فہرست کا خانہ:
ایک رہن مسلسل ایک ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے لئے ایک مفید ذریعہ ہے کیونکہ یہ آسان بناتا ہے اور واضح طور پر ظاہر کرتا ہے کہ کسی بھی وقت کے مقررہ عرصے تک قرض دہندہ کی ادائیگی کرنے کی ضرورت ہو گی. یہ قیمت صرف بند کے اختتام، مقررہ شرح گرافکس کے لئے مفید ہے. حساب سے مشکل لگ رہا ہے، لیکن مناسب ریاضی اور درست اقدار کے ساتھ داخل ہوسکتا ہے، آپ آسانی سے رہن کو مسلسل آسانی سے پکڑ سکتے ہیں.
مرحلہ
ضروری مواد جمع کریں. یقینی بنائیں کہ آپ کے پاس رہن کا بیان ہے. یہ دستاویز آپ کی ماہانہ ادائیگی دکھایا جائے گا - پرنسپل اور دلچسپی کی خرابی سمیت - آپ کے توازن اور آپ کی سود کی شرح. آپ کے قرض کے معاہدے کو قرضے کی اصل رقم دکھایا جائے گا اور اس بات کی توثیق کی جائے گی کہ قرض بند کے آخر میں مختلف قسم کی ہے. ترمیم کا شیڈول آپ کے حسابات پر پابندی مسلسل ثابت کرے گا.
مرحلہ
مندرجہ ذیل فارمولا کو لکھیں: MC = سود کی شرح / 1 - 1 / (1 + دلچسپی کی شرح) ^ ن. مندرجہ ذیل اقدار MC کی نمائندگی کرتا ہے: رہن کی مسلسل؛ سود کی شرح: رہن کی شرح؛ ^ ن: قرض کی مدت کے اخراجات.
مرحلہ
مندرجہ ذیل مثال کی کوشش کریں. 8 فیصد سود کی شرح اور ایک 20 سالہ مدت (240 مہینے) کے ساتھ $ 100،000 رہن کے لئے رہن کی مسلسل تلاش کریں. فارمولہ استعمال کریں: MC =.08 / 1 - 1 / (1.08) ^ 20. جب درست طریقے سے مرتب کیا گیا ہے، تو آپ کے رہن کو مسلسل ہونا چاہئے.10184.
مرحلہ
صرف آپ کے قرض کی رقم کو مسلسل رہن کے ذریعے ضائع کرکے اپنی سالانہ ادائیگی کی شکل. مثال کے طور پر، یہ $ 100،000 ایکس.10184 = $ 10،184 کی طرح لگتا ہے. لہذا، اس رہنما پر آپ کی کل سالانہ ادائیگی 10،184 ڈالر ہوگی.