ایک مشکل منی قرضہ بننے کے لئے کس طرح

ایک مشکل رقم کے قرض دہندہ ہونے کی وجہ سے کسی خاص خطرہ میں شامل ہوتا ہے لیکن ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کا ایک نیا طریقہ کھولتا ہے. ریل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کی طرح کنٹرول اور لچک کی وجہ سے ایک پیسہ کمانے والے قرض دہندہ ہونے کے ساتھ ساتھ اس کی پیشکش کی شرح کی شرح اوسط کی شرح سے زیادہ ہوتی ہے.

آپ کے ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی منصوبہ بندی کا جڑ مشکل رقم قرضہ دار ہوسکتا ہے

مرحلہ

آپ کی سرمایہ کاری کا ذریعہ تعین کریں. کیا آپ پیسہ استعمال کرتے ہیں آپ کو آپ کی سرمایہ کاری کرنے کے لئے بچت یا ریٹائرمنٹ کی گاڑی کے ذریعہ سرمایہ کاری کرنے کے لۓ سرمایہ کاری کی جائے گی جیسے خود مختص شدہ آر اے اے؟ اگر آپ IRA اثاثوں کا استعمال کرتے ہوئے مشکل پیسہ لینڈر یا ڈیڈ سرمایہ کار پر اعتماد کرنے کے بارے میں مزید جاننے میں دلچسپی رکھتا ہے تو، اضافی معلومات کے لئے ذیل میں وسائل کے حصے کو ملاحظہ کریں.

مرحلہ

اگر آپ اعتماد و امان یا سخت رقم کے ساتھ سرمایہ کاری کر رہے ہیں تو، آپ کے پاس کم سے کم سرمایہ کاری کی مقدار ہے جس سے آپ کو پورا کرنا ہوگا. کچھ $ 5،000 کے طور پر کم ہیں، دوسروں کے طور پر زیادہ $ 100،000. اپنے خطرے کی سطح کا تعین کریں اور آپ کی پہلی سرمایہ کاری میں کتنی آرام دہ اور پرسکون رہیں. یاد رکھو: آپ بعد میں ہمیشہ ایک اور معاہدے میں مزید سرمایہ کاری کرسکتے ہیں.

مرحلہ

اگر آپ اپنے اپنے پیسے کے قرض دہندہ بننے پر غور کر رہے ہیں، تو آپ کو ممکنہ رقم سے زیادہ نقد رقم کی ضرورت ہو گی، اگر آپ مشکل پیسے کے ساتھ سرمایہ کاری کر رہے ہیں یا آپ کی ذمہ داری پر بھروسہ کریں گے. آپ کو ریل اسٹیٹ اور قانونی پیشہ وروں کی کیش بھی ضرورت ہے جیسے آپ کو قرض کی دستاویزات، لکھاوٹ، تشخیص، عنوان خدمات اور قرض سروسز کے مسودے کے معاملات میں مدد ملے گی.

مرحلہ

ایک بار جب آپ فنڈز کا ذریعہ مقرر کرتے ہیں اور اگر آپ کو ایک قابل اعتماد سرمایہ کاری فرم یا اگرچہ ایک قرض دہندہ بننے کے لۓ ایک مشکل رقم ادا کرنے والا ہو تو، آپ فرم کو تحقیق یا قرض دینے کے مواقع تلاش کرنے کے لۓ منتقل کر سکتے ہیں.

مرحلہ

ایک آن لائن تلاش کی کارکردگی کے ذریعے، آپ سرمایہ کاری کے مواقع کے ساتھ بہت سارے پیسے قرضے لگانے والے اداروں اور اعتماد کی سرمایہ کاری کمپنیوں کو تلاش کرسکتے ہیں. اگر آپ اپنے گھر کی حالت میں فرموں کو تلاش کرتے ہیں تو، آپ ان کے دفاتروں سے مل سکتے ہیں اور آپ کی محنت کش عمل کو شروع کر سکتے ہیں. انٹرویو کے عمل کو نظر انداز نہ کریں: کیا آپ اس کمپنی یا شخص سے ہزاروں ڈالر رکھے گا جنہیں آپ نے کبھی نہیں کہا ہے؟

مرحلہ

مشکل رقم قرض دینے سے متعلق یا ان کی لکھاوٹ عمل، قرض سے قدر (LTV) ہدایات، سرمایہ کاری minimums، کاروبار میں سال، ڈیفالٹ عمل اور ان اداروں کو ان کے ریاستوں میں کونسی اداروں کو منظم کرنے کے بارے میں منحصر فرم پر اعتماد کریں.

