فہرست کا خانہ:
گیس، تیل اور معدنی کمپنیوں کو ڈرلنگ اور کان کنی کے لئے نجی زمین کی اجرت. یہ انتظام اکثر جیتنے کی صورت حال پیش کرتا ہے: کمپنیوں کو کم لاگت میں کنوئیں اور کانوں کی کھدائی ہوتی ہے کیونکہ وہ زمین کو اجرت سے خریدنے کے بجائے زمین پر اجرت دیتے ہیں؛ زمینی مالکان گیس، تیل یا معدنیات کے لئے رائلٹی کماتے ہیں جو کمپنیاں ان کی جائیداد سے لے جاتے ہیں، اکثر طریقوں سے کم از کم رکاوٹوں کے ساتھ جس میں وہ عام طور پر اپنی زمین کا استعمال کرتے ہیں. بلکہ ہر بار جب ملک ملکیت میں تبدیلی کرتا ہے تو اس سے نئے لیزوں کو لکھنے کے بجائے کمپنیاں زمین کے مالک سے پوچھ سکتے ہیں کہ وہ موجودہ اجرت کی منظوری دے سکتا ہے.
لیز پر جماعتیں
کمانڈر ایسے افراد ہیں جو ملکیت کی مالک ہیں اور جو اس سے گیس، تیل یا معدنیات نکالنے کے حقوق کو اجرت دیتے ہیں. گیس اور معدنی کمپنیوں جو زمین کو اجرت دینے میں کم از کم افراد ہیں. جب صرف ایک زمانے والا ہے، وہاں صرف ایک کمر ہے. جب جائیداد میں غیر متوقع مفاد کے ساتھ مطلق مالکان موجود ہیں، ہر ایک کو کمر کے طور پر کام کرنا ہوگا.
ایک اجرت اختیار کرنا
ایک مناسب طریقے سے پھانسی لیز ایک ایسا ہے جو عدالت میں رکھے گا. اس میں جائیداد، اجرت کے مقصد، اجرت کی شرائط، اجرتوں کے اجزاء اور ادائیگی یا دیگر "غور" کے بارے میں متعلقہ معلومات پر مشتمل ہے. لیز کی اجازت دیتا ہے. بعض معاملات میں، کمر کے مقابلے میں کسی فرد کو کمر کی طرف سے اجرت کی نشاندہی. مثال کے طور پر، ایک محافظ ایک معمولی یا ایک اٹارنی کی طرف سے دستخط کر سکتے ہیں حقیقت یہ ہے کہ اس فرد کے لئے نشان زد کر سکتا ہے جس کی وکیل اس کے پاس ہے.
ایک لیج کی توثیق
اگر گیس یا معدنی اجزاء پر دستخط کرنے کے لئے زمین کے مالکوں کے ارادے کے بارے میں کوئی سوال نہیں ہے تو، کمیٹی کو اس کے قبولیت کو دوبارہ تبدیل کرنے کے لۓ اجرت سے متعلق کمیٹی سے مطالبہ کر سکتا ہے. ایسا ہوسکتا ہے جب ایک نابالغ جس کی جانب سے ایک سرپرست نے دستخط کیا ہے 18 مثال کے طور پر، یا مثال کے طور پر، یا کمیٹی کے ایجنٹ نے اپنی طرف سے دستخط کیا ہے. ایک کمپنی بھی ایک معاہدے کے مالک سے پوچھ گزرنے کے لئے کہہ سکتا ہے کہ دوسرے دلچسپی رکھنے والوں نے دستخط کیے ہیں.
لیکس کی تصدیق کی زبان
ایک پٹی میں پایا جانے والے چند معلومات کو ایک بار بار پتی کی منظوری دیتی ہے. مثال کے طور پر، اس میں کمال اور کمایوں کا نام ہے، اور یہ کمروں کو ادائیگی کرتا ہے اور ملکیت کی قانونی وضاحت پر مشتمل ہے. یہ اس مقام کو بھی بیان کرتا ہے جس کا عمل ریکارڈ کیا جاتا ہے. یہ تسلیم کرتا ہے کہ انفرادی طور پر قبول کرنے یا تصدیق کرنے کے لئے انفرادی طور پر، اجرت لیزر یا شریک کمر ہے، یہاں تک کہ اگر وہ پٹا پر کمر کے طور پر نام نہاد کریں.
چیک کرنے کے لئے چیزیں
اس بات کا یقین کرنے کے لئے لیز کی منظوری سے احتیاط سے پڑھیں کہ کمیٹی نے کوئی تبدیلی نہیں کی ہے جو آپ کو منفی اثر انداز کر سکتی ہے. پنسلوانیا میں کلارک قانون فرم، جو ریاست کے شمال مشرقی حصے میں گیس کے لئے گیس ڈرل مارکسیلس شیل کمپنیوں کے ساتھ اپنے معاملات میں زمانے داروں کی نمائندگی کرتا ہے، نوٹ کرتا ہے کہ اجرت میں تبدیلی کبھی کبھی کمر سے فائدہ اٹھانے میں مدد کرتی ہے اور اس کی رائلوں کو حاصل کرنے کی صلاحیت کو محفوظ رکھتی ہے، لیکن یہ ہمیشہ کیس نہیں.