میرا معاوضہ کیا ہوتا ہے، اضافی اصول ادا کرے گا؟

زیادہ سے زیادہ گریجویٹس کی مدت 15 یا 30 سال ہے، لیکن بہت سے بار بار اس کی ادائیگی کی جاتی ہے کیونکہ قرض دہندہ کو دوبارہ قرض لینے یا ان کے قرض کو ادا کرنا چاہتا ہے. اپنے رہن سے پہلے ادائیگی کرنے میں فوائد ہیں. آپ کو فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے کہ اگر آپ اپنا کام کھو تو آپ اپنے رہن کی ادائیگی کیسے کر سکیں گے. آپ پیسے بھی لے سکتے ہیں جسے آپ ادائیگیوں پر خرچ کرتے ہیں اور سرمایہ کاری کرتے ہیں.

دلچسپی کی ادائیگی میں کمی

جب آپ اپنے رہن پر اضافی پرنسپل ادائیگییں شامل کرتے ہیں، تو آپ پرنسپل کو زیادہ تیزی سے کم کر دیتے ہیں. اس سے آپ کو قرض کی زندگی سے زیادہ دلچسپی کی رقم کم ہو گی. Bankrate.com کے مطابق، اگر آپ نے 6.25 فیصد میں 30 سالہ رہن کے آغاز میں صرف ایک ہزار ڈالر کی ادائیگی کی ہے، تو آپ قرض کی زندگی سے زیادہ دلچسپی کے لۓ $ 5،000 سے زائد بچیں گے. اگر، ایک ہزار ڈالر اضافی ادائیگی کے بجائے، آپ نے ہر مہینے پرنسپل کی $ 20 کا اضافہ کیا، آپ اپنی دلچسپیوں کو $ 12،000 سے زیادہ کم کر دیں گے.

رہن کے ادائیگی پر اثرات

جب آپ اپنے رہن پر اضافی ادائیگی کرتے ہیں تو، آپ کی ماہانہ ادائیگی نہیں ہوگی. ماہانہ ادائیگی مقرر کی جاتی ہے جب آپ رہن کے لۓ جاتے ہیں اور تبدیل نہیں کرتے جب تک کہ آپ اپنے قرض کو واپس نہیں دیتے. تاہم، ادائیگیوں کی ترتیب میں تبدیلی کی وجہ سے آپ کے مستقبل میں زیادہ سے زیادہ ماہانہ ادائیگی دلچسپی ادا کرنے کے بجائے پرنسپل کو ادا کرنے کی طرف جائیں گی.

رہنما ٹرم کو کم کریں

قبل از کم آپ کے گھر پر قرض دینے والے رہائشیوں کی زندگی کو کم کر دیتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کے پاس 7 فیصد سود کی شرح میں 30 سال کے لئے $ 200،000 رہن تھا تو آپ نے ہر ماہ اضافی $ 200 ادا کرنے کا فیصلہ کیا، آپ کو رہن کی زندگی سے تقریبا 10 سال کا دورہ کیا جائے گا.

پری ادائیگی کی سزا

کچھ رہائشی پہلے سے ہی ادائیگی کی سزا دیتے ہیں جو آپ کو مخصوص مدت کے وقت سے پہلے اپنے قرض کو ادا کرنے سے روکتی ہیں. یہ عام طور پر ایک اور پانچ سال کے درمیان ہوتے ہیں اور قرض یا پورے قرض کے ایک مخصوص فیصد پر لاگو کر سکتے ہیں. جراثیموں کے بارے میں چھ ماہ کی دلچسپی کی ادائیگی کی جا سکتی ہے.

دیگر اختیارات

اگر آپ اپنے رہن سے قبل ادائیگی پر غور کر رہے ہیں تو، دوسرے سرمایہ کاری کے مواقع پر ممکنہ واپسی پر غور کریں. اگر آپ کے رہنما میں کم سود کی شرح ہے، تو آپ کو ملٹی فنڈ یا اسٹاک میں اپنی اضافی ادائیگیوں میں سرمایہ کاری پر غور کریں جو واپسی کی اعلی شرح ادا کرے. مثال کے طور پر، اگر آپ کے رہن کے اخراجات میں 6 فیصد سود اور ایک باہمی فنڈ 9 فیصد واپس آئے تو، آپ کو باہمی فنڈ میں سرمایہ کاری کرکے 3 فیصد حاصل کر سکتا ہے. اگر آپ اپنے ٹیکس کٹوتیوں کو کماتے ہیں تو آپ بھی فائدہ اٹھائیں گے کیونکہ آپ کے رہنما ٹیکس کٹوتی ہے.