آپ کے پاس اپارٹمنٹ کمپلیکس کا مالک کتنا پیسہ ہے

اپارٹمنٹ کمپلیکس کا مالک ایک منافع بخش سرمایہ کاری کر سکتا ہے. آپ کے پاس رینٹل آمدنی اور ملکیت کی قدر کی قدر سے پیسہ کمانے کا امکان ہے. رینٹل آمدنی سے بنائی گئی رقم پر انحصار کرتا ہے کہ کیا جائیداد ایک رہن کی ادائیگی ہے اور سرمایہ کار کی ٹیکس کی شرح کیا ہے. جائیداد کی تعریف یہ محسوس ہوتی ہے جب اسے فروخت کیا جاتا ہے. دونوں کو ایک دوسرے کو شامل کرنے کا تعین ہوتا ہے کہ آپ کتنے کام کر سکتے ہیں.

اپارٹمنٹ مالکان رینٹل آمدنی اور قیمت کی قدر سے پیسہ کماتے ہیں.

نیٹ آپریٹنگ انکم

نیٹ آپریٹنگ آمدنی، یا NOI، آمدنی ایک اپارٹمنٹ پیچیدہ ہے جس کے بعد تمام آپریٹنگ اخراجات ادا کیے جاتے ہیں. یہ مجموعی آمدنی کے مائنس کل آپریٹنگ اخراجات کے برابر ہے. مجموعی آمدنی میں کرایہ داروں اور دوسرے ذرائع سے رینٹل آمدنی شامل ہے، جیسے لانڈری کی سہولیات. آپریٹنگ اخراجات میں اس طرح کی بحالی، افادیت، پراپرٹی ٹیکس اور متبادل الاؤنس شامل ہیں، جو سامان کی تبدیلی کے لۓ پیسہ بچاتا ہے. NOI نقد بہاؤ مالک ہے جو کسی بھی رہن یا آمدنی کے ٹیکس کی ادائیگی کرنے سے پہلے حاصل کرتا ہے.

پہلے سے ٹیکس کیش فلو

اگر اپارٹمنٹ پیچیدہ رہنما ہے تو، ادائیگی یا قرض کی خدمت سے پہلے ٹیکس نقد بہاؤ کا تعین کرنے کے لئے خالص آپریٹنگ آمدنی سے منحصر ہے. قرض سروس میں رہن کی ادائیگی کی دلچسپی اور پرنسپل شامل ہے. پہلے سے ٹیکس کی نقد رقم کسی بھی آمدنی ٹیکس کی ادائیگی ادا کی جانے سے پہلے ملکیت سے پیدا ہونے والی آمدنی ہے.

ٹیکس کے بعد کیش بہاؤ

بعد میں ٹیکس کی نقد رقم سے پہلے ٹیکس کی نقد مائنس مائنس آمدنی ٹیکس کے برابر ہے. انکم ٹیکس کو ٹیکس کٹوتی اشیاء جیسے ذہنیت اور خالص آپریٹنگ آمدنی سے دلچسپی اور اس کی سرمایہ کاری کی ٹیکس کی شرح سے ضائع کرنے کی طرف سے شمار کیا جاتا ہے. جائیداد کی جسمانی خرابی کے لئے اندرونی آمدنی سروس کی طرف سے اجازت سالانہ سالانہ کٹوتی ہے. رہن کی ادائیگی کا دلچسپی ہے. بعد میں ٹیکس نقد بہاؤ رقم ہے، ہر ایک سالہ رہنما کی ادائیگی اور ٹیکس ادا کرنے کے بعد اپارٹمنٹ کمپلیکس سے ہوتا ہے.

فروخت سے بعد ٹیکس کیش بہاؤ

فروخت کے بعد ٹیکس کی نقد کے بہاؤ فروخت کی قیمت مائنس فروخت کے اخراجات، جیسے بروکجج کمشنس، مائنس رہن موازنہ، مائنس کی سرمایہ کاری ٹیکس ٹیکس کے برابر ہوتا ہے. رہائشی اور ٹیکس ادا کرنے کے بعد یہ جائیداد کی فروخت سے کل رقم ہے. اپارٹمنٹ پیچیدہ کرنے سے متعلق کل رقم پیسہ تمام سالانہ بعد میں ٹیکس کی نقد بہاؤ کے ساتھ ساتھ فروخت کے بعد ٹیکس کی نقد کی بہاؤ، جائیداد کی اصل خریداری کی قیمت کو کم سے کم کرتا ہے.