ کی کریڈٹ کی رپورٹ پر قرضوں کو ظاہر کرنے میں ناکام ہونے، جیسے کہ تعصب یا بچے کی حمایت
- نگراں، فنانسنگ صارفین کی خریداری یا نئی کریڈٹ لائنوں پر لے جا رہے ہیں
- دوستوں، خاندان یا دیگر قرض دہندگان سے پیسہ قرض
- آپ کی مالیاتی صورتحال کی کسی بھی پہلو کو غلطی