فہرست کا خانہ:
- FICO 580 اور اس سے اوپر کے اسکور
- 580 ذیل میں FICO اسکور
- گریڈ بنانا
- اضافی FHA اور قرض دہندگان کی ضروریات
امریکی محکمہ خارجہ اور شہری ترقی کے مطابق، آپ کو 3.5 فیصد نیچے ادائیگی کے ساتھ ایف ایچ اے کے قرض کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے کم از کم 580 کا فوکو سکور کی ضرورت ہے. اگر آپ 10 فیصد کم کر سکتے ہیں، تاہم، آپ کو کم کم سکور کے ساتھ FHA قرض کے لئے اہل کر سکتے ہیں. کچھ معاملات میں، قرض دہندگان کو بھی اس کی اہلیت ہوتی ہے اگرچہ وہ تھوڑی کریڈٹ کی تاریخ رکھتے ہیں، اور آفتوں کے متاثرین کو بھی خاص قرضوں کے لئے بھی اہتمام ہے.
FICO 580 اور اس سے اوپر کے اسکور
580 یا اس سے زیادہ کے FICO سکور کے ساتھ، آپ گھر کی قیمت کا 96.5 فیصد فنانس کرسکتے ہیں. Zillow کے مطابق، 3.5 فیصد کی نیچے ادائیگی اپنے رشتہ دار، بچت یا سرکاری مدد سے تحفہ سے آ سکتی ہے. اس کے علاوہ، تقریبا تمام ایف ایچ اے قرضوں کو رہنما انشورنس کی ضرورت ہوتی ہے، بشمول ماہانہ پریمیم اور ایک سامنے کی ادائیگی بھی شامل ہوسکتی ہے.
580 ذیل میں FICO اسکور
500 سے 579 سے FICO سکور کے ساتھ، آپ گھریلو قیمت کے 90 فی صد کے لئے ایف ایچ اے قرض کے لئے اہل کر سکتے ہیں. آپ کو اپنی اپنی بچت، حکومتی امداد یا تحائف سے کم سے کم 10 فیصد کم کرنا ہوگا. 500 سے زائد اسکور کے ساتھ، آپ عام طور پر اہل نہیں کرسکتے ہیں.
اگر تم ہو ایک بڑے آفت کے شکار آپ کو گھر کی جگہ تبدیل کرنے یا تعمیر کرنے کے لۓ قرض کی ضرورت ہے سیکشن 203 (ایچ) ایف ایچ اے قرض کے لئے اہل کر سکتے ہیں ایف آئی او او کے ساتھ 500 سے کم سکور کے ساتھ. آپ کو اس وقت کے ایک سال کے اندر درخواست کرنا ہوگا جب صدر محل وقوع کو تباہی کا اعلان کرے. 100 فی صد قرضوں کے قرض دستیاب ہیں، اور رہن کی انشورینس کی ضرورت ہے.
گریڈ بنانا
ہر قرض دہندگان کو اپنے نگہداشت کے معیارات ہیں, لہذا آپ کو ارد گرد خریداری کرنا پڑا. سی این این منی کے مطابق، بہت سے قرض دہندگان کو ایف ایف ایچ کے رہن کے لئے کم سے کم 640 سکور کی ضرورت ہوتی ہے.
اضافی FHA اور قرض دہندگان کی ضروریات
آپ کا کریڈٹ سکور ایف ایچ اے قرض کے لۓ قابلیت کی واحد ضرورت نہیں ہے یہاں تک کہ اگر خاص طور پر قرض دہندہ کے لئے کافی زیادہ ہے.
- آپ گھر کو اپنے بنیادی رہائش گاہ کے طور پر خریدیں گے اور امریکہ کا قانونی رہائشی ہونا لازمی ہے.
- زلیوا کے مطابق، رہن کی ادائیگی کے علاوہ متعلقہ اخراجات کو عام طور پر آپ کی سالانہ مجموعی آمدنی میں سے 31 فی صد سے کم ہونا ضروری ہے. مثال کے طور پر، متعلقہ اخراجات میں رہن کی انشورنس، ٹیکس اور ہوم باؤڈر کی انشورنس شامل ہیں.
- آپ کے مجموعی قرض کی ذمہ داری ہر مہینے میں رہن سمیت شامل ہے، عام طور پر آپ کی مجموعی آمدنی کا 43 فیصد سے کم ہونا چاہئے.
- اگر معاوضہ عوامل موجود ہیں تو قرض دہندگان کو گھریلو اخراجات یا قرضوں کی زیادہ سے زیادہ فیصد منظور کرنے کی اجازت ہے.