خاندان کے اراکین کو میرا گھر کیسے فروخت کرنا ہے

خاندان کے ایک رکن کے گھر گھر فروخت کر سکتے ہیں مثالی حل کی طرح. جائیداد کسی ایسے شخص کو جاتا ہے جو آپ کو جانتا ہے، آپ کو خریدار نہیں ڈھونڈنا ہے، اور آپ کو کم قیمت پر ایک پیسہ دینے والا کسی ملک کو دینے کے قابل ہوسکتا ہے جو ان کے لئے سستی ہوسکتی ہے. تاہم، ایک خاندان کے رکن کی فروخت فروخت کی پیچیدگی میں کئی طریقوں میں اضافہ کرتی ہے. آپ کو یہ بتانا پڑے گا کہ آپ ایک دوسرے کو جانتے ہیں، اور اس قیمت پر منحصر ہے کہ قیمت کم ہے، داخلی آمدنی کی خدمت کو ٹیکس بوجھ فروخت فروخت کے بارے میں کچھ کہنا ہو سکتا ہے.

ٹرانزیکشن چیلنجز

ایک خاندان کے رکن کے گھر کو فروخت کرنے کے طور پر ایک کوالیفائیت ہے غیر بازو کی لمبائی ٹرانزیکشن کہنے کا ایک فینسی طریقہ ہے کہ خریدار اور بیچنے والا پہلے سے ہی تعلق رکھنے والا تعلق ہے. یہ سرکاری اداروں اور قرض دہندگان دونوں سے اضافی جانچ پڑتا ہے دھوکہ دہی کے امکانات کی وجہ سے. مثال کے طور پر، گھریلو قیمت کے تحت اچھی طرح سے گھریلو قیمت میں مختصر فروخت مکمل کرنے کی کوشش کرتے ہیں، اور پھر اس کے خاندان کے رکن آپ کو کم قیمت پر گھر میں رہنے کی اجازت دیتے ہیں لال پرچم بڑھاتا ہے. اس وجہ سے، آپ کو کسی بھی مختصر فروخت کے حصے کے طور پر ہتھیار کی لمبائی پر دستخط کرنا پڑے گا، مؤثر طور پر پانی کے تحت زیر زمین رقم سے کم کے لئے خاندان کے نیچے پانی کے اندر اندر جائیداد فروخت کرنے کا اختیار ہٹانے. یہاں تک کہ تشخیص شدہ قیمت پر یا روایتی فروخت کے لۓ، آپ کے قرض دہندگان کو کسی بھی گروہ کے خود کے مفادات میں ٹرانزیکشن کی بناء پر ٹرانزیکشن کے ذریعے اضافی جانچ پڑتال کے لۓ اضافی جانچ پڑتال ہوسکتی ہے.

پراپرٹی کی قیمت

آپ جائیداد کو کم قیمت پر فروخت کرنا چاہتے ہیں، یا تو کیونکہ یہ ایک پیار کے لئے ہے یا خریدار اس کو کسی اور طریقے سے خریدنے کے قابل نہیں ہوسکتا. البتہ، آئی آر ایس فروخت کی قیمت میں خاص دلچسپی لیتا ہے، کیونکہ اس ٹیکس میں بیداری رقم پر اثر انداز ہوتا ہے. اگر آپ اسے مارکیٹ کی قیمت سے کہیں زیادہ دور کرتے ہیں تو، آئی آر ایس اس کو ایک تحفہ پر غور کرسکتا ہے اور آپ کو فرق پر تحفہ ٹیکس ادا کرنے کی امید ہے. آپ اپنے ٹیکس سے کسی دوست یا رشتہ دار کو فروخت پر نقصان بھی کم نہیں کرسکتے. اس کے علاوہ، اگر خاندانی رکن اس کے قریب گھومتا ہے اور اسے بھی تیز کرتا ہے تو وہ سرمایہ کاری کے ٹیکس کے ساتھ مارے جائیں گے. اختتام سے بچنے کے لئے، آئی آر ایس نے اصرار کیا کہ نئے مالک کو گھر سے کم از کم پانچ سالوں سے فروخت کرنے سے پہلے اپنے بنیادی رہائش گاہ کے طور پر استعمال کرنا چاہیے.

رہن حاصل کرنا

خریدار کو رہنما درخواست کے عمل کے دوران غیر ہتھیاروں کی لمبائی کے ٹرانزیکشن کا اعلان کرنے کی ضرورت ہے، اور ایف ایچ اے قرض کے لۓ درخواست دینے کے لئے دلچسپی کی شناخت کو بھرنے کی ضرورت ہے. آپ بھی ایک نجی، مالک فنڈ فروخت کے طور پر ٹرانزیکشن کا بندوبست کر سکتے ہیں، جس میں آپ کے خاندان کے رکن آپ کو ایک رہن کمپنی کے بجائے آپ پر اتفاق شدہ رقم فراہم کرتا ہے.

صرف اس وجہ سے آپ کسی کو فروخت کر رہے ہیں آپ جانتے ہیں اس کا یہ مطلب نہیں ہے کہ آپ کو پیشہ ورانہ مدد کی ضرورت نہیں ہوگی. ایک عنوان کمپنی آپ کو دستاویز میں مدد کرسکتا ہے کہ پراپرٹی کے خلاف کوئی جین نہیں ہے، اور ایک ریل اسٹیٹ وکیل اس بات کو یقینی بنا سکتے ہیں کہ ڈیڈ ٹرانسپورٹ اور دیگر لازمی کاغذات مناسب طریقے سے بھری ہوئی ہیں اور ضروری حکام کے ساتھ مستند ہیں. ایک وکیل اس بات کو یقینی بنانے میں بھی مدد کرسکتا ہے کہ کسی بھی قرضے کے انتظام میں رہن کی دھوکہ دہی کے طور پر قابلیت نہیں ہے.

اپنے بچے کو فروخت

اگر آپ اپنے بچے کو وراثت کے طور پر گھر منتقل کرنے کے خواہاں ہیں تو، آپ اسے تحفہ بنا سکتے ہیں - لیکن آپ کو تحفہ ٹیکس ادا کرنا پڑے گا یا آپ کے تحفہ ٹیکس یا اسٹیٹ ٹیکس چھوٹ کا حصہ استعمال کرنا پڑے گا. اگر آپ جائیداد کو فروخت کرتے ہیں تو یہ وہی کام کرتی ہے جیسے کسی خاندان کے کسی فرد کے لئے فروخت کی جائے گی - اپنے بچے کو فروخت کرنے کے لئے کوئی خاص علاج نہیں ہے.

ممکنہ Downsides

اپنے رشتہ داری سے اپنے گھر کی فروخت اس کے مثبت ہے، خاص طور پر اگر یہ ایک ایسی ملکیت ہے جسے آپ خاندان میں رکھنا چاہتے ہیں، یا جب یہ موقع ملے تو خاندان کے کسی دوسرے فرد کو نہیں ہو سکتا. تاہم، ممکنہ منفی بھی ہے. فروخت دوسرے خاندان کے ممبروں کے ساتھ جلدی کا سبب بن سکتی ہے جو موقع پیش نہیں کرتے تھے. اس کے علاوہ، اگر بعد میں گھر کے ساتھ ایک مسئلہ ہے، جیسے بنیاد یا لامحدود مسئلے سے غیر معمولی نقصان، خریدار اور بیچنے والے کے درمیان استحصال خاندان کے تعلقات کو روک سکتا ہے.