HUD قرض کی ضروریات

ریاستہائے متحدہ امریکہ کے ہاؤسنگ اور شہری ترقی نے گھریلو مالکان کے لئے سازگار ادائیگی کی شرائط کے ساتھ قرض پیش کرتے ہیں جو روایتی رہنما کے لئے کوالیفائنگ پریشان ہوسکتے ہیں. فیڈرل ہاؤسنگ اتھارٹی قرض دہندگان کو اضافی خطرے پر لے جانے کے لئے ان قرضوں کو معاوضہ دیتا ہے کہ یہ قرض دہندگان کی نمائندگی کرسکیں. اگر قرض دہندہ کے ڈیفالٹ، ایف ایچ اے قرضے کو اس کے نقصان کے لۓ معاوضہ دے گی. ایف ایچ اے کے اس مالی خطرے کی وجہ سے، آپ کو HUD قرض کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے مخصوص ضروریات کو پورا کرنا ضروری ہے.

کریڈٹ کی ضروریات

آپ کی کریڈٹ رپورٹ کو عام طور پر کم از کم 580 کا اسکور، اور پچھلے دو سالوں میں دو سے زائد دیر سے دیر سے ادائیگی نہیں ہونا چاہئے، ایک HUD قرض محفوظ کرنے کے لئے. کچھ معاملات میں، تاہم، اگر آپ نے کریڈٹ سکور کبھی نہیں بنایا ہے تو آپ کو اس کی اہلیت مل سکتی ہے.

اگر آپ نے حال ہی میں بڑے زندگی کی تبدیلی کے ذریعے چلے گئے ہیں تو آپ کچھ نجی کریڈٹ کے معاملات کو مستحکم کرنے کے قابل ہو سکتے ہیں، جیسے کہ آپ کے کام کو کھونے، نئے مقام پر منتقل ہونے یا ایک سنگین چوٹ پہنچانے سے پتہ چلتا ہے کہ آپ کے پاس ادائیگی اور پوسٹ لاپتہ کرنے کی ایک درست وجہ ہے مستقبل میں ڈیفالٹ کا کم سنگین خطرہ ہے.

کام کی تاریخ اور آمدنی کی ضروریات

HUD قرض کو محفوظ بنانے کے لئے آپ کو کم سے کم دو سال تک مسلسل ملازم کرنا ہوگا. ملازمت کی تبدیلیوں کو اجازت دی جاتی ہے، لیکن اگر آپ اسی ملازم کے ساتھ رہیں تو منظوری کے امکانات بہتر ہو جائیں گے. آپ کی آمدنی ایک ہی رہتی ہے یا بڑھ رہی ہے ملازمت کے دو سالہ دور کے دوران. آپ کی ماہانہ قرض سے متعلق اخراجات آپ کی مجموعی آمدنی کا 29 فیصد سے زیادہ نہیں ہونا چاہئے.

جب آپ کے آمدنی سے متعلق قرض کی تناسب کا حساب لگانا تو گودام انشورنس، پراپرٹی ٹیکس اور ہوم باؤر کی انشورنس کے لئے ادا کردہ تمام اخراجات شامل کریں. مثال کے طور پر، اگر آپ کے رہن کی ادائیگی ہر ماہ $ 500 ہو گی، تو ملکیت ٹیکس کی بونس ادائیگی فی ماہ $ 100 ہیں اور انشورنس پریمیم 75 فی مہینہ ہیں، آپ کے کل ماہانہ قرض سے متعلق اخراجات 675 ڈالر کی کل ہوگی.

موجودہ قرض اور لینس

آپ کے قرض کو بند کرنے سے پہلے مجموعی طور پر جمع کرنے والے ایجنسیوں اور آپ کے خلاف عدالت کے فیصلوں کے ساتھ تمام بقایا اکاؤنٹ. آپ کو کھلی جمع اکاؤنٹس کے ساتھ منظور کیا جاسکتا ہے، جب تک کہ وہ مکمل طور پر قرض کے اختتامی تاریخ پر ادا نہیں کر سکے. آپ کو مکمل طور پر کسی بھی ٹیکس کے ٹیکس ادا کرنا ہوگا. وفاقی ٹیکس کے قرضے ادائیگی کی منصوبہ بندی پر ادائیگی کی جاسکتی ہے، جب تک کہ آپ ٹیکس کی ادائیگی کے علاوہ ایف ایچ اے کے آمدنی سے متعلق قرض تناسب کو پورا کرسکیں. اگر آپ نے دیوالیہ پن کے لئے دائر کیا ہے تو، کم از کم دو سال آپ کے مادہ کے بعد سے گزر چکے ہیں. کسی فورگلور کے بعد، آپ کو تین سال انتظار کرنا ہوگا اور 30 ​​دن کی دیر سے ادائیگی کے کسی بھی مستقبل سے بچنے کی ضرورت ہے.

کم سے کم ملکیت کے معیار

خود کو جائیداد بھی کم از کم ضروریات کے تابع ہے. ایف ایچ اے اس بات کو یقینی بنانا چاہتی ہے کہ وہ قرض حاصل کرنے کے لۓ گھر حاصل کرے ساختی آواز اور اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. ایک لائسنس یافتہ تشخیص گھر کی جانچ پڑتال کرنی چاہیے اور اس بات کو تسلیم کرنا چاہیے کہ یہ محفوظ اور موزوں ہے. تشویش کا اہم شعبہ بجلی کی وائرنگ، حرارتی اور ائر کنڈیشنگ، چھت، پانی کے ہیٹر، ڈھانچے اور آلات ہیں.

قرض کی حد

گھر کی قیمتوں میں علاقائی اختلافات کی وجہ سے زیادہ سے زیادہ قرض رقم ملکیت اور نوعیت کی قسم کی طرف سے مختلف ہوتی ہے. مثال کے طور پر، سان فرانسسکو میں ایک ہی خاندان کے گھر کے لئے زیادہ سے زیادہ قرضہ رقم 625،500 ڈالر ہے، جبکہ فرسنو کاؤنٹی میں زیادہ سے زیادہ ایک خاندان کے گھروں کے لئے 281،750 ڈالر ہے. ملٹی فیملی گھر بڑے قرضوں کے ذریعہ محفوظ ہوسکتے ہیں. سان فرانسسکو میں چار چارجر $ 1،202،925 تک قرض کی طرف سے حاصل کی جا سکتی ہے، مثال کے طور پر.

ایک HUD قرض کے لئے درخواست کریں

FHA قرض کے لئے درخواست کے عمل ایک روایتی رہن کے برابر ہے. آپ کو روزگار کی تاریخ، آمدنی کا ثبوت اور آپ کے اثاثوں کی فہرست کے لئے کہا جائے گا. آپ کو بھی کریڈٹ چیک پر رضامند ہونا ضروری ہے. اگر آپ آن لائن لاگو کرنا چاہتے ہیں تو، آپ براہ راست FHA کی ویب سائٹ سے کر سکتے ہیں. آپ کو گھر خریدنے کے عمل کو آسان بنانے کے لئے آپ کو پری منظوری کی درخواست بھی کر سکتی ہے. بہت سارے بیچنے والے کو پیسے کی خریداری کی طرح پری پیراگراف کا علاج کیا جائے گا، اور فوری طور پر فروخت کو بند کرنے کے لۓ آپ کو مناسب شرائط پیش کرتے ہیں.