مرحلہ

ان کی ریاست میں سخت پیسے قرض دینے کے ادارے کے ریگولیٹری ادارے سے رابطہ کریں اور کسی بھی ماضی یا بقایا شکایات کے بارے میں انکوائری کریں. یہ معلومات عوامی ریکارڈ ہے.

مرحلہ

موجودہ سرمایہ کاروں سے حوالہ جات کے لۓ سخت پیسے قرضے والے اداروں کے ساتھ پوچھیں کہ آپ انٹرویو کرتے ہیں. اگر وہ ریفرنسز فراہم نہیں کرسکتے ہیں، تو کسی اور فرم پر جائیں.

مرحلہ

جائزہ لینے کے لئے ان کے عام قرض کے دستاویزات اور قرض سروسز معاہدوں کی ایک نقل کی درخواست کریں. یہ فرموں کے درمیان بہت مختلف ہو جائیں گے اور یہ جاننے میں مدد ملتی ہے کہ آپ ہر کمپنی سے کیا سوچتے ہیں. یہ دستاویزات سخت پیسے کے قرض کی اصطلاح کو بیان کریں گے جن میں آپ شرکت کر رہے ہیں، چاہے یہ ایک جزوی طور پر معاملہ ہے (جہاں آپ دوسرے سرمایہ کاروں کے ساتھ تمام قرضہ جات میں شامل کیے جائیں گے)، سود کی شرح آپ کو ملے گی، سود کی ادائیگی اور ادائیگی کا طریقہ، ڈیفالٹ کے لئے دفعات، اور سرمایہ کاری کی واپسی. اگر آپ کو کچھ بھی واضح نہیں ہے تو، وضاحت کے لئے فرم سے پوچھ گچھ کرنے میں ہچکچاتے ہیں. اگر آپ سولو سخت پیسوں کے قرض دہندہ ہونے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں تو، آپ کے اٹارنی ڈرافٹ کے تمام دستاویزات کا جائزہ لیں جنہیں آپ سمجھتے ہی نہیں ہیں.

مرحلہ

اگر آپ نے ایک فرم کے بغیر کام کرنے کے بغیر اپنے آپ کو قرض دینے کے لۓ مشکل رقم بننے کا فیصلہ کیا ہے، تو آپ پیشہ ور افراد کی اپنی ٹیم کو جمع کرنے کے لۓ ذمہ دار ہوں گی. ان پیشہ ور افراد میں ایک ریل اسٹیٹ اٹارنی، سی پی اے، اپراسر، عنوان کمپنی، قرض سروسنگ کمپنی (اگر آپ اپنے قرض کی خدمت نہیں کرنا چاہتے ہیں) اور رئیل اسٹیٹ ایجنٹ شامل ہوسکتے ہیں.

مرحلہ

آپ کو اپنے علاقے میں دیگر ریل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے ساتھ تعاون کے لئے منسلک کرنے کے لۓ مفید تلاش کرنا، ممکنہ طور پر ذکر کردہ پیشہ ور پیشہ ور افراد کو مشکل پیسے کے قرضوں اور حوالہ جات کی تلاش میں تلاش کرنا ہوگا. ذیل میں وسائل سیکشن نیشنل ریئل اسٹیٹ انوائزر ایسوسی ایشن کے ساتھ تعلق رکھتا ہے، جس میں ملک بھر میں بابا ہے.

مرحلہ

اگر آپ سولو مشکل رقم قرض دینے کا فیصلہ کرتے ہیں تو، یہ سمجھتے ہیں کہ عام طور پر خطرے میں ایک جزوی سرمایہ کاری بننے سے زیادہ خطرہ ہوتا ہے. ایک جزوی طور پر سخت پیسہ کمانے والے قرض یا جزوی طور پر بھروسہ کرنے والا معتبر یہ ہے کہ بہت سے سرمایہ کار قرض رقم کی رقم کے لۓ اپنے پیسے کو پول بناتے ہیں. اگر قرض کی غلطی اور آپ واحد قرض دہندہ ہیں، تو آپ کو پورے ڈیفالٹ اور جمع کرنے کے عمل کو سنبھالنے کے لۓ ذمہ دار ہو جائے گا.

مرحلہ

چاہے آپ ایک فرم یا اپنے آپ کے ذریعہ ایک مشکل رقم قرض دہندہ بن رہے ہو، معاہدے کے لئے تحقیقی اور مستحکم عمل بہت زیادہ ہے. آپ الگ الگ قرض کے معیار کا جائزہ لیں گے.

مرحلہ

سخت پیسے کے قرضوں پر بچت بہت مختلف ہوتی ہے. عمومی حدود کے پہلے کاموں کے لئے (پہلے گیارہ) عموما 8 فیصد اور 12 فی صد کے درمیان سالانہ طور پر ہیں. اگر قرض میں آپ شرکت کرنے پر غور کررہے ہیں یا قرض دینے کا اعتماد یا رہنما کا دوسرا کام ہے، تو ان پر سود کی شرح 10 فیصد سے 18 فی صد تک چل سکتی ہے. سود کی شرح، زیادہ خطرہ ہے. آپ کو تناسب سے زیادہ سود کی شرح سے زیادہ خطرہ لینے کے لئے ایک سرمایہ کار کے طور پر انعام دیا جاتا ہے.

مرحلہ

قرض / جائیداد کے لئے دستیاب دستیاب دستاویزات کی درخواست کریں. آپ کے جائزے کے لئے عام طور پر دستیاب دستاویزات پراپرٹی کی تشخیص، قرض دہندگان کی مالی دستاویزات (مالی بیانات، ٹیکس ریٹائٹس، وغیرہ) ہیں، اور ملکیت کی تصاویر. اگر کوئی دستاویزی دستیاب نہیں ہے یا مشکل پیسہ / قرض دہندہ آپ کے ساتھ کسی بھی دستاویز کا اشتراک نہیں کرنا چاہتا ہے تو، یہ ایک نشانی ہے کہ آپ کو کسی دوسرے فرم پر غور کرنا چاہئے یا کسی دوسرے قرضے کا موقع پر چلنا ہوگا.

مرحلہ

ایک بار جب آپ نے دستاویزات کا جائزہ لیا اور قرض کے پیکیج پر اپنی اپنی ذمہ داریاں انجام دی تو آپ یہ فیصلہ کرسکتے ہیں کہ آیا موقع پر سرمایہ کاری کرنا چاہے یا کسی دوسرے کے ساتھ آنے کا انتظار کریں. اگر آپ شرکت کرنا چاہتے ہیں تو، آپ کو قرض دہندہ یا سخت پیسہ لینا / ٹرانس ڈیڈ سرمایہ سرمایہ فرم آپ کی دلچسپی سے متعلق ہونے کی ضرورت ہوگی.

مرحلہ

ایک بار جب آپ نے سخت پیسہ قرض دینے والے ادارے یا قرض دہندہ (اگر قرض دینے والے سولو) کی دلچسپی ظاہر کی ہے، تو آپ کو آپ کے منتخب شدہ سرمایہ کاری رقم کو یسکرو میں رکھنا ہوگا. یہ عام طور پر مشکل رقم قرض دینے والے ادارے یا براہ راست ایک عنوان کمپنی میں ایک چیک یا تار بھیجنے میں ناکام ہو گی.

مرحلہ

ایک بار جب عنوان کمپنی نے یسکرو بند کردی ہے اور قرض کی مالی امداد کی ہے تو، آپ کی دلچسپیاں جمع کرنا شروع ہو گی. آپ کو عنوان کمپنی سے اعتماد کے ریکارڈ کردہ ریکارڈ کا ایک کاپی بھی وصول کرنا چاہیے، جس کا نام آپ کو قرض دہندہ کے طور پر قرار دیا جاسکتا ہے. صبر کرو، جیسا کہ ریکارڈ کام کچھ بڑی تعداد میں عمل کرنے کے لئے چھ ہفتے تک لگ سکتے ہیں. اگر آپ نے چھ ہفتوں کے اندر اندر اعتماد کی ریکارڈ کردہ ریکارڈ نہیں ملائی ہے، تو یہ آپ کے سخت پیسہ لینا فرم یا عنوان کمپنی کے نمائندہ کو فون کرنے اور انکوائری کرنے کے لئے موزوں ہے.

مرحلہ

آپ صرف ایک مشکل رقم قرضہ بن گئے ہیں. فنڈز کے ذرائع پر فیصلہ کرتے ہیں، چاہے ایک پیسہ کمانے والی ادارے یا سولو، سرمایہ تحقیق، سرمایہ کاری کے مواقع پر محتاط کارکردگی کا مظاہرہ، اور سخت پیسے کے قرض کو بند کرنے کے لۓ سرمایہ کاری کرنا چاہیں. - یہ ہلکے طریقے سے کام نہیں ہیں. یاد رکھیں کہ مکمل تحقیق کے لئے کوئی متبادل نہیں ہے اور آپ کو سوالات کے بارے میں کبھی بھی برا محسوس نہیں ہونا چاہئے. یہ آپ کا پیسہ ہے اور قرضے میں بہت سارے قرض ہیں، لیکن متعلقہ خطرات کو مت بھولنا.