فہرست کا خانہ:
- لکھنا میں چابیاں معاہدے کے لئے نقد حاصل کریں
- ایک مناسب رقم کی بات چیت کریں
- HUD سے مدد حاصل کریں
- چابیاں اسکینڈس کے لئے اسپاٹ کیش
- ہاؤس کو چھوڑ دو "بیڈروم صاف"
- نئی جگہ محفوظ کریں
مقامی، ریاستی اور وفاقی قوانین آپ کے قیام کو بینک کے زیر التواء گھر میں طویل عرصے سے بڑھا سکتے ہیں. ملک پر قبضہ کرنے کے بعد فروخت کرنے کے لئے بینک کس طرح تیار ہے، اور گھر کے بازار وابستہ کی بنیاد پر، آپ گھر میں رہنے کے لئے چھ مہینے تک ہوسکتے ہیں. اگر بینک فروخت کرنے کے شوقین ہے، تاہم، یہ آپ کو نقد تشویش کے ساتھ مل سکتی ہے لہذا آپ نسبتا مختصر وقت کے اندر اندر منتقل ہوسکتے ہیں. آپ بینک سے ایسے معاملات کو بنانے کے بارے میں بھی پوچھ سکتے ہیں، جو "چابیاں کے لئے نقد رقم" کے طور پر جانا جاتا ہے. آپ کو احتیاط سے آگے بڑھنے اور فاسٹورینس کے بعد نقد رقم حاصل کرنے کے لئے تمام معاہدے کی شرائط پر عمل کرنا ضروری ہے.
لکھنا میں چابیاں معاہدے کے لئے نقد حاصل کریں
اس بات کا یقین ہے کہ بینک نے آپ کی نقد رقم میں چابیاں کے معاملات کے لئے ڈال دیا. معاہدے کو احتیاط سے پڑھیں اور ان شرائط و ضوابط کے بارے میں سوال پوچھیں جنہیں آپ مکمل طور پر سمجھ نہیںتے ہیں. ایک ماہر اور تجربہ کار اٹارنی یا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے معاہدے کے مطابق اپنی ذمہ داریوں کو واضح کریں. کیلیفورنیا بیورو آف ریئل اسٹیٹ کی سفارش کی جاتی ہے، آپ تحریری معاہدے کا جائزہ لیں اور اسے سمجھنے میں مدد کے قابل اعتماد اور اہل خاندان کے رکن یا دوست سے بھی پوچھ سکتے ہیں.
ایک مناسب رقم کی بات چیت کریں
چابیاں پیشکش کے لئے نقد عام طور پر بات چیت قابل ہے. پیشکش کی مقدار ہزاروں سو ڈالر سے زائد ڈالر تک پہنچ سکتی ہے. زیادہ سے زیادہ رقم جسے بینک ادا کرے گا اس پر کچھ عوامل پر منحصر ہے. بینک کی بنیاد گھر کی موجودہ قیمت اور حالت پر ہے، جیسا کہ تشخیص سے طے شدہ ہے. پیشکش کی مقدار پراپرٹی کے لئے بینک کی منصوبہ بندی پر بھی منحصر ہے، جیسے گھر کو فوری طور پر مرمت اور بیچنے کی ضرورت ہے. آپ بینک کی درخواستوں کے مقابلے میں جلدی سے آگے بڑھ کر ایک اعلی پیشکش پر بات چیت کرنے میں کامیاب ہوسکتے ہیں، کیونکہ ایک تیز رفتار اقدام کا مطلب یہ ہے کہ بینک تیزی سے اپنے نقصانات کو بہتر بنانے کی کوشش کرسکتا ہے.
HUD سے مدد حاصل کریں
ہاؤسنگ اینڈ شہری ڈویلپمنٹ محکمے کے لئے گھریلو مشورے فراہم کرتا ہے. آپ کو HUD مشیر سے رابطہ کر سکتے ہیں کہ آپ چابیاں پیش کرنے کے لئے بات چیت اور نقد کا اندازہ کریں. HUD ٹرینز اور ملک بھر میں ایجنسیوں سے ہاؤسنگ کنسلٹنٹس کو گھریلو مالکان اور سابق گھریلو مالکان کی مدد کرنے کے لئے منظور کیا گیا ہے جو بینک فورکلیسور سے نمٹنے کے لۓ ہے. HUD کنسلزرز کو چابیاں پروگرام کے نقد کی وضاحت بھی کرسکتی ہے اور آپ کو منتقل کرنے کے لئے نقد تشویش حاصل کرنے کے بارے میں بینک سے رابطہ کرنے سے پہلے آپ کی اہلیت کا تعین کر سکتا ہے.
چابیاں اسکینڈس کے لئے اسپاٹ کیش
اگر چابیاں پیشکش کے لئے نقد سے رابطہ ہوا تو، اس بات کو یقینی بنائے کہ پیشکش نئے مالک سے - بینک - اور ایک سکیمر نہیں ہے. شناخت اور اختیار کی تصدیق یا بینک کے نمائندے کا عنوان جو پیشکش کر رہا ہے. چابیاں پیش کرنے کے لئے نقد رقم کے ذریعہ اور صداقت کی توثیق کا حصہ شامل ہونے میں معاہدے کی درخواست بھی شامل ہے.
ہاؤس کو چھوڑ دو "بیڈروم صاف"
چابیاں شرائط کے لئے نقد کی ضرورت ہے کہ آپ گھر کو "جھاگ صاف" حالت میں چھوڑ دیں. آپ کو جائیداد سے تمام فرنیچر، ردی کی ٹوکری اور ملبے کو ہٹا دینا چاہیے، اس کے فکسچر، زمین کی تزئین اور اجزاء کو گھر کو صاف اور جھاڑو چھوڑ دیں. آپ کو تمام گھر کی چابیاں اور گیراج کے دروازے کھولنے والے یا رموز میں بھی تبدیل کرنا ضروری ہے. بینک فارسلیس سے پہلے گھر کی حالت کا تعین کرنے اور آپ کو منتقل کرنے کے بعد گھر کا معائنہ کرنے کے لئے تشخیص کے معائنہ کا حکم دیتا ہے.
نئی جگہ محفوظ کریں
بلکہ آپ کو منتقل ہونے سے پہلے کرایہ سے پاک رہنے کے لئے تین سے چھ مہینے کے مقابلے میں، حوصلہ افزائی کا مقصد آپ کو تیزی سے منتقل کرنے میں مدد دینے کا ارادہ رکھتا ہے، عام طور پر 30 دنوں کے اندر. مختصر وقت کا فریم آپ کو فوری طور پر نئی جگہ تلاش کرنے کی ضرورت ہے. پیشکش کی رقم میں منتقل اخراجات، تاہم، نئے ہاؤسنگ، اور ممکنہ طور پر رینٹل کے ذخائر اور آپ کے اگلے رہائشی پر ابتدائی کرایہ کی تلاش کے اخراجات کی مدد کرنے میں مدد کرنی چاہئے